翠微峰旅游服务中心建设项目申请报告.docVIP

翠微峰旅游服务中心建设项目 申 请 报 告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称 1 1.2 建设性质 1 1.3 建设单位 1 1.4 建设地点 1 1.5 建设内容 1 1.6 建设工期 1 1.7 项目总投资 1 1.8 资金来源 1 第二章 项目承担单位的基本情况和财务状况 2 2.1企业的基本情况 2 2.2企业财务情况 3 2.3企业主要业绩 3 第三章 项目建设的背景及必要性 5 3.1项目建设的背景 5 3.2项目建设的必要性 7 第四章 市场预测 10 4.1国内供求情况 10 4.2国内市场形势 14 4.3项目影响区域市场分析 16 4.4市场风险分析 17 第五章 建设规模及场地选址 19 5.1建设规模 19 5.2建设内容 19 5.3场地选址 19 5.4建设条件 19 5.5对拟建厂区的综合评价 22 第六章 技术、设备和工程方案 23 6.1工艺技术方案 23 6.2设备方案 25 6.3工程方案 26 6.4项目的“三废”排放 26 第七章 主要原材料、燃料供应 27 7.1原料供应 27 7.2公用工程供应 27 第八章 总图运输与公用工程 28 8.1总图运输 28 8.2公用工程 30 第九章 节能 33 9.1节能基本原则 33 9.2节能措施 33 9.3节水原则 34 9.4节水措施 34 9.5能耗指标分析 34 第十章 环境影响评价 35 10.1建设地区环境状况 35 10.2建设项目对环境的影响 35 10.3环境保护治理措施 36 第十一章 劳动安全卫生与消防 37 11.1职业安全 37 11.2消防 39 第十二章 组织机构与人力资源配置 42 12.1企业组织及工作制度 42 12.2人力资源配置 42 12.3人员培训 42 12.4经营管理 43 第十三章 招标方案 44 13.1编制依据及原则 44 13.2招标方式 45 第十三章 项目实施进度 48 14.1建设工期 48 14.2实施进度安排 48 14.3项目实施计划进度表 49 第十五章 投资估算及资金筹措 50 15.1工程概况 50 15.2 投资估算编制依据 50 15.3 编制办法 50 15.4 其它费用说明 51 15.5 总投资 51 15.6 资金筹措 51 第十六章 财务分析 54 16.1财务评价依据及基础数据与参数 54 16.2财务盈利能力分析 59 16.3不确定性分析 62 16.4财务评价结论 63 第十七章 结论与建议 64 17.1结论 64 17.2建议 65 第一章 总论 1.1概论 1.1.1项目概况 1、项目名称：************翠微峰旅游服务中心建设项目 2、项目承办单位：************************翠微峰自然森林公园发展有限公司 3、项目负责人：************ 4、建设期限：2010年5月-2012年4月 5、建设地点：************镇迳口村 项目位于************************县城，翠微峰国家森林公园入口处，距************县1.7公里，沿登峰路向东南方向接S217国道。翠微峰国家公园必经之路。 6、建设性质：新建 1.1.2承办单位概况 ************************翠微峰自然森林公园发展有限公司成立于2003年4月，是一家有限股份制企业，公司注册资金1500万元人民币，高层管理及中高级技术工作人员35人，主要负责景区的综合开发利用。为做好本项目的开发建设，该公司抽调了精兵强将，成立了项目建设办公室，负责本项目建设前期各项工作的协调和项目建设过程中的项目管理、营销等工作。 1.1.3项目建设内容及规模 建设************翠微峰旅游服务中心，项目总用地面积为100329㎡（约150亩），总建筑面积150500㎡，其中酒店建筑面积20900㎡，商业建筑面积69900㎡，餐饮建筑面积37900㎡，办公建筑面积11900㎡，管理建筑面积9900㎡。 1.1.4项目总投资和资金筹措 项目总投资为1.5亿元，资金来源为企业自筹。 1.1.5主要经济技术指标 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 ㎡ 100329 2 总建筑面积 ㎡ 150500 （1） 酒店建筑面积 ㎡ 20900 （2） 商业建筑面积 ㎡ 69900 （3） 餐饮建筑面积 ㎡ 37900 （4） 办公建筑面积 ㎡ 11900 （5） 管理建筑面积 ㎡ 9900 3 容积率 1.1 4 建筑密度 45% 5 机动车车位 辆 500 6 征地 亩 150 7 投