PPT大学生住房专用课件.ppt

大学毕业生住房困难问题产生的原因 1.缺乏购买力 3.市场 4.就业现状 5.思想观念 2.国家政策 1.缺乏购买力 没有经济基础 刚毕业大学生缺乏经济来源，没有长期积累的经济基础。可以说是无产阶级，需要经过长时间的奋斗获得一定经济基础。 2.国家政策 国家缺乏对大学毕业生住房补贴政策或住房问题解决方案 近几年，我国建立起了以廉租房和经济适用房为核心的、面向以低收入家庭为主体的、多层次的住房保障体系，但是，长期以来，我国住房保障体系的覆盖面还很窄，大学毕业生的住房问题还一直未纳入体系之内。 3.市场 通货膨胀，房价高 与房价相应和，以及各层如中介等分利导致租金高 小户型太少 1.1999-2009年上海房产均价趋势图 2.2000-2007年北京商品房均价走势: 据国家统计局18日发布2011年12月份70个大中城市房价数据，新建商品住宅价格环比下降的城市数量达到52个，比上月增加了3个。这进一步印证，我国房地产市场调控效应愈加明显。 但是，好景不长，今年下半年开始房价开始回升。中国指数研究院发布“2012年11月中国房地产指数系统百城房价指数”，报告显示，2012年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8791元/平方米，环比10月上涨0.26%，自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨。 4.就业现状 就业形势严峻，经济收入不乐观 企业的员工基本生活保障不到位 高校扩招带来的严峻的就业形势，并且带来平均收入水平的降低。自2001年扩招以来，高校招生人数由1998年的108万达到2005年的504万，是1998年的4.7倍。这加剧了高校毕业生就业困难。高校毕业生潮水般涌入就业市场，加之许多地方政府实行限制外地生源落户，限制外地生源落户，招本地学生等政策性障碍没有完全破除，大学生就业困难已逐渐成为常态。媒体调查显示，92.94%的学生存在就业压力。在这样的就业形势下，薪酬行情也逐年看跌。这些实际情况无疑是为大学生的购买力带来了很大的考验。　 5.思想观念 追随北上广 大学毕业生结婚成为房奴 据中国人才热线今年一季度发布的调查数据显示，2012年全国大学毕业生约680万，其中70%将深、京、穗、沪、津五个一线城市作为就业首选，而其中深圳的“粉丝”占23%，总人数超过150万，再加上部分未就业的往届毕业生，数字相当庞大。 相关数据显示，全国北上广深房价最高。而在已购婚房群体中，北上广深四地中，34.5%的被访家庭房价收入比都超过了20，平均房价收入比已达到15.3，而国际公认可接受的房价收入比约为4-6。 华南理工大学学生捧回第12届“挑战杯”全国特等奖，其获奖作品《转型期大学生就业问题及其对策研究——基于全国29个省市自治区的调查分析》显示： 超七成大学生毕业5年内结婚 三成买房靠父母 毕业五年内仅15%能独立买房