解氏国际贸易(临沂)有限公司投资项目可行性研究报告.docVIP

解氏国际贸易（临沂） 投资项目 可 行 性 研 究 报 告 XX工 程 咨 询 委 员 会  目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、报告编制的依据 4 三、编制内容 4 四、结论与建议 4 第二章 业主基本情况 6 一、企业概况 6 二、技术负责方简介 7 第三章 项目背景和建设的必要性 11 一、项目背景 11 二、项目建设的必要性 18 第四章 项目市场分析 23 一、红豆杉市场前景分析 23 二、红豆杉市场现状 30 三、营销策略、方案、模式 33 四、产品方案 33 第五章 项目建设条件 34 一、项目位置 34 二、项目建设条件 34 第六章 项目建设内容及规模 38 一、建设规模 38 二、建设内容 38 第七章 技术方案 40 一、设计原则及指导思想 40 二、总图布置 40 三、土地整理 42 四、道路设计 42 五、给排水 47 六、电力、电信 54 七、绿化 54 八、红豆杉种植方案 55 第八章 项目资源供应 65 一、林业资源 65 二、土地资源 66 三、劳力资源 67 四、苗木供应 67 第九章 环境保护和节能措施 68 一、环境保护 68 二、节能措施 69 第十章 劳动安全卫生与消防 71 一、消防 71 二、森林防火预案 72 三、安全 75 四、病虫害的防治 76 第十一章 项目的管理及实施 78 一、组织机构 78 二、项目的监督和评价 80 第十二章 项目实施进度计划与招投标 81 一、项目实施进度计划 81 二、招投标方案 81 第十三章 投资估算和资金筹措 83 一、投资估算 83 二、资金筹措 87 第十四章 财务评价 89 一、评估依据、原则和方法 89 二、基础数据选取 90 三、收入及税金估算 92 四、盈利能力分析 95 五、偿债能力分析 96 第十五章 不确定性分析 101 第十六章 项目风险分析 103 一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 103 二、资源风险 103 三、自然风险 104 四、市场风险 104 五、防范风险措施 104 第十七章 社会效益评价 107 一、社会影响分析 107 二、互适性分析 107 三、社会风险分析 108 第十八章 项目结论 109 一、主要研究结论 109 二、建　议 109 第一章 总 论 一、项目名称 解氏国际贸易（临沂）有限公司项目 二、项目编制单位 临沂工程咨询院 三、建设性质：新建 四、项目建设单位、法人代表及所有制形式 项目建设单位：解氏国际贸易（临沂）有限公司 法人代表： Chia Frank 解 弗兰克 (新西兰籍） 注册资本：100万澳元（折合人民币600万元） 企业类型：外商独资企业 五、项目地点：山东省临沭县临沭街道泰安路西段 六、项目建设规模、建设周期、及投资规模： 建设规模：占地面积13200平方米，建筑面积10000余平方米（其中仓储库房6660平方米，信息交易平台及市场综合办公楼2600平方米）。年营业额达50000万元人民币。建设内容包括：仓储、园区道路、停车场、办公综合楼等配套设施。由投资方投资建设。 投资规模：项目属于外资企业，由澳大利亚籍人解 弗兰克投资。项目总投资1500万澳元（折合人民币9700万元），企业自筹。其中固定资产投资5060万元（包括基建、信息平台设备、其他设备），流动资金4550万元；新购办公设备、化验设备、包装设备、信息化系统等投资约80万元。 建设周期：计划与2012年8月份开工，建设期限3个月，竣工时间2012年12月。其中基建3个月，试运营1个月。 七、项目编制依据； 1、原国家发展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性研究指南（2002年试用版）》； 2、国家发展改革委发改投资（2009）1325号《国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》； 3、临沂市国民经济和社会发展第十二个五年计划； 4、项目收集的其它有关资料。 八、项目建设的意义及必要性 1、符合临沭作为全国复混肥基地和工业型产业结构的前提； 解氏国际贸易（临沂）有限公司项目的建设一是基于临沭县经济发展的需求及贸易市场良莠不齐的现状。临沭作为全国著名的复混肥产业基地，目前，该产业集群拥有53家肥料生产企业，76条现代化生产线，年生产规模达到800万吨，产销量占全国的40%，成为上联化工企业，下至广大农民的重要产业链。产业基地从业人员达到2. 1万人，是全国最大的生物有机肥及控释肥研发基地和环保型复合肥行业最大的人流、技术流、物流及信息流集约地。产业集群内有1家国家重点高新技术企业，9家省级高新技术企业。以常林集团为龙头的机械产业发展迅速，