买卖合同的考点总结.docVIP

买卖合同的考点总结汉语拼音?? 整理 【考点】买卖合同的概念和特征一、买卖合同的概念:指卖方将出卖的财物交付给买方所有，买方接受该项财物并支付约定价款的合同。二、买卖合同的特征:1、是转移财产所有权的合同；2、是财产所有权与价金互为对价的合同；3、是诺成、双务和有偿的不要式合同。三、买卖合同的适用范围一般动产买卖和房屋买卖，但供用电、水、气、热力合同、土地使用权转让合同、商标权转让合同、版权转让合同、专利权转让合同、土地承包经营权转让合同除外。 【考点】买卖合同当事人的权利和义务一、卖方的主要义务。1、交付标的物并转移标的物的所有权。2、按约定的数量、质量、期限、地点交付标的物。3、瑕疵担保义务（法定义务）：（1）、权利担保义务：A、权利暇疵指出卖人负有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务。B、视为有权利暇疵的情况：第三人主张全部或部分所有权，或者主张抵押权、质押权、留置权、优先权、租赁权等他物权，或者侵害了第三人的知识产权。C、买受人订立合同时知道或应当知道有权利暇疵的，出卖人免责。D、买受人有确切证据证明有权利暇疵的，可以中止制服价金，除非出卖人提供了相应的担保。E、第三人基于相邻关系主张相邻权，不构成权利暇疵。F、出卖人的暇疵担保责任：支付违约金、实际履行、损害赔偿或解除合同。（2）、品质（质量）担保义务：A、质量暇疵指出卖人应当