人口计生委改扩建工程可行性研究报告.docVIP

***人口计生委改扩建工程 项目建议书 （代可行性研究报告） 鑫诚建设监理咨询有限公司 2006年05月目 录 第一章 总论 1.1 项目名称及建设单位 1.2 项目提出的背景 1.3项目承办单位概况 1.4 可行性研究工作过程 1.5 可行性研究的主要结论 第二章 项目建设的必要性和社会意义 2.1项目建设的必要性 2.2 社会意义 第三章 市场需求预测与项目建设规模 3.1 项目产品的市场调查 3.2 项目产品的竞争能力预测 3.3 本项目的建设规模 第四章 项目建设条件 4.1 原料与资源条件 4.2 厂址的选择 4.3 厂址的建设条件 第五章 技术工艺和设备选择 5.1 项目生产规模的确定 5.2 技术工艺方案 5.3 设备选型 5.4 总图与运输 5.5 公用工程及辅助设施 第六章 环境保护、节能及工业卫生 6.1 建设地点环境现状 6.2 主要污染源及污染物 6.3 综合利用及治理方案 6.4 绿化 6.5 节能 第七章 生产组织及劳动定员 7.1 企业组织及工作制度 7.2 劳动定员 7.3 人员培训 第八章 项目实施计划与进度安排 第九章 投资估算与资金筹措 9.1 投资估算的依据 9.2 投资估算 9.3 流动资金估算 9.4项目工程建设计划 9.5 资金筹措计划 第十章 财务评价与效益分析 10.1 经营成本 10.2 收入预期 10.3 项目财务分析 第十一章 项目实施风险评价 第十二章 结论 12.1经济效益可观 12.2生态效益突出 12.3社会效益显著 第一章 项目概况 一、项目概况 （一）项目名称 ***人口计生委改扩建工程 （二）项目位置 项目位于***城的西边，南到***科委，北到密云旅游局，东到密虹公园，西到密云市政管委。 （三）建设管理单位 ***人口和计划生育委员会 （四）建设内容与规模 项目总占地面积3452.00平方米，总建筑面积为4325.23平方米。 按照《农村计划生育服务机构技术设施建设标准》及相关政府办公用房对投资方向、建设重点、建设规模的要求，本项目建设内容包括：新建业务楼、附属用房、改造和完善原有办公楼，室外附属设施工程建设。具体工程内容为： 1、新建业务楼881.28平方米，新建食堂及车库340.2平方米 2、改造原有综合办公楼3103.75平方米。 3、室外附属设施建设内容有：改造、新建原有室外管线120米、医院水处理设施1座、窨井15座，铁艺围栏190米，电动伸缩门1座，新建室外道路、停车场硬化1550平方米，完成600平方米绿化工程。 （五）项目总投资 经测算，本项目总投资1000.38万元人民币，其中工程建设费用848.56万元人民币，占项目投资的84.82%；工程建设其他费用77.72万元人民币，占项目投资的7.77%；预备费74.10万元人民币，占项目投资的7.41%。 （六）资金来源与筹措 本项目建设资金除申请北京市发改委支持外，其余由***人口和计划生育委员会自筹。 （七）工程进度 本项目从前期准备到竣工验收共13个月，计划2008年8月开工，2009年6月完成全部工程建设及相关配套设施建设。 （八）主要技术经济指标 1、规划建设用地性质： 公共设施建设用地 2、总用地面积： 3452.00平方米 3、总建筑面积： 4325.23平方米 4、容积率： 1.25 5、建筑密度： 48.35% 6、建筑高度： 18.30米 7、建筑层数： 主体3层 局部4层 附属用房2层 8、绿地率： ≥17% 二、编制依据 1、《农村计划生育服务机构基础设施建设标准》 2、《北京市人口和计划生育委员会文件》京人口科发[2004]62号 3、《国家人口和计划生育委员会文件》（国人口发[2005]42号） 4、《国家计划生育委员会文件》（国计生发[2001]150号） 5、《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社）； 6、建设单位提供的相关资料。 第二章 项目建设背景及必要性分析 一、项目建设背景 我国的基本国情就是人口多，底子薄，经济、文化比较落后。新中国成立以后，由于人民生活条件的改善和卫生事业的发展，人口死亡