城市文体中心景观工程可行性研究报告.docVIP

第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 ############市文体中心景观工程可行性研究报告 1.1.2 项目单位 项目管理单位：############市住房和城乡建设局 项目承办单位：############德达城市建设投资运营有限公司 1.1.3 项目建设地址 本工程位于############市文体中心南部，北侧为现状农田，南侧为东方红路，西侧为############市博物馆与长河大道，东侧为############市大剧院与康博大道，地势较平坦。 1.1.4 建设性质 新建项目 1.1.5 建设规模及内容 1、建设规模 一是博物馆以东、大剧院以西、东方红路以北以及景观河以南围合的区域，建设文化广场的园林景观；二是长河大道以东、康博大道以西景观河，改造两侧护岸、沿河人行道、绿化等；三是建设体育馆西侧的林荫停车场。 2、建设内容 入口广场、亲水平台、滨水舞台、滨河园路、停车场（1.2万林荫停车场，车位207个）、2座景观桥（跨35米，拱高5米，栏杆、地面均为防腐木）、3条沥青砼路面及绿化、亮化工程。其中：石材铺装1.78万，木铺装1.08万，绿化面积1.58万，庭院灯96基，厕所1座，沥青砼路面350米，透水砖园路1200米。景观河水面面积共2.472万。 1.1.6 项目实施进度 本项目计划于2013年6月开工建设，2013年10月竣工，建设期为5个月。 1.1.7 项目总投资、投资计划及资金来源 1.1.8 效益分析 经济效益分析，一方面，可以开拓############市的城市发展空间，扩大和完善城市功能，加快文化繁荣，将为############市开发和发展提供必备的基础条件，为招商引资创造良好的投资环境；另一方面，最直接的经济效益是拉动周边旅游业的发展和配套商业的经济增长。 社会效益分析，项目的建设可以改善原来的生态环境，使其恢复原生态；提升############市的城市品位和改善人居环境，加快############市教育、体育、戏剧等文化产业繁荣发展。 1.1.9 主要技术经济指标 表1-1 项目主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 指标值 备注 一 建设规模 1 总用地面积 ㎡ 69000 2 石材铺装 ㎡ 17800 3 木铺装 ㎡ 10800 4 绿化面积 ㎡ 15800 5 庭院灯 基 96 6 厕所 个 1 7 沥青砼路面 m 350 8 透水砖园路 m 1200 9 景观河水面 ㎡ 24720 10 景观桥 座 2 11 停车场 ㎡ 12000 207个 二 投资规模 万元 三 建设周期 月 5 1.2 可行性研究报告编制单位 1.3 项目区概况 1.3.1 ############市概况 1、地理位置 ############市位于北纬36°24′-38°0′、东经115°45′-117°24′之间，黄河下游北岸，山东省西北部。北依河北省，南邻省会济南，西接山西煤炭基地，东连胜利油田及胶东半岛，处于华北、华东两大经济区连结带和环渤海经济圈、黄河三角洲以及“大京九”经济开发带交汇区内，兼具沿海与内陆双重优势。 ############自古就有“九达天衢”、“神京门户”之称，是华东、华北重要的交通枢纽。京沪铁路纵贯南北，并与石德铁路、济邯铁路交汇，与京广、京九铁路连结。区内还有正在修建的德龙烟铁路和京沪高速铁路（已运行）。京福高速公路及19条国道、省道纵横交错。京沪高速铁路、青银高速公路都从市区穿过。到济南机场1小时，到天津港2小时，到北京3小时，被称为一小时上天，两小时下海，三小时进京。 2、交通运输 交通运输业快速发展。截止2012年底，############市全市实有公路通车里程4054.4公里（不包括村级道路），公路密度为206.4公里／百平方公里。134个乡镇3056个行政村（社区）实现了村村通公路，全市公路客运量11660万人，增长7.4%，客运周转量654210万人/公里，增长9.1%；货运量17378万吨，货运周转量3581875万吨/公里，分别增长10.6%和9.5%。 3、行政区划及人口 ############市辖德城区、禹城市、乐陵市、陵县、武城、平原、宁津、夏津、临邑、齐河、庆云，全市总面积10356平方千米，2012年末全市户籍总人口577.52万人，其中农业人口400.38万人，非农业人口177.14万人。 4、社会经济 2012年，############实现地区生产总值（GDP）2230.56亿元，按可比价格计算，比上年增长12.1%。其中第一产业增加值244.39亿元，增长5.2%；第二产业增加值1208.65亿元，增长14.7%；第三产业增