海大酒店设备维修保养周期表.doc

序号 项目及设备名称 维修保养内容 维修保养周期 工种负责人 备注 1 高低压柜 打压试验 除尘 每年一次 主管 母排开关螺丝紧固 每年两次 电线接点.触离开关有无过热 每天检查 电压 电流 计量表读数 每天记录 检查 2 变压器 除尘 铁芯 线圈有无变色异常现象 高低压侧螺丝紧固 每年两次 变压器进行绝缘遥测 每年两次 变压器底部呼吸网清洁 每月一次 3 消防风机 各附件是否连接可靠 各项运动部件是否灵活转动 每月一次 连接部件有无破损更换 每年一次 各线路接头是否松动 每半年一次 配电箱工作是否正常 每月一次 启动电机 每月一次  序号 项目及设备名称 维修保养内容 维修保养周期 工种负责人 备注 4 强电井配电柜 开关 接线端子 螺丝紧固 卫生清洁 每月一次 主 管 检查开关电缆是否有过热现象 每月一次 5 电梯 旋转门 维保项目表 每周一次 委托专业公司保养 6 供水管井设备，八层客房供水管井阀门 有无跑冒滴漏现象 每月一次 加油 每月一次 卫生清洁 每月一次 7 螺杆冷水机组 冷凝器 清洗 每年一次 主管 吸气过滤器，干燥过滤器更换 每半年一次 压缩机电机绝缘 每年一次 自动控制装置 每月一次 氟利昂R22工作压力 每月一次  序号 项目及设备名称 维修保养内容 维修保养周期 工种负责人 备注 8 空调机组 新风机组 过滤网清洗 每月一次 主管 检查皮带及轴承 注油 每周一次 叶轮及轴承螺丝紧固 每年一次 表冷器清洗 每年两次 9 风机盘管 过滤网清洗 每年两次 视脏堵情况定 运转是否有异响及振动 每年一次 检查翅片脏堵情况 每两年一次 检查冷凝水系统是否畅通 每年一次 10 冷冻水 冷却水系统 过滤器清洗 布水器清洗 冷却塔电机及皮带调整 每年两次 每月一次 每年一次 11 厨房制冷设备 检查制冷状况 每两月一次 检查制冷状况 每月一次 冷凝器风扇噪音轴承注油 每月一次 温控器及自动化霜检查 每月一次  序号 项目及设备名称 维修保养内容 维修保养周期 工种负责人 备注 12 客房及公共卫生间排风扇 检查振动及噪音 每月一次 主管 轴承注油及除尘 每年一次 13 冷热水泵 消防水泵 检查泵轮泵壳的磨损腐蚀情况清洗泵壳内外表面并除锈 每年一次 主管 电机做年度保养 每年一次 测试电器系统可靠性 每年一次 检查水封并更换 每年一次 消防泵盘车试验 每年两次 阀门加油 每半年一次 14 污水处理系统 化粪池隔油池清陶 每年两次 地下室污水坑清陶 每年一次 污水泵送上阀检查 每月一次 15 大堂吧水池设备 供排水管路 每月一次 过滤池清洗 每月一次 水泵检查 每月一次  序号 项目及设备名称 维修保养内容 维修保养周期 工种负责人 备注 16 客房及公共卫生间水龙头喷头 过滤网 每季度一次 主管 17 厨房设备 检查皮带 每月一次 检查轴承 每月一次 注油 每月一次 主要部件螺丝紧固 每季度一次 检查皮带轮 齿轮 轴键的配合是否有松动 每年一次 18 洗衣设备 检查水蒸气压缩空气是否泄露 每月一次 对主轴承加油 每月一次 检查空压机是否正常 每月一次 对气动系统检查 每月一次 对电气系统检查 每月一次 检查皮带 张紧度 每月一次  序号 项目及设备名称 维修保养内容 维修保养周期 工种负责人 备注 19 消防控制系统及监控设备 排烟阀 防火阀 烟感 湿感 警铃 煤气控制阀检查 每月一次 主 管 委托专业公司保养 空调风机加压风机卷帘联动检查 每半年一次 蓄电池加水加液 每半年一次 各类控制测试 每半年一次 消防泵启动 每月一次 报警除尘 每半年一次 20 IC卡智能门锁 每月一次 21 装修家具 吊顶板 每周一次 各通道门锁 每周一次 隔断门 每周一次 家具地毯 每周一次 瓷砖 窗帘 每周一次 序号 项目及设备名称 维修保养内容 维修保养周期 工种负责人 备注 22 蓄水池 清洗 每年一次 主管 委托专业公司清洗 23 PA设备 注油 每月一