江西乡村旅游设施建设项目可行性研究报告.doc

乡村旅游设施建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1. 项目概述 1 2. 建设单位基本情况 2 3. 可行性研究报告编制依据及研究范围 3 4. 主要技术与经济指标 6 5. 可行性研究结论 7 第二章 项目建设背景、必要性与意义 9 1. 项目建设行业背景 9 2. 区域经济发展背景 11 3. 项目建设的意义 12 第三章 市场分析、预测与对策 15 1. 区域经济发展与规划 15 2. 项目竞争力分析 22 3. 市场风险分析与防范对策 24 第四章 建设地点及建设条件 25 1. 项目建设区概况 25 2. 项目建设条件分析 26 第五章 工程规划技术方案 30 1. 指导思想与设计原则 30 2. 建设任务和规模 30 3. 总体布局 31 4. 项目建设内容及标准 32 5. 环境影响评价 53 第六章 项目组织与管理 55 1. 组织机构与职能划分 55 2. 项目管理模式与经营措施 55 第七章 项目实施进度安排 56 1. 项目实施各阶段进度安排建议 56 2. 项目实施进度计划表 56 第八章 工程招标方案 58 第九章 投资估算与资金筹措 60 1. 投资估算 60 2. 投资计划与资金筹措 62 第十章 财务分析与评价 63 1. 财务评价依据 63 2. 盈利能力分析 63 3. 财务评价结论 65 第十一章 贷款风险评估 67 1. 概况 67 2. 申请贷款的种类、金额、期限、用途 68 3. 抵押物及其估价 68 4. 投资筹资评价 69 5. 抵押贷款风险的评估 69 6. 贷款偿还能力的评估 69 十二章 结论与建议 70 1. 结论 70 2. 建议 70 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称 ####国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目蒋巷镇位于####省####县北部、赣江下游。地处东经115°65＇、北纬28°32＇。蒋巷镇自古以来四面环水，东临鄱阳湖、南北傍赣江、西接省城####市城郊，赣江南、中支流环抱而过。公路主要有蒋（巷）江（纺）路，水上有赣江航道。面积241平方公里####国鸿现代农业科技有限公司####市把发展休闲农业与乡村旅游、森林旅游纳入新农村建设、现代农业和林业建设的整体布局中部署和推动，完善休闲农业与乡村旅游、森林旅游基础设施和配套服务设施，着力建设一批示范景区、培育一批精品目的地、打造一批精品线路、培养一批高素质从业人员、开发一批有地方特色的绿色旅游商品，全面提升休闲农业与乡村旅游、森林旅游发展水平　蒋巷镇自古便有“江南粮仓”的美誉，是传统农业时代的“鱼米之乡”。镇内资源丰富，土地肥沃，交通便捷，电力充足，生态环境优美，栖息侯鸟成群。近万门程控电话直拨海内外，12.5万亩农田网络成片，1.5万亩精养鱼池星罗棋布，3500亩果园果香四溢，1.25万亩林木绿影婆娑，雄伟的豫章大桥横跨赣江连接城乡于一体，宽阔的水泥公路横穿境内直通省城，京福高速公路南北贯穿境内便达首都北京及东南沿海城市。这里既是江南闻名遐迩的产粮卖粮第一大镇的所在地，又是省会####市的重要农副产品生产基地，####省农业的对外窗口个大地田园化、产品优质化、生产科学化、村庄林网化、生态原始化，既能调整农业内部结构，示范作用辐射农户，增加农民收入，又能大力改观村容村貌；既具有赏心悦目的观赏价值，供外来客人及市民休闲、旅游、娱乐，又能体现“美的空间、人的乐园”的现逐步展示在世人面前 一、编制范围 本项目可行性研究报告编制范围包括####国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目 1、《投资项目可行性研究指南》国家计委计办投字[2002]15号通知； 2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）发改投资[2006]1325号； 3、中共####省委、####省人民政府《关于加快旅游发展的决定》； 4、####省国民经济和社会发展第十二个五年规划国民经济和社会发展第十二个五年规划####国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目####国鸿现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目 分项工程名称 构造形式 总建筑面积（m2） 备注 1 经营设施建设 1.1 休闲小木屋 ㎡ 320 1.2 高档别墅装修 ㎡ 1380 1.3 凉亭 座 5 1.4 培训楼装修 ㎡ 800 1.5 KTV娱乐楼装修 ㎡ 400 1.6 景观树移栽 棵 50 1.7 太阳能灭蚊灯 台 38 1.8 发电房 ㎡ 30 2 旅游基础设施建设 2.1 湖心岛景观别墅 470 2.2 旅游道路 ㎡ 4000 2.3 游步道 ㎡ 1250 2.4 护坡 m 500 2.5 桥梁 座 1