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城市幼儿园建设项目 可行性研究报告? 目 录 一、总论 4 （一）项目概况 4 （二）问题与建议 8 二、项目建设背景及必要性分析 8 （一）项目建设的背景 8 （二）项目建设的必要性 19 三、市场分析 错误！未定义书签。 （一）行业发展的新形势 24 （二）物流行业发展预测 25 四、建设目标、内容与规模 26 （一）建设原则 26 （二）建设目标 27 （三）建设内容 27 （四）建设规模 29 五、场址选择 30 （一）项目所在地位置现状 30 （二）场地建设条件 30 六、建设工程方案 33 （一）主体建筑工程方案 33 （二） 主体工程建筑特征 36 （三） 结构设计方案 38 （四） 建筑设备工程 40 七、环保、绿化及节能 43 （一）园区生态环境现状及主要污染源分析 43 （二）园区建设和生产运营对环境的影响 44 （三）园区绿化系统设计 46 （四）节能 47 八、环境影响评价 48 （一）工程对环境的影响 48 （二）环境影响对策 48 九、组织机构与人力资源配置 51 （一）组织机构 51 （二）人力资源配置 52 十、项目招投标 53 （一）招标范围 54 （二）招标组织形式 54 （三）招标方式 54 （四）资质要求 54 （五）招标组织 54 十一、项目实施进度 56 （一）建设工期 56 （二）一期工程实施进度安排 56 （三）施工方案 57 十二、投资估算 58 （一）编制依据 58 （二）编制说明 59 （三）项目投入总资金估算 61 （四）编制投资估算表 61 十、融资方案 63 （一）资金来源渠道 63 （二）融资方案分析 63 十四、财务评价 63 （一）评价依据和原则 63 （二）假设条件和评价方法 64 （三）基础数据测算 65 （四）财务评价结果 67 （五）不确定性分析 错误！未定义书签。 （六）园区产值预测 68 （七）财务评价结论 68 十五、国民经济评价 68 （一）国民经济评价的主要依据 68 （二）国民经济评价主要参数的选取 68 （三）国民经济费用计算 69 （四）国民经济效益计算 70 （五）国民经济评价指标 错误！未定义书签。 （六）国民经济评价结论 70 十六、社会评价 71 （一）项目对社会的影响分析 71 （二）互适性分析 71 （三）社会评价结论 72 十七、风险分析 73 （一）项目主要风险因素识别及分析 73 （二）风险程度评价 73 （三）防范和降低风险措施 74 十八、研究结论与建议 75 （一）结论 75 （二）建议 76 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称： ########市########幼儿园建设项目 1.1.2建设单位： ########市########幼儿园 1.1.3法人代表： 张######## 1.1.4建设规模： 建筑面积5020平方米 1.1.5建设地点： ########市建设路中段路北 1.1.6建筑年限：50年 1.1.7总投资：958.8万元 1.1.8建设工期：12月 1.1.9编制单位： ########市工程咨询公司 资格证书工咨1030121007 1.2建设单位概况 ########市########幼儿园是经########市教育委员局 [2008]8号文批复成立民办教育机构，办学类型为学前教育。单位管理制度完善，具有丰富的企业管理经验，资金力量雄厚，对建设本项目具有一定的经济基础。 1.3项目可行性研究报告编制的依据和范围 1.3.1编制依据 (1)《中共中央、国务院关于深化教育改革，全面实施素质教育的决定》（中发[1999]9号） (2) 《国务院关于基础教育改革与发展的决定》（国发[2001]21号） (3) 《中共中央国务院关于进一步加强和改进未成年人思想道德建设的若干意见》 (4) 《国务院办公厅关于切实加强中小学、幼儿园及少年儿童的安全管理工作和开展专项整治行动的意见》 (5)教育部《关于进一步做好中小学幼儿园安全工作六条措施》 (6) 《幼儿园安全健康保障体系建设与考核评估达标实施手册》 (7) 《幼儿园设计标准》 (8) 《城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标》 (9)《建筑结构设计规范》 (10)《建筑防火设计规范》 （11）有关抗震、采光、节能、供热等规范及技术标准。 （12）实地考察所得资料和数据，项目单位提供的有关资料。 1.3.2编制的范围 根据我国有关建设项目可行性研究报告编制内容和深度的要求，本可行性研究报告主要对以下范围的内容进行研究： ①项目建设的必要性和依据 ②项目建设规模的确定 ③建设条件是否具备 ④工程技术方案 ⑤安全卫生 ⑥环境保护 ⑦组织机构及定员分析 ⑧项目实施进度计划 ⑨投资估算及资金筹措方