外冈腊梅500亩生产示范基地建设项目可行性研究报告.docVIP

上海市2008年嘉定区 外冈腊梅500亩生产示范基地建设项目 可行性研究报告 二00八年一月 目 录 第一章 总 论 1 一、项目名称及承办单位 1 二、项目承办单位的概况 1 三、项目提出背景 1 四、可行性研究报告编制依据及工作范围 3 五、项目概况 3 第二章 项目建设必要性及可行性 6 一、项目建设必要性 6 二、项目建设可行性 8 第三章 市场预测分析 12 一、墙改和节能建筑需要新型墙体建筑材料 12 二、国内新型墙体材料的现状和发展趋势 13 三、辽宁省新型墙体材料的发展现状 15 四、####县建筑材料发展概况 17 第四章 项目选址与建设条件 19 一、项目选址 19 二、建设条件 19 三、厂址评价 23 第五章 工程技术方案 24 一、建设规模及产品 24 二、工艺技术方案 24 三、工艺流程： 24 四、产品执行标准 26 五、项目原辅材料及消耗量 27 六、设备方案 27 七、土建工程方案 28 八、厂区平面布置原则 30 九、公用工程 31 第六章 节约能源 34 一、设计依据 34 二、工程节能概况 34 三、节能措施 34 四、能源消耗 35 第七章 环境影响评价 37 一、项目环保设计原则 37 二、依据的标准及法规 37 三、项目场址环境和生态现状 37 四、环境影响分析 38 五、生态环境保护措施 38 六、环境和生态影响评价 39 第八章 安全卫生 40 一、编制依据 40 二、工业卫生措施 40 三、生产过程中安全措施 41 四、职工安全卫生管理 42 第九章 消 防 43 一、编制依据 43 二、概述 43 三、设计采取的防范措施 43 第十章 实施进度安排 45 第十一章 组织机构及人力资源配置 46 一、组织机构 46 二、人力资源配置 46 三、人员招聘和培训 46 第十二章 投资估算及资金筹措 48 一、投资估算 48 二、资金筹措 48 第十三章 财务评价 49 一、财务分析 49 二、财务分析 51 三、财务评价结论 52 第十四章 结 论 53 一、结论 53 二、建议 53 附 录 一、附表： 附表1：可研报告编写人员情况表 附表2：固定资产投资估算表 附表2-1：土建工程投资明细表 附表2-2：设备及其工器具投资明细表 附表2-3：科技投资明细表 附表3：流动资金估算表 附表4：投资计划与资金筹措 附表5-1：产品生产成本估算表 附表5-2：销售费用及管理费用估算表 附表5：产品销售收入估算表 附表6：固定资产折旧及无形资产和递延资产摊销估算 附表7：利润及利润分配表 附表7-1：产品销售收入和销售税金及附加估算表 附表8：财务现金流量表（增量全部投资） 附表9：借款（含财政有偿资金）还本付息计算表 附表10：敏感性分析表 二、附图： 附图1：项目基地总体布局图 附图2：项目基地区域位置图 附图3：项目基地现状图 附图4：项目基地建设规划图 三、附件： 附件1：上海新纪种植有限公司营业执照复印件 附件2：上海佳安会计师事务所有限公司出具的上海新纪种植有限公司2004年、2005年度2006年度审计报告 附件3：土地租赁协议 附件4：外冈镇土地所用地证明 附件5： 土地承包协议 附件6：项目基地土壤酸碱度检测证明 附件7：上海东方投资监理有限公司营业执照复印件 附件8：上海东方投资监理有限公司工程咨询资格证书复印件 第一章 总 论 1.1项目提要 1.1.1项目单位基本情况 项目单位：上海新纪种植有限公司 法人代表：金正 所有制形式：有限责任公司（国内合资） 经营范围：花草苗木、蔬果种植 1.1.2项目建设内容 项目名称: 上海市2008年嘉定区外冈腊梅500亩生产示范基地建设项目 : 改扩建 建设规模：500亩腊梅种植和繁育生产示范基地 建设期限：1年 建设内容：新建生产基地300亩（包括种苗，，，等）、塑料钢管大棚8000平方米、排灌泵站2座、塑料包装周转箱、生产工具和运输车一辆等。 1.1.3 1、技术来源及先进性 (直径达3厘米左右)，花瓣多，似娟飘逸，而且色似密蜡，晶莹剔透，清香四溢，让人久看不厌，久闻不腻。而传统常规腊梅花小而尖(直径为1.5厘米左右)，花色黯然无光、浑浊。明显优于市场上的常规品种。 项目单位在镇政府的支持下，通过镇农办专门组织了一批中高级农艺技术人员组成腊梅研究小组从事腊梅良种繁育和新品种推广工作。上海市农科院、上海市农业科技服务中心等单位专家经常到公司进行技术指导，设置课题，联合开展科技攻关活动并先后申报了上海市科技兴农攻关和四新推广项目，已取得一定的技术积累。 2、进度安排 年，2008年1月至12月。 3、市场营销及组织管理