工程质量评估报告要求及范例讲解.doc

前言? 1.1本报告所针对的是单项工程、单位工程抑或是分部工程(现阶段主要是针对单位工程)? 1.2编写本报告的条件:以承包单位对分项工程的自检合格资料为基础,根据监理工程师日常巡查、旁站、建筑材料试验见证取样、平行检查、复查、资料审核等方式所掌握的情况，结合本工程初验意见? ???1.3?编写本报告时应注意掌握的总体要求：做到评估意见客观、公正、真实；对监理过程作出综合描述；能反映工程的主要质量情况、工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等? 2. 工程规模(如建筑面积、层数、高度，结构形式，工程造价)及用途? 3．?工程监理范围：工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。 4．土建工程质量情况?????4．1?“施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括以下几个方面监理控制情况和结论性意见：? ①??工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。? ②??工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检的控制情况。? ③??工程所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况。? 4．2?“分部分项工程质量控制情况”主要内容包括：? 分部、分项工程和隐蔽验收情况。? 桩基础工程质量（包括桩基检测等）。 主体结构工程质量。? 消除质量通病工作的开展情况。? 对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。? 对承包单位的施工组织设诗（方案）落实情况的检查。? 对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。? 4．3“工程技术资料情况”是核查工程技术资料是否齐全。? 5．“整改意见”是指对工程实体质量、工程技术资料等存在的问题及未完成工程项目提出改正、限期完成的意见。? 6．“工程质量综合评估意见”是指根据工程设计、施工合同、国家有关施工验收规范和技术标准，全面评价工程质量水平，提出是否可以通过质量验收的意见。? 工程施工质量评估报告应由项目总监理工程师组织编写，由项目总监理工程师和监理单位法人代表审核签字后交予建设单位。 DB23中明确规定 工程竣工预验收合格后，由项目总监理工程师向建设单位提交《工程质量评估报告》(B2-09)。 《工程质量评估报告》包括工程概况、施工单位基本情况，主要采取的施工方法，工程地基基础和主体结构及各分部的质量状况，施工中发生过的质量事故和主要质量问题及原因分析和处理结果；对工程质量的综合评估意见。评估报告由项目总监理工程师及监理单位技术负责人签字，并加盖公章。 签 署 页 监理文件名称 竣工验收质量评估报告 总监理工程师 ******* 文件编制 ********** 工程监理部 编制日期 ************* 审 核 年 月 日 审 批 年 月 日 备 注 目 录 工程概况 质量评估的依据 施工综述 监理过程控制综述 审图答复意见，图纸会审及工程变更的执行情况 分部工程实体质量评估 结构安全和主要使用功能 竣工资料核查情况(包括检验批等验收情况) 单位工程质量评定 初验结果及有关质量问题的处理 结论意见 ******************** 竣工验收质量评估报告 一、工程概况： 1、 工程概述 本工程位于******。建筑面积*****㎡，建筑高度****m，建筑等级为****，建筑耐火等级为***级，屋面防水等级为***级，合理使用年限***年，抗震设防烈度为***度，设计基本的地震加速度***g，结构形式为***。 参照GB50300-2001对分部工程进行概述。 地基与基础： （实际施工开始时间及完成时间） 主体结构：（实际施工开始时间及完成时间） 建筑屋面：（实际施工开始时间及完成时间） 建筑装饰与装修：（实际施工开始时间及完成时间） 建筑节能：（实际施工开始时间及完成时间） 电梯： 2、参建单位 建设单位： *********房地产开发有限公司 设计单位： *****建筑设计院 勘察单位： ******勘察院 检测单位:??*****建设工程检测中心 监理单位： ******** 施工单位： *********** 监督单位： ****建设工程质量安全监督站 二、评估依据： 2.1国家法律法规、部门和地方规章 (1)《中华人民共和国建筑法》 (2)《中华人民共和国合同法》 (3) 《建设工程质量管理条例》 (4)《房屋建筑工程质量保修办法》 (5)《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案暂行办法》 2.2工程勘察设计文件 勘察报告: 施工图纸及标准图集 设计交底资料、设计变更文件: 2.3技术规范与标准 序号 编 号 名 称 01 GB50319-2013 建筑工程监理规范 02 GB50300