某某县汽车专业交易市场预可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2报告编制依据和研究范围 2 1.3主要技术经济指标 2 第二章 项目建设背景与必要性 3 2.1项目建设背景 3 2.2项目建设必要性 3 第三章 市场分析与预测 6 3.1市场现状 6 3.2市场分析 6 3.3市场前景预测 7 第四章 项目选址及建设条件 9 4.1项目选址 9 4.2建设条件 9 第五章 建设内容及规模 12 5.1建设内容 12 5.2建设规模 12 第六章 工程建设方案 14 6.1总图运输 14 6.2建筑工程 14 6.3结构工程 15 6.4给排水工程 16 6.5电气工程 19 6.6消防设计 23 第七章 节能与环保 24 7.1节能措施 24 7.2环保措施 26 第八章 项目工程管理与劳动保护 32 8.1工程管理 32 8.2劳动保护 33 第九章 项目实施进度安排 35 9.1项目前期阶段 35 9.2项目准备阶段 35 9.3项目实施阶段 35 第十章 投资估算与资金筹措 36 10.1投资概况 36 10.2资金筹措 37 第十一章 招投标方案 39 11.1编制依据 39 11.2招标范围 39 11.3招标组织形式 40 11.4招标方式 40 11.5招标信息发布 40 第十二章 经济及社会效益分析 41 12.1经济效益分析 41 12.2社会效益分析 41 第十三章 研究结论与建议 43 13.1结论 43 13.2建议 43 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 某某县汽车专业交易市场 1.1.2项目选址 本项目拟建于某某县某某镇。该区域交通便利、工程地质和水文地质良好，地理位置得天独厚，且周边给排水、电力、电信等城市基础设施以及公共交通配套完善，不存在压覆矿床和文物、影响防洪和排涝、影响通航及军事设施等不利影响。 1.1.3建设规模及内容 本项目规划总用地面积200亩，建筑占地面积46100平方米，总建筑面积213200平方米，主要包括4S精品店区、摩托车电动车交易区、汽配摩配交易区、机动车维修保养区、汽车服务区、机动车改造美容区、汽车培训基地、商业金融区、会展中心区等土建工程的建设，同时包括项目区内道路及场地硬化、供配电、给排水及消防和绿化工程等配套设施工程的建设。 1.1.4项目建设工期 为了加快工程建设步伐，在确保工程质量的前提下，加强建设进程中的各项管理工作，编好施工组织设计，搞好安全施工，项目建设工期15个月。 1.1.5项目建设总投资及资金筹措 1、总投资 建设项目总投资为100000万元，其中工程费用67962万元，其他费用8228万元，预备费3810万元，流动资金20000万元。 2、资金筹措 项目所需资金由项目单位通过多渠道融资方式解决。 1.2报告编制依据和研究范围 1.2.1编制依据 1、《某某县国民经济和社会发展第十二个五年计划》； 2、《某某县城总体规划》（2001—2020）； 3、国家发改委印发的《投资项目可行性研究指南》； 4、国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； 5、工业与民用建筑可行性研究深度要求； 6、其他有关专业设计规范； 7、建设方提供的其它相关资料。 1.2.2研究范围 本预可研报告依据国家有关部门政策、规程、规范等，对项目建设背景与必要性、市场分析与预测、项目选址与建设条件、建设内容与规模、工程建设方案、环境保护节能方案、项目工程管理、项目建设实施进度计划、投资估算和资金筹措、招投标方案、经济及社会效益等方面进行分析研究。 1.3主要技术经济指标 主要技术经济指标见表1-1。 表1-1 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 指标 备 注 1 总用地面积 亩 200 2 建筑占地面积 平方米 46100 3 总建筑面积 平方米 213200 4 建设工期 月 15 5 总投资 万元 100000 第二章 项目建设背景与必要性 2.1项目建设背景 随着城市的发展，近几年某某县交通建设迅速加快，人们高质量的消费迫切需要一个合适的场所。某某县2009年新增公路259.6公里，80%以上行政村通了水泥路或柏油路。初步形成了健全的某某县城区外环交通和对外交通网络。1条国道，2条省道贯穿县境大部，公路辐射区域扩展至北京、上海、广州、深圳、珠海、天津等30多个大中城市，某某县至广州、上海全程高速分别为1080公里和1380公里。随着人民生活水平不断提高，从解决温饱上升到追求小康生活的消费者将目标提高到高档、舒适、方便、快捷的汽车消费上，某某县人2009年就购