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《资产评估》综合测验考试复习资料 一、单项选择题 1.一项资产1997年购建，账面原价100万元，账面净值20万元，2004年进行评估，已知1997年和2004年的物价指数分别是120％和l80％，由此确定该项资产的重置完全价值为（　　）。 A．150万元　　　　　B．80万元 C．180万元　　　　　D．100万元 正确答案：A 答案解析：重置完全价值＝180％/120％×100＝150（万元）。 2.更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。复原重置成本是指运用与原来相同的材料、建筑或制造标准、设计格式、技术等以现时价格复原这项全新资产所发生的支出。复原重置成本与更新重置成本之差是（　　）。 A．实体性贬值　　　B．经济性贬值 C．功能性贬值　　　D．风险性贬值 正确答案：C 答案解析：复原重置成本与更新重置成本的差额在于生产技术因素，而功能性贬值就是由于技术相对落后造成的贬值。 3.某项资产在评估时，名义已使用年限为l0年，根据该资产的技术指标每天应工作8小时，实际每天只工作7.2小时，由此可以估计该资产实际已使用年限为（　　）。 A．10年　　　　B．9年 C．11年　　　　D．8年 正确答案：B 答案解析：：实际已使用年限＝7.2/8×10＝9（年）。 4.由于外部经济环境变化而不是资产本身或内部因素所引起的资产贬值是（　　）。 A．实体性贬值　　　　B．功能性贬值 C．经济性贬值　　　　D．货币性贬值 正确答案：C 5.某资产假定可以无限期使用，年收益额为10万元，行业的平均折现率为8％，则其评估价值为（　　）。 A．100万元　　　　B．125万元 C．80万元　　　　 D．120万元 正确答案：B 答案解析：评估值＝年收益额/本金化率（平均折现率）＝10/8％＝125（万元）。 6.采用成本法的优点之一是比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于 （　　）。 A．公平合理　　　　B．保值增值 C．一致　　　　　　D．强弱结合 正确答案：A 7.收益法中收益额的选择，必须是（　　）。 A．净利润　　　　B．利润总额 C．现金流量　　　D．口径上与折现率一致 正确答案：D 答案解析：收益额可以选择净利润、利润总额或现金流量，评估人员应根据所评估资产的类型、特点以及评估目的决定，重要的是准确反映资产收益，并与折现率或本金化率口径保持一致。本题D选项符合题意。 8.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比重置核算法估算的重置成本（　　）。 A．高　　　　　B．低 C．相等　　　　D．不确定 正确答案：A 答案解析：物价指数法仅仅考虑了价格变动因素，而没有考虑技术进步因素，所以计算出的重置成本是旧技术下的成本，往往会比重置核算法估算的重置成本法偏高。本题应当选A。 9.资产评估时，成新率的确定基础与折旧年限的确定基础（　　）。 A．相同　　　　　B．不同 C．偶尔不同　　　D．不确定 正确答案：B 10.当资产的运转负荷不足时，资产实际已使用年限比名义使用年限要短，则该资产的资产利用率（　　）。 A．大于1　　B．小于1 C．等于1　　D．不确定 正确答案：B 答案解析：根据题目条件，由于资产利用率＝实际已使用年限÷名义使用年限1。故本题应选B。 11.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（　　）。 A．全新资产 B．旧资产 C．与被评估资产的成新率相同的资产 D．全新资产或旧资产 正确答案：D 答案解析：资产评估过程中，完全相同的参照物几乎是不存在的，所以全新资产或旧资产都是可以作为参照物，经过价格调整，来确定被评估资产价值。 12.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产的价值降低，这是一种（　　）。 A．实体性贬值　　　B．功能性贬值 C．经济性贬值　　　D．非评估考虑因素 正确答案：C 13.由于技术进步，造成原来的机器设备价值降低，这是一种（　　）。 A．实体性贬值　　　B．功能性贬值 C．经济性贬值　　　D．非评估考虑因素 正确答案：B 14.采用市场法评估资产价值时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（　　）。 A．市场价格　　　　B．重置成本 C．收益现值　　　　D．清算价格 正确答案：A 15.重置购建机器设备一台，现行市价每台1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1％，则其重置成本合计为 （　　）。 A．10453.5元　　　B．10350元　　　C．10353.5元　　　D．10350.5元 正确答案：A 答