基层派出所业务用房建设项目可行性研究报告.docVIP

公安局基层派出所业务用房建设项目 可行性研究报告 二〇一〇年四月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可行性研究报告的范围与依据 2 1.3 主要建设内容及规模 3 1.4 研究结论 4 1.5 主要技术经济指标 4 第二章 项目建设背景及必要性 8 2.1 项目建设背景 8 2.2 项目建设必要性 12 第三章 产品发展现状与市场需求预测 16 3.1 产品发展现状 16 3.2 市场需求预测 30 第四章 项目选址及建设条件 32 4.1 项目选址 32 4.2 建设条件 33 第五章 建设内容及产品方案 38 5.1 主要建设内容 38 5.2 产品方案及规模 38 5.3 主要设备方案 44 5.4 土建工程 48 5.5 主要原材料、动力消耗指标 55 5.6 公用辅助设施 56 第六章 环境保护 59 6.1 采用的环境保护标准 59 6.2 设计原则 59 6.3 项目所在地的环境和生态现状 59 6.4 主要污染及污染物 60 6.5 “三废”及噪声治理方案 60 第七章 节能分析 63 7.1 用能标准和规范 63 7.2 能源消耗 65 7.3 节能措施 65 第八章 职业安全卫生与消防 70 8.1 设计的主要依据 70 8.2 职业安全措施 71 8.3 卫生安全防护措施 71 8.4 消防措施 72 8.5 工业卫生措施 72 第九章 项目实施进度 73 9.1 项目进度计划建议 73 9.2 项目实施进度计划 75 9.3 项目招标方案 76 第十章 企业组织与劳动定员 79 10.1 企业组织架构及工作制度 79 10.2 本项目完成后的劳动定员 80 10.3 人员培训及水平要求 81 第十一章 投资估算与资金筹措 82 11.1 编制依据 82 11.2 投资估算范围 82 11.3 项目投资估算 83 11.4 资金筹措及运用计划 85 第十二章 经济效益评价 87 12.1 财务评价计算依据 87 12.2 成本及成本总费用估算 87 12.3 项目效益分析 88 12.4 不确定性分析 89 12.5 财务评价结论 91 第十三章 社会效益评价 92 13.1 项目对社会的影响分析 92 13.2 项目对社会效益的影响分析 92 第十四章 结论与建议 96 附表1 流动资金估算表 98 附表2 原材料费用估算表 99 附表3 燃料及动力费估算表 104 附表4 工资及福利估算表 105 附表5 折旧及摊销费用估算表 106 附表6 销售收入、销售税金及附加和增值税估算表 108 附表7 总成本费用估算表 110 附表8 利润与利润分配表 111 附表9 投资现金流量表 112 附件 1、市计委对可行性研究报告的批复文件； 2、国土资源局出具的规划选址意见； 3、国土资源局出具的用地预审意见 ４、土地使用证 ５、环境影响报告的批复； ６、其它相关文件。  总 论 1.1项目概况 1.1.1 项目名称 ********公安局基层派出所业务用房建设项目 1.1.2 项目建设性质 新建 1.1.3 项目建设单位及性质 ********公安局 单位性质：行政 1.1.4 项目单位负责人 （********公安局局长） 1.1.5项目建设地点 本项目建设由两个基层派出所建设组成，即建设地点为两处，建设地点之一为****甘河子镇；建设地点之二为****天山天池门票处。 1.1.6 项目建设规模 1、建设规模 本项目建设建筑工程总计1200平方米，其中，****甘河子镇建筑面积为600平方米，天池派出所建设面积600平方米。 2、建设内容 本项目建设内容由两部分组成，即甘河子派出所业务用房建设与天池派出所业务用房建设工程组成： 1）甘河子派出所业务用房建设工程 甘河子派出所业务用房总建筑面积600平方米，其中：一楼建设面积为300平方米，二楼建设面积为300平方米。 ——户籍大厅建设面积23.21平方米； ——办公室建设面积177.6平方米（12间）； ——备勤室建设面积30.64平方米（2×15.32平方米）； ——会议室建设面积50.89平方米； ——询问室建设面积10.48平方米； ——枪械室建设面积5.44平方米； ——档案室建设面积15.32平方米； ——值班室建设面积14.31平方米； ——卫生间建设面积38.88平方米（2×19.44平方米）； ——其它建设面积233.23平方米。 2）天池派出所业务用房建设工程 天池派出所业务用房建设面积600平方米