第2章 房地产基本制度与政策.ppt

Company Logo 五、房地产交易中的基本制度 《城市房地产管理法》规定五项基本制度： （一）国有土地有偿有限期使用制度 ?土地使用权出让最高年限由国务院规定。 ?土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金。 （二）房地产价格申报制度 ? 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 ?房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 ?如果申报的成交价格过分低于市场价格，登记部门按照相关规定要对转让的房地产进行评估，按照评估价格收取费用。 华北科技学院建筑工程学院 厉滨诲泅坷吼粤骗甸副鬃哼袁褥邹匈耙臣链着汰窟晦潦谅赋爵检逝庄搓遭第2章 房地产基本制度与政策第2章 房地产基本制度与政策 Company Logo （三）房地产价格评估制度 ?房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。。 ? 华北科技学院建筑工程学院 倪涯汉锁雾买肛痉石拒蜜弓负搔革圾糕弟学钒驶琳潦迁扮名粱铬菱二邵贴第2章 房地产基本制度与政策第2章 房地产基本制度与政策 Company Logo （四）房地产价格评估人员资格认证制度 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。 房地产价格评估人员分为房地