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房地产估价报告（市场法）(2008-01-18 02:48:46) 标签： HYPERLINK /c.php?t=blogk=%B7%BF%B5%D8%B2%FA%B9%C0%BC%DB%B1%A8%B8%E6ts=bpoststype=tag \t _blank 房地产估价报告? HYPERLINK /c.php?t=blogk=%CA%D0%B3%A1%B7%A8ts=bpoststype=tag \t _blank 市场法? HYPERLINK /c.php?t=blogk=%B1%A3%C0%FBts=bpoststype=tag \t _blank 保利? ????????????????????????????????????? 房地产估价报告 项 目 名称：武汉市武昌区“保利花园”（三期） ??????? HYPERLINK /s/blog_49adca7f01007xiy.html~type=v5_onelabel=rela_prevarticle \l SinaEditor_Temp_FontName#SinaEditor_Temp_FontName \t _blank X号楼X单元XXX 房地产价格评估 ?委?? 托?? 方:ⅩⅩⅩⅩⅩ 估?? 价?? 方：XX房地产评估有限公司 估 价 人? 员：XX 估价作业日期：2007年11月8日至11月9日 估价报告编号：X房估字[XX]第XX号 HYPERLINK /s/blog_49adca7f01007xiy.html~type=v5_onelabel=rela_prevarticle \l SinaEditor_Temp_FontName#SinaEditor_Temp_FontName 致 委 托 方 函 尊敬的客户： 受您的委托，我公司于2007年11月8日至肆11月9日，对位于武汉市洪山区关山一路74号(原湖北电机厂)的“保利花园”(三期） HYPERLINK /allfangx/allfang.newhouse.foreground.HouseSourceAction.do?OptionType=Initializationid=8566HouseId=15312ProjectTypeId=773 \t _blank X号楼X单元XXX ，建筑面积为80.12m2，《房屋所有权证》证号为X证字第ⅩⅩⅩ号的房地产运用市场比较法进行价格评估，为出售价格提供参考依据。 根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料，遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则，经估价人员实地收集资料、分析计算，并与估价时点XX市类似房地产的市场价格水平相比较后，确定委估房地产于估价时点2007年11月12日的价格及单价为： ? 房地产价格及单价 小写 大写 房地产正常价格 51669元 伍拾壹万陆仟陆佰陆拾玖圆整 房地产正常单价 6449元/m2 陆仟肆佰肆拾玖圆整每平方米 ???????????????????????????????????????????????????????????? XX房地产评估有限公司? ??????????????????????????????????????????????????????????????? 法定代表人： ?????????????????????????????????????????????????????????????? 2007年11月9日  估 价 师 声明 我们郑重声明： 一、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 二、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 三、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 四、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 五、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。 六、我公司估价人员2007年11月8日去武汉市国土资源管理局档案室查询委估宗地使用年限50年 (从2004年2月到2054年2月)，委估宗地的剩余使用年限为47年；未提供书面证明，请报告使用者注意。 七、没有人对本估价报告提供重要的专业帮助。 八、参加本次估价的估价师签名： 估价师签名?????? 资格证书号???????? 估价师签名 ????????????????? ??? ?ⅩⅩⅩ? ???????ⅩⅩⅩⅩⅩ?? ???????????????????????????????????????? ??? ??? ?ⅩⅩⅩ? ????????ⅩⅩⅩⅩⅩ? ????????????????? 估价的假设和限制条件