医院业务综合大楼可研报告.doc

医院业务综合大楼建设项目 可 行 性 研 究 报 告 编制单位：编制时间：二○一二年九月  目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目背景 1 第二节 项目概况 4 第三节 可研报告编制依据及研究范围 5 第四节 项目的主要经济指标 7 第二章 园区建设的项目建设的意义必要性 9 第一节 项目建设的意义 9 第二节 项目建设的必要性 15 第三章 市场预测 20 第一节 国内物流发展现状及有利条件 20 第二节 目标市场 27 第三节 物流市场预测 29 第四章 园区发展的SWOT分析 33 第五章 园区的建设条件 40 第六章 园区发展战略和总体规划 50 第一节 园区规划指导思想 50 第二节 园区发展目标 50 第七章 基础设施建设内容 55 第一节 基础设施建设现状 55 第二节 基础设施建设内容 55 第八章 环境保护 60 第九章 消 防 64 第十章 劳动安全卫生与消防 69 第十一章 节 能 72 第十二章 组织机构与人力资源配置 74 第一节 组织机构 74 第二节 人力资源配置 76 第十三章 项目实施进度 77 第十四章 投资估算及资金筹措 80 第一节 投资估算 80 第二节 投资使用计划与资金筹措 83 第十五章 财务评价 85 第一节 财务评价基础数据与参数选取 85 第二节 经营收入估算 85 第三节 利润及税金估算 86 第三节 成本费用估算 87 第四节 财务评价 87 第五节 财务评价结论 89 第十六章 结论与建议 90 第一节 结论 90 第二节 建议 91 附件 附件1 建设工程规划许可证 附件2 建设用地批准书 第一章 总论 项目概要 项目名称：@@@@@@中医院业务综合大楼建设项目 项目性质：新建 主管部门 项目业主简介 @@@@@@中医院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的国家二级甲等中医院，重庆市示范中医院。占地31亩，编制床位2#张，现住院部只能安置床位116张，有在岗职工247人。拥有的先进大中型医疗设备能完全满足临床诊治需求。医院年门诊近9万人次，住院8000余人次，手术近2#0台次。是重庆医科大学中医药学院等多家大中专院校临床教学和定点实习医院，国家中医药管理局医疗质量监测网点。 医院设有内科、儿科、普外、骨科、妇产科、急诊科、五官科、口腔科、针灸科、肛肠科等20余个临床及职能科室，能开展各种疾病的诊治。@@@@@@中医院正在向三甲中医院目标迈进。 编制依据及研究范围 编制依据 1.《建设项目可行性研究报告编制指南》 2.《重庆市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 3.《重庆市城乡总体规划（2#5-2020）》 4.《中共中央、国务院关于卫生改革与发展的决定》（中发【1997】3号） 5.《关于农村卫生改革和发展指导意见》国办发【2#1】39号） 6.《中华人民共和国传染病防治法》 7.《医疗机构传染病预检分诊管理办法》 8.《综合医院建设标准（2#8）》（建标【2#8】164号） 9.《全国统筹城乡综合配套改革试验区》（发改经体【2#7】1248号） 10.《@@@@@@国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 11.《@@@@@@城总体规划》（2#3-2020年） 12.《中医医院建设标准》（建标106一2#8) 13.《@@@@@@土地利用总体规划》（2#6-2020年） 14. 国家颁布与本项目相关的设计规程、规范； 15. 业主提供的相关技术资料。 研究范围 本报告研究范围包括@@@@@@中医院业务综合大楼建设项目的建筑工程、建安工程、装饰工程及配套设施工程。本可行性报告以项目业主单位提供的基本资料、国家有关政策及编制单位的市场调研数据为依据，重点对项目建设的必要性、需求分析与建设规模、工程建设方案、投资估算、运行费用分析等方面进行分析论证。 主要技术经济指标 表1-1 项目主要指标 序号 指标名称 单 位 指标 备 注 1 总用地面积 m2 4@X@ 2 配套绿地面积 m2 173 3 新增床位 床 360 4 总建筑面积 m2 2@X@ 4.1 门诊部 m2 2427 4.2 住院部 m2 14625 4.3 手术室 m2 1210 4.4 培训及会议用房 m2 500 4.5 辅助设施用房 m2 552 4.6 地下车库 m2 2927 停车位156个 5 容积率 4.39 6 建筑密度 % 54.16 7 绿地率 % 4.05 8 总投资 万元 7XXx0.4 8.1