城市司法局业务用房建设项目可行性研究报告.doc

####省####市司法局业务用房建设项目 可行性研究报告 ####皖国建设项目管理有限公司 编制 二0一六年一月 目 录 第一章 总论 1 第一节 项目提要 1 第二节 可研依据与范围 2 第三节 主要技术经济指标 4 第二章 项目背景和建设必要性 6 第一节 项目背景 6 第二节 项目建设必要性 8 第三章 项目建设可行性 10 第一节 国内外红豆杉市场条件分析 10 第二节 项目建设技术条件分析 13 第三节 项目实施基础条件分析 15 第四节 项目建设政策条件分析 16 第五节 项目实施龙头企业情况分析 20 第四章 建设方案 23 第一节 建设指导思想及原则 23 建设地址和条件 24 建设内容及规模 27 第四节 建设方案 28 第五节 建设进度安排 30 第六节 技术方案 31 第七节 工程方案 32 第八节 产品方案 33 第九节 招投标方案 34 第五章 环境保护 35 第一节 环境条件 35 第二节 环境影响 35 第三节 环境评价 35 第六章 投资估算及资金筹措 36 第一节 投资估算 36 第二节 资金筹措与使用 计划 38 第七章 经济评价 39 第一节 经济效益评价依据、原则和方法 39 第二节 财务估算 40 第三节 财务分析 41 第四节 效益分析 42 第五节 风险分析 43 第八章 结论及建议 46 第一节 结论 46 第二节 建议 46第一章??总??论 1.1项目概况? 1.1.1项目名称? ####省####市司法局业务用房建设项目 1.1.2建设地点? ####市文昌街道办事处境内，文二路南侧、文昌大道西侧 1.1.3建设性质? 新建? 1.1.4建设单位? 建设单位名称：####市司法局? 单位性质：地方行政机关? 法人代表：####（市司法局局长） 1.1.5建设内容及规模? 本项目为####省####市司法局建设项目。司法业务用房，按照住房和城乡建设部、国家发展改革委员会《关于批准发布司法业务用房建设标准的通知》（建标[2010]80号）第二十六条第一项规定司法业务用房控制面积要求，二级司法业务用房应按以下指标控制：编制人员数45人以上的人均业务用房不应超过35平方米/人。####市司法局编制数为56人，业务用房建设标准为35平方米/人，业务用房建筑面积为1960平方米。 建设内容见表1-1 表1-1 项目建设内容 项目 构成 建筑面积（m2） 建 设 内 容 业 务 用 房 1960 1.?? 业务功能用房：法律事务接待用房、法律援助业务用房、人民调解业务用房、社区矫正业务用房、安置帮教业务用房、律师业务用房、公证业务用房、普法依法治理业务用房、司法鉴定业务用房、法制及执法监督业务用房、 “148”法律服务用房、信访业务用房、资料档案用房、教育培训用房、社会志愿者工作用房、网络信息和应急指挥中心； 2.?? 附属用房：配电室、值班用房 3.?? 场地：道路、停车场、绿化 4.?? 用房建筑设备：建筑给排水、暖通、电气等 表1-2 主要经济技术指标 序号 主要指标 单位 指标 备注 1 占地面积 m2 4230 0.423公顷 2 建筑面积 m2 1960 3 耐火等级 二级 4 安全等级 二级 5 建筑结构 框架 六层，总高度20m 6 设防烈度 度 6 7 使用年限 年 50 8 容积率 0.46 9 建筑密度 % 9.5 10 停车位 个 40 11 道路广场 m2 970 12 绿地率 % 35.0 1480 m2 13 项目总投资 万元 586.4 13.1 中央预算内资金 万元 284.2 13.2 ####省补助资金 万元 142.1 13.3 ####市财政资金 万元 142.1 14 建设工期? 月 8 1.1.6项目建设期限? 项目建设期为8个月，即2016年4月至2016年11月。 工程进度计划： 1、2015年11月-2016年1月，完成####市司法局业务用房建设项目的选址、环境影响评价、可行性研究等前期准备工作。? 2、2016年2月-2016年3月，完成####市司法局业务用房建设项目的设计方案、施工图、审图、招投标等施工前准备工作。? 3、2016年4月-2016年11月，完成####市司法局业务用房建设项目土建安装工作。? 4、2016年11月，完成####市司法局业务用房建设项目竣工验收工作? 5、2016年12月，####市司法局业务用房建设项目正式投入运营阶段。? 1