房屋建筑质量评估报告.doc

GD3004 房屋建筑工程 质 量 评 估 报 告 工 程 名 称： ××× 监理单位（公章）： ××××××监理有限公司 发 出 日 期： ×××年七月二十一日 填 写 说 明 1、质量评估报告由监理单位负责打印填写，提交给建设单位。 2、填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。 3、凡需签名处，需打印姓名后再亲笔签名。 4、质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。 5、“进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。 6、“工程规模”是指房屋建筑的建筑面积/层数、结构形式、工程造价、工程用途等情况。 7、“工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。 8、“施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括一下几个方面监理控制情况和结论性意见： ①工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。 ②工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检的控制情况。 ③所采用新材料、新工艺、新设备的情况。 9、“分部分项工程质量控制情况”主要内容包括： ①分部、分项工程和隐蔽验收情况。 ②桩基础工程质量（包括桩基检测等）。 ③主体结构工程质量。 ④消除质量通病工作的开展情况。 ⑤对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。 ⑥对承包单位的施工组织设计（方案）落实情况的检查。 ⑦对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。 10、“工程技术资料情况”是核查工程技术资料是否齐全。 11、“整改意见”是指对工程实体质量、工程技术资料等存在的问题及未完成工程项目提出改正、限期完成的意见。 12、“工程质量综合评估意见”是指根据工程设计、施工合同、国家有关施工验收规范和技术标准，全面评价工程质量水平，提出是否可以通过质量验收的意见。 一、工程概况 工 程 名 称 ××× 开工日期 ××× 监 理 单 位 全 称 ×××监理有限公司 进场日期 ××× 工程规模（建筑 面积、层数等） 本工程为框剪结构，地上三十层，地下二层（其中裙楼四层，五层为会所），建筑面积73122平方米，工程造价7224万元，本工程为商住用途。 项目监理机构组成（姓名、职务、执业情况等） 姓名 专 业 职 务 职 称 执业资格证号 ××× 工民建 总监理工程师 工程师 ××× ××× 工民建 总监代表 工程师 ××× 给排水 给排水工程师 工程师 ××× 建筑安装 安装工程师 工程师 ××× 工民建 监理员 助理工程师 工 程 监 理 范 围 施工阶段工程监理。 二、土建工程质量情况 原 材 料 、 构 配 件 及 设 备 质量控制情况：对工程使用的原材料进行登记，检查其质量证明文件，同时按要求进行现场取样送检，检验合格后经报验才允许使用。全部钢材均具备出厂质量合格证，现场取样送检86次，全部合格；钢筋焊接（包括闪光对焊、电渣压力、机械连接、双面搭接焊）共取样送检41次，除×××年8月13日送检的Φ22和Φ25闪光对焊检验不合格外，其余全部合格；混凝土均使用由×××砼有限公司提供的商品砼，由×××砼有限公司提供砼配合比报告，每批砼均有合格证，共送检368次，除南座六层柱（B-M×16-31轴）砼试块检验不合格外，其余全部合格；水泥均具备出厂质量合格证，现场取样送检13次，全部合格；***砖取样送检7次均合格；砂取样送检11次均合格；碎石取样送检1次均合格；砂浆均进行了配合比试验，砂浆试块送检45组，检验均合格。 存在问题：2001年8月13日送检的Φ22和Φ25闪光对焊检验不合格，经质检人员现场加倍取样送检后检验合格。南座六层柱（B-M×16-31轴）砼强度等级达不到设计要求，经加固验收合格。 工 程 技 术 资 料 审查情况：各种质检、自检、隐蔽及质量保证资料基本齐全。 存在问题： 分 部 分 项 工 程 和 实 物 质量控制情况：对施工单位的施工组织设计及专项方案进行审查，并对其落实情况进行检查，认真编制各分部的监理细则，隐蔽工程、分部分项工程经签认合格后方可进入下道工序施工，对重点部位进行旁站，加强对关键工序的检查工作，贯彻“事前控制、预防为主”的原则。其中桩基分部工程共91根人工挖孔桩，各桩都进行动测试验，根据动测报告表明：无出现Ⅲ类桩，Ⅱ类桩共12根，其余桩都为Ⅰ类桩；同时对12#，24#，41#，46#，47#，64#，68#，59#，73#共9根桩进行了抽芯试验，根据抽芯试验结果表明