汽车驾驶考试场建设项目可行性研究报告.doc

目　录 第一章　总论 1 第一节　企业概况 1 第二节　项目概况 2 第三节 可行性研究报告编制的依据和范围 3 第四节 可行性研究的主要结论与建议 4 第二章 项目所在地概况及建设条件 6 第一节 项目所在地概况 6 第二节 建设条件 11 第三章 项目背景和投资意义 16 第一节 项目背景 16 第二节　项目建设意义 20 第四章 市场需求分析 23 第五章 工艺技术方案和设备方案 25 第一节 工艺技术方案 25 第二节 主要设备 31 第六章 主要原材料及消耗 34 第一节 主要原辅材料 34 第二节 主要公用工程消耗 35 第七章 工程建设方案 36 第一节 总体布局 36 第二节 建筑工程 38 第三节 公用工程 40 第八章 环境保护、安全和节能 51 第一节 环境保护 51 第二节 安全 54 第三节 节能 56 第九章 组织机构与劳动定员 58 第一节 组织机构 58 第二节 人力资源配置 58 第十章 项目实施计划 59 第一节 项目实施进度 59 第二节 工程招标 59 第十一章 投资估算和融资方案 62 第一节 投资估算 62 第二节 融资方案 63 第十二章 财务分析 64 第一节 编制原则 64 第二节 财务基础数据 65 第三节 财务分析 67 第四节 财务评价结论 70 第十三章 风险分析 71 第十三章 社会评价 75  第一章 项目提要 1.1 项目名称 **市汽车驾驶考试场建设项目 1.2 承担单位 **市政法学院 1.3 建设地点 **市**区**乡**村 1.4 建设性质 新建 1.5 建设内容 本项目规划总用地面积为338.2亩（折合约225470.4M2），总建筑面积为9458M2。主要建设内容分为考试道路、红外线桩考场以及房屋建筑三大部分，其中：考试道路长7公里，均为宽7米的20cm厚水泥路面；红外线桩考场，面积为10000M2，场地进行20cm厚水泥硬化；加油站建筑面积1200M2，为单层砖砼结构；汽修厂建筑面积2058M2，为单层砖砼结构；学员接待中心建筑面积2400M2，为三层框架结构；学员考试中心建筑面积3800M2，为五层框架结构。并购置相应的汽车驾考设备、设施，以及办公用具及空调等。 1.6 建设期限 2008年07月～2009年12月 1.7 总投资及资金筹措 项目总投资6000万元，全部由项目业主自筹。 1. 主要技术指标 主要技术经济指标 序号 项目名称 单位 数量 备 注 1 总用地面积 亩 338.2 合约225470.4M2 2 考试道路 公里 7 3 红外线考场 m2 10000 4 房屋建筑面积 m2 9458 5 加油站 m2 1200 6 汽修厂 m2 2058 7 学员接待中心 m2 2400 8 学员考试中心 m2 3800 9 建设工期 年 3 10 总投资 万元 6000 11 财务内部收益率 ％ 所得税前 财务内部净现值 万元 所得税前 投资回收期 年 所得税前 12 财务内部收益率 ％ 所得税后 财务内部净现值 万元 所得税后 投资回收期 年 所得税后 13 投资利润率 ％ 14 投资利税率 ％ 15 盈亏平衡点 ％ 1.9 结论与建议综合评价 (1)本项目的，加强机动车驾驶考试工作的基础条件，规范机动车驾驶考试工作，是确保机动车驾驶人考试工作顺利实施的前提和保障。极大地加强了**市汽车驾驶考场工作的应对能力，分担交警总队**考场的接考压力，分流交警总队**考场的考试学生，推动驾培市场健康有序发展，本地区社会经济的发展。 (2)本项目筹建的各项工作，如项目选址，建设标准、规划设计等都是按**市城市总体规划和城市规划行政技术准则的规定进行的，因此，本项目在技术上是可靠的。 (3)本项目完成后，年均总营业收入万元，年均总成本费用万元，年均销售税金及附加万元，年均利润总额为万元，年均税后利润总额万元。本项目的内部收益率%、投资利润率%、投资利税率%，动态投资回收期9.02年。因此，从经济评价的角度看，本项目是可行的。 综上所述，请上级有关部门给予支持、帮助，使尽早建设投入使用，发挥其社会效益，造福于民。 1.2建议 (1)按照统一规划，配套建设的原则，认真编制工程建设的详细规划和实施计划。使项目达到经济、适用、美观的标准。 (2)为了确保工程建设质量和消防安全，工程建设一定要按照国家标准的正规设计、正规施工、正规安装，采用合格的材料和电器、水暖器材。 (3)实施过程中应注意保护环境和防止噪音污染。 第二章 市场分析及预测 我国目前的道路交通安全