机务段超概原因分析修正.doc

附件2 太原机务段机车乘务员候班楼扩建工程 超概原因分析 根据路局计划处批准的设计概算审定表及竣工后清理概算文件进行对比审核，经分析造成超概的原因主要有：设计变更、工程价款中未计或工程量与实际不符的、政策性材料价差调整、发生现场签证及新增工程等情况。根据四方签认的设计变更文件及相关会议纪要、三方签认的现场签证文件等具体分析如下： 征地拆迁 按批准概算进行控制，费用未发生增减。 设计变更 软地基处理：共发生变更2项，费用增加91.4万元。 1、基础土方开挖为只挖不外运，而实际因现场无场地存土，土方全部外运，回填土外购土方回填，增加费用78.19万元。 2、 1-12轴地基开挖后，基底土质与设计不符，局部开挖后换填土方，增加费用13.21万元。 候班楼变更工程 1、建筑装饰工程共发生变更26项，增加工程价款340.69万元。具体分析如下: 原设计无室内地下检漏沟，因本工程处于湿陷性黄土地区，按相关规范规定要求，需增设排水检漏沟，经设计同意出设计变更后进行施工; 增加地沟395米，增加费用11.72万元，每米造价为295元。 原设计外墙保温为50厚挤塑保温板，因此材料不符合相关消防法规定，经设计变更改为燃烧性能为A级的85厚岩棉保温板。外墙保温面积为3860㎡，此项调增工程费用53.15万元，每平方米增加137元。 设计变更JG-01～05：门厅处增加承重墙及构造柱、设计变更局部梁上增加配筋，增加钢筋量、变更增加构造柱、砌体内增设钢筋抗震网片、一层六层窗台处增设钢筋混凝土现浇带、在地下基础部分施工后增设构造柱等，调增工程费用30.09万元。 设计变更JG-007及现场会议纪要：原设计窗间垛取消及窗台板组合，发生拆除及已预制好的过梁报废情况，发生费用6.72万元。 设计变更采暖方式，地面做法变更（JZ-003），增加聚氨酯防潮层4820㎡，发生费用29.99万元。 原设计采暖方式为立式散热器式，后因使用单位要求及相关领导同意变更为地暖，在施工后的砖墙上开地暖的分水器箱54个，每个164元（含税金）增加费用0.89万元。 根据2011年7月25日计划处相关领导的现场办公会议纪要上，卫生间原设计120隔墙改为GRC轻质隔墙，1493㎡，每平方米较120砖墙增加费用73元，增加工程费用10.91万元。 2011年11月10经四方签认的技术核定门厅装潢方案变更，墙面为干挂玻化砖，吊顶为石膏板吊顶，装潢变更增加工程费用9万元。 因消防验收提出所有电井洞不得敞开，应增设封堵，2012年6月5日技术核定：配电室、电井洞内加设防火盖板，铺绝缘胶板，增加工程费用0.43万元。 2011年8月31日会议纪要要求楼梯原设计瓷砖楼梯改为花岗岩楼梯895㎡，较瓷砖楼梯地面每平米造价增加97元，另材料费每平米增加50元，增加工程费用13.15万元。 2011年8月31日会议纪要要求原设计墙面106涂料改为乳胶漆23000㎡，每平米造价较106涂料增加费用22元；外墙原设计JH801涂料改为外墙漆3860㎡，增加工程费用22.90万元。 2011年8月31日会议纪要：原设计无窗台板，按要求增加黑色大理石窗台板124㎡，增加工程费用3.65万元。 原设计无卫生间烟气道及屋面出气囗做法，经核定增加烟气道及出屋面做法，增加工程费用14.5万元。 会议要求增加房间内石膏顶角线5286米，发生费用4.48万元，每米为8.5元。 原设计为附墙衣柜，变更为铁制更衣柜，扣除原合同价中附墙衣柜后，增加费用22万元，其中铁制三门更衣柜每套870元，共计226套；二门更衣柜每套800元，共20套（单价均不含税金）。 配电室电缆沟上无盖板，验收时提出后增加钢盖板及绝缘地板发生费用0.35万元。 机务段入囗处制做、安装LED字牌及标志6个，增加费用1.3万元。 塑钢窗变更为彩塑平开窗，增加隐形纱窗，彩塑钢窗（包含纱窗）每平米为340元，共计费用26.5万元。 增加合同价款中加气砼砌体费用4.21万元。 变更合同价款中砼为商品砼费用38.53万元。 变更合同价款中卫生间石膏板吊顶为铝合金方板吊顶663㎡较原价款每平方米增加126元，增加费用8.4万元。 根据会议纪要要求卫生间管道位置变更，重新打孔994个。安装发生费用8.79万元。 卫生间洗唰台下增加角钢支架3.57万元。 变更水泥砂浆地面为C15细石砼地面，发生费用2.49万元。 增加木地板玻璃胶粘铜条693米，共计2.51万元。 前期三通一平等工程10.4万元。 2、候班楼电气变更部分，增加工程费用27.86万元。 原合同价款中未计总配电柜AA1、AA2、AA3 3套，增加此项费用14.31万元 电缆实际数量超出原合同价款中工程量，增加超出部分费用13.43万元。 2011年11月10日技术核定增加门厅大灯2套，原设计无此项