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探析房建工程管理与施工技术 　　【摘要】房屋建筑工程在建筑工程中占据着重要地位，尤其是随着人们生活水平的不断提高，对于房屋建筑工程施工质量的要求也越来越高，而房屋建筑施工技术是保证施工质量的关键性措施。因此，在具体的施工过程中，需要进一步加强房屋建筑施工技术管理，促进施工技术的创新和发展，从而更好的促进房建工程的进一步发展。 　　【关键词】房建工程；管理；施工技术 　　引言 　　在房建工程的施工建设过程中，想要提高工程的施工质量，必须加强房建工程的进度管理、质量管理、成本管理和安全管理，不断改进房建工程的施工技术，最大程度地消除房建工程施工建设隐患，推动房建企业获得更多的经济效益、环境效益和社会效益，促进企业的可持续发展。 　　一、房建工程的管理内容 　　1、进度管理 　　房建工程的进度管理工作是房建工程管理工作的有机组成部分，进度管理即在工程施工前对施工进度进行科学合理的划分，在实施进度管理工作时，必须要考虑到影响工程施工进度的内在因素与外在因素，并以实际情况为指导，制定出完善的施工进度计划。在落实进度计划的工作过程中，需要严格的参照施工合同，如果发现问题，就需要第一时间组织专人来解决问题，及时修订施工进度变化进度表，保障工程能够在规定时间内又好又快的完成。 　　2、质量管理 　　质量管理是房建工程管理中最为重要的一个环节。相关管理人员在施工前应该制定出严格详细的质量检测标准和监督管理计划，以确保房建工程的质量 　　原材料方面：原材料直接关系着房建工程的质量。在购买施工用原材料时，应该严格检测原材料的品质，保证符合国家规定的标准。对于需要检测复试的原材料还应该进行相应的抽样检测程序，确保原材料的质量能够满足当前施工的要求 　　施工阶段：在施工过程中，应该严格施行“三检制度”，其包括自检、项目抽查和监理盘查。以往的实际应用证实，三检制度能够有效的防范施工中的问题出现，能够从根本上解决施工质量问题。所以，施工过程中一定要有效的落实三检制度。此外，在施工前，管理人员应当以技术交底的形式，将实际施工的技术要求告知相关技术人员，让技术人员运用能达到工程质量的技术。与此同时，管理人员还应该将施工过程中的难点以及重点及时的告知给施工人员，关键点还应口头提醒，以加强房建的安全性。在施工过程中，管理人员还应该不定时的巡视施工现场，对施工人员的技术进行相对的指导或者纠正，提高工作人员的技术水平 　　另外，实际施工安排应当按照计划实施，加强对质量问题的管理和控制，坚决将质量的问题消除在萌芽状态。对工程实际实施情况进行检查时，不仅要注重全面性、整体性，还应该具有一定的针对性，仔细检查工程施工中的各个环节，对特殊施工环节予以重点排查。为了保证检查的正确性和实效性，相关检查人员还应如实记录检查的情况，做好相关的记录，并签字确认。如果在施工中发生质量问题，管理人员切不可因为其他原因蒙混过关，必须应用科学合理的措施，进行彻底性的改建解决，避免对后期的工作带来更大的麻烦或者安全事故 　　3、安全管理 　　房建工程的安全管理不仅影响着工程的施工进度、施工成本以及施工质量，也直接影响着居住者的生命财产安全，考虑到这一因素，在对房建工程开展安全管理工作时，需要严格的落实安全生产责任制度，发挥出项目领导的作用，并制定出完善的安全管理制度，除此之外，还要采取科学合理的措施提升员工的安全意识，做好安全教育工作，采取科学的施工管理方式，做好对机械设备的管理和定期检查工作，全方位提升房建工程的管理水平，降低安全事故发生率。 　　4、原材料管理 　　原材料是施工的根本，原材料的质量很大程度的决定了房建工程的质量。所以，加强房建工程的原材料管理是十分重要和有意义的。对于房建工程的原材料管理，首先要从采购原材料进行管理。在进行原材料采购时，应该按照相关规范的标准，严格进行采购，不能为了利益或者照顾有某种关系的供销商而降低原材料采购的标准。采购人员必须意识到原材料管理的重要性，切实的从采购环节进行原材料的管理。其次，对于采购的原材料，还应该按照要求进行相关材料的送检复试或者抽样检查，确保原材料的实际性能，防庄伪劣原材料蒙混过关。 　　二、房建工程施工技术的要点分析 　　1、房建施工混凝土技术 　　作为房建工程施工的主要原料，混凝土在房建施工工得到了广泛地应用。现阶段混凝土工程发展程度的高低己经成为衡量国家房屋建筑水平的重要指标之一，混凝土施工技术在房建工程施工中占有重要地位。我国预拌混凝土技术己经成为混凝土泵送技术发展的主要推动力。在膨胀剂及减水剂的选用工要选择较高品质的，这样才能确保混凝土的质量，才能提高房建工程的整体质量。 　　随着社会的不断发展，混凝土房建工程也要不断革新技术，研发新的施工材料，才能确保混凝土工程的质量。运输对于