投资项目前期管理的改革与发展.ppt

三、投资项目申报的操作要点 二○○七年十一月十七日，国务院办公厅发布了《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔2007〕64号），要求进一步加强和规范新开工项目的管理工作，以满足加强和改善宏观调控的需要。 这一通知的精神，集中体现了2004年《国务院关于投资体制改革的决定》颁布实施之后，国家关于投资项目前期管理的一系列制度、政策和方法不断深化改革的主要特征和要求，值得认真学习和深刻领会，以满足未来投资项目申报和管理的需要。－－满足投资项目新开工条件的过程，就是投资项目前期管理要求和完成项目申报的过程 第一，投资项目获准的所需条件，包括： （1）符合国家产业政策、发展建设规划、土地供应政策和市场准入标准； （2）已经完成审批、核准或备案手续； （3）规划区内的项目选址和布局必须符合城乡规划，并依照城乡规划法的有关规定办理相关规划许可手续； （4）需要申请使用土地的项目必须依法取得用地批准手续，并已经签订国有土地有偿使用合同或取得国有土地划拨决定书； （5）已经按照建设项目环境影响评价分类管理、分级审批的规定完成环境影响评价审批； （6）已经按照规定完成固定资产投资项目节能评估和审查； （7）建筑工程开工前，建设单位依照建筑法的有关规定，已经取得施工许可证或者开工报告，并采取保证建设项目工程质量安全的具体措施； （8）符合国家法律法规的其他相关要求。 第二，投