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#########城中村改造工程项目
可行性研究报告
编制单位：河南省南阳市卧龙工程咨询有限公司
编制日期：2016年05月18日 目 录
第一章 总 论 ……………………………………………………1
1.1项目单位基本情况……………………………………………….1
1.2项目建设方案…………………………………………………….2
1.3投资结构及资金来源…………………………………………….5
1.4项目效益………………………………………………………….5
1.5可行性研究报告编制依据……………………………………….5
1.6综合评价………………………………………………………….5
第二章 项目背景及必要性…………………………………………7
2.1 项目建设背景……………………………………………………7
2.2 项目建设的必要性………………………………………………8
第三章 建设条件 …………………………………………………..10
3.1 项目区概况……………………………………………………..10
3.2项目建设条件优劣分析………………………………………….12
第四章 市场分析与销售方案……………………………………… 16
4.1市场分析……………………………………………………… 16
4.2营销策略、方案、模式……………………………………… 17
4.3市场风险分析…………………………………………………… 18
第五章 建设方案…………………………………………………. 20
5.1建设规模和建设内容………………………………………… 20
5.2建设规划及布局……………………………………………… 20
5.3建设标准和产品标准………………………………………… 21
5.4建筑方案…………………………………………………….. 21
5.5实施进度安排……………………………………………….. 23
第六章 环境影响评价…………………………………………. 24
6.1建设项目对环境影响…………………………………………. 24
6.2环境保护与治理措施……………………………………….. 24
6.3评价与审批…………………………………………………… 24
第七章 项目组织与管理……………………………………..… 25
7.1组织机构与职能划分………………………………………… 25
7.2 经营管理模式 ………………………………………………….25
7.3 项目管理措施…………………………………………………. 26
7.4技术培训………………………………………………………… 27
7.5劳动安全、卫生、消防…………………………………….. 28
第八章 投资估算与资金来源………………………………….. 31
8.1投资概况………………………………………………………… 31
8.2投资估算表……………………………………………………. 31
8.3 资金筹措……………………………………………………… 32
8.4经济效益及行业影响分析………………………………….. 33
第九章 财务评价…………………………………………………. 34
9.1财务评价依据………………………………………………….. 34
9.2营业收入、营业税金及附加估算…………………………… 34
9.3总成本及经营成本估算………………………………………… 34
9.4财务效益分析………………………………………………….. 35
9.5不确定性分析………………………………………………….. 36
9.6财务评价结论…………………………………………………… 38
第十章 社会效益分析……………………………………………..39
10.1社会评价基本结论……………………………………………. 39
10.2农业产业化经营………………………………………………..39
10.3农民增收、农民增效评价………………………………………40
附 录……………………………………………………………….41
第一章 总 论
1.1项目名称与承办单位1.1.1项目名称
可行性研究报告
1.1.2项目承办单位、法人代表项目承办单位：法人代表：1.1.3建设地点
1.1.4项目申请报告编制单位
编制单位：河南省工程咨询公司
资格证书编号： 工咨甲1.2编制依据、内容和范围
河南省工程咨询公司接受关于编制《可行性研究报告》的委托后，立即组织有关专家及技术人员对拟建场址进行实地考察，承办单位的领导及有关人员进行了结合的自然条件资源条件基础设施条件项目设想，
1.2.2编制依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》河
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