合同风险防范讲座讲解.ppt

合同风险防范培训提纲 课程目录 一、什么是合同 二、怎么写合同 三、怎么签合同 一、什么是合同 合同纠纷案例：小明在汽车大厦上班，由于现住地离公司较远，就想在汽车大厦附近租房，于是在附近找了个房子，跟房主也谈好了，租房一间，租期一年，租金一个月1000块钱。这样小明就住进去了，但住了三个月，房屋租金猛涨，这个房主就觉得一个月1000块钱把这个房子租出去很可惜。这个时候他就跟小明讲，他说你能不能把租金加到1500块钱一个月，小明说咱们当时说好了，一个月是1000块钱，一年期呀，如果一年期满以后我们可以重新协商，你到期后提出来租金涨一些是可以的，但是现在我们期限还在期限内，所以不同意涨。这个时候房主就说，你不同意涨的话，因为旁边很多人找我来，他们愿意出1500，甚至出1800的，我能够很容易地把它租出去，所以如果你要不愿意涨的话，那我这个房子就不租给你了。小明说那不行，咱们当时说好了，说的是一年啊。问题就在这个地方，当初双方没有把他们所谈的这些出租的条件用书面形式写下来，只是口头的，没有什么证据证明房主答应了给你租期一年，租金一月1000元。（房主）就说没有，小明是哑巴吃黄连，有苦说不出。这样一个案例就告诉我们，如果双方之间要达成一种协议，要做成某种交易的话，到底以什么方式来做，才会避免一些纠纷的发生？或者是即使发生了纠纷的话，怎么样才能得到一个很好的解决，能够来维护好自己的权利？所以下面我们就来讲一下什么叫做合同？合同有什么样的特征。 合同的特征 1、合同的主体平等 2、合同是一种法律行为 3、合同是一种目的 4、合同必须达成合意 合同的形式 1、口头形式 2、书面形式 合同的类型 1、有名合同和无名合同 2、要式合同和不要式合同 3、诺诚合同和实践合同 4、有偿合同和无偿合同 5、主合同和从合同 怎么写合同 债务纠纷案例：小王跟小张是好朋友，在一个单位里面工作。现在小王自己打算买车，缺点钱，就找到小张。说能不能借我点钱，现在买车。小张说咱们好朋友，那很爽快，没问题，你借多少？要借三万块钱，小张就拿了三万块钱现金给小王。小王说咱们亲兄弟明算帐，我给你写个字据。小张觉得这也可以。他就写了个字据。字据里面就说的，王某某今向张某某借到人民币三万元，定当偿还，没了。借款人王某某，就给了小张。 朋友之间我们都觉得不好意思说得很清楚，三万块钱是借出去了。但是第一你看他约定了什么时候还没有？没有。第二，给不给利息？也没有。第三有没有担保？都没有。过了大概一年。正好小张自己准备结婚，也需要钱。就说能不能把这三万块钱还给我？小王说我现在手头也紧，我只能过一段时间再说了。小张说那只好再等等吧。又等了半年，再去找他。这个时候小王反倒有点理直气壮的，咱们当初也没说我必须什么时候还你呀！朋友之间借钱你老这么催，干什么？等我什么时候有钱我肯定会还你的，现在没有钱。就这么一句话，你看两个好朋友因为这个事情反目为仇了。小张不干了，你竟然这么说！那起诉去，你必须得还我！小王还挺那个的，他说咱们合同里也没有说什么时候必须还你，我想什么时候还你，就什么时候还你的。后来小张没有办法就只好起诉到法院去了。 合同的主要条款 1、姓名或名称 2、合同的标的 3、数量 4、质量 5、价款 6、履行期限 7、违约责任 8、争议解决的方法 公司如何承担合同责任 公司的汉语概念：公众管理 公司的法律含义：依法成立、独立承担责任，具有营利为目的的社团法人。 法人（公司）与自然人对比 1、公司内部的三会（股东会、董事会、监事会） 2、公司的类型： 股份有限公司 有限责任公司 无线责任公司（普通合伙） 两合公司（有限合伙） 怎么签合同 例子：甲是A公司的业务人员。经常代表A公司签订服装购货合同，公司有大量的业务伙伴认识甲，甲6月1日辞职。7月10日的时候，有一个B公司，B公司跟A公司是贸易伙伴。这个B公司，也是业务人员，打电话给甲说我们现有一批服装，销路挺好。想问问你们A公司要不要。他还是找到甲，因为他不知道甲已经辞职了。甲这个时候不是A公司的人。但他也觉得这个货确实是不错。他身边当时还保留了几份A公司的空白合同，这些合同都盖好了A公司的公章。原来为了方便他到外面去签合同都把章先盖好了，如果有好的机会好的交易，他就直接可以签约。甲想反正这个生意对A公司有好处，我也没坏心眼，我把这批货先给揽下来。他就签了这个合同。签了合同之后，他赶紧跟A公司老总说，尽管我辞职了，但是因为有一批很好的买卖，我觉得不做可惜了。所以我替你们签了这份合同。 但是原来的公司，不太愿意跟B公司做生意，发展了新的贸易伙伴的。就说这是你去签合同，你现在不是我们的人。你6月1号就办了离职，你没有权利代表我们来签这个合同的。所以这批货我们不要，我们也不会付款的。 但B公