房屋渗水问题浅析.docVIP

在建筑工程中，建筑防水技术是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑 工程技术的重要组成部分，对提高建筑物使用功能和生产、生活质量，改善人居环境发挥 重要作用。 防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物 的管理等各个方面。建筑防水工程的任务则是综合上述诸方面的因素，进行全方位评价， 选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的防水工程设计，认真组 织，精心施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限，实现 防水工程的高质量及良好的综合效益。 同时，防水工程施工是一项要求较高的专业技术，所以施工专业化是保证屋面防水 工程质量的关键，如果施工操作不认真，技术不够，其后果必然导致防水工程的失败。防水工程分类??????? 1.按建（构）筑物结构作法分类?? 1.1 结构自防水 ???? 又称躯体防水，是依靠建（构）筑物结构（底板、墙体、楼顶板等）材料吱声自身的密实性以及采取坡度、伸缩缝等构造措施和辅以嵌缝膏，埋设止水带或止水环等，起到结构构件自身防水的作用。 ???? 1.2 采用不同材料的防水层防水 ???? 即在建（构）筑物结构的迎水面以及接缝处，使用不同防水材料作成防水层，以达到防水的目的。其中按所用的不同防水材料又可分为刚性防水材料（如涂抹防水砂浆、浇筑掺有外加剂的细石混凝土或裕应力混凝土等）、和柔性防水材料（如铺设不同档次的防水卷材，涂刷各种防水涂料等）。结构自防水和刚性材料防水均属于刚性防水；用各种卷材、涂料所做的防水层均属于柔性防水。?????? 2. 按建（构）筑物工程部位分类 ???? 按建（构）筑物工程部位分类可划分为：地下 防水、屋面防水、室内厕浴间防水、外墙板缝防水以及特殊 建（构）筑物和部位）如水池、水塔、室内游泳池、喷水池、四季厅、室内花园等）防水。 ???? 3. 按材料品种分类 ??? 1.1 卷材防水：包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等。 ??? 1.2 涂膜防水：包括沥青基防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料等。 ??? 1.3 密封材料防水：改性沥青密封材料、合成高分子密封材料等。 ??? 1.4 混凝土防水：包括普通防水混凝土、补偿收缩防水混凝土、预应力防水混凝土、掺外加剂防水混凝土以及钢纤维或塑料纤维防水混凝土等。 ??? 1.5 砂浆防水：包括水泥砂浆（刚性多层抹面）、掺外加剂水泥砂浆以及聚合物水泥砂浆等 ??? 1.6 其它：包括各类粉状憎水材料，如建筑拒水粉、复合建筑防水粉等；还有各类渗透剂的防水材料。防水工程质量??????????????? 建筑防水工程整体质量的要求是：不渗不漏，保证排水畅通，使建筑物具有良好的防水和使用功能。 ???? 建筑防水工程的质量优虐优劣与防水材料、防水设计、防水施工以及维修管理等密切相关，因此必须高度重视。 1. 材料是基础 防水材料必须符合国家或行业的材料质量标准，对材料都有一定要求： 1.1 具有良好的耐侯性，对光、热、臭氧等具有一定的承受能力；1.2 具有抗水渗透和耐酸、碱性能；1.3 对温度、外力的适应性，即材料的拉伸强度高，断裂伸长率要大，能承受温差变化以及各种外力与基层伸缩，开裂所引起的变形；1.4 整体性好，既能保持自身的粘结性，又能与基层牢固粘结，同时在外力作用下，有较高的剥离强度，形成稳定的不透水整体。2. 设计是前提 防水工程设计的任务是：科学地制定先进技术与经济合理相结合的防水设计方案，采取可靠的措施确保工程质量，做到不渗、不漏，并 保证防水工程具有一定的使用年限。 3. 施工是关键 防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以手工作业为主，稍有疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。在统计调查中，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计占18%、管理占15%。因此，施工是确保建筑防水工程质量的关键。 4.管理是保证 防水工程竣工验收交付使用后，还应加强管理，如定期检查，清扫屋面，疏通天沟和水落口，修补泛水节点等，上述工作均应设专人管理，形成制度并认真实施。防水工程验收 1. 防水工程完工后应由施工单位整理四、施工过程中的资料，并认真进行自检，确认合格后再送质量监督部门进行核定，然后方可组织有关各方进行工程验收。2. 工程验收分为资料检查和现场检验两部分。资料检查内容应按表1的要求进行工程验收资料检查 工程部位 屋面、地下工程、厕、浴、厨房间、外墙、水池、储液池防水工程资料项目1.防水设计图2.施工方案3.材料质量证明文件4.隐蔽工程记录5.中间检查记录