成都五金机电专业市场调研报告.pptVIP

道路系统 四周环线 主干道 次干道 二级次干道 市场现状 万贯五金机电城 道路系统 主干道：25米，以2.5—3米的小车计算可容8—10辆小车，以3.5—4米的货车计算可容6—7辆货车 次干道：20米，以2.5—3米的小车计算可容6—8辆小车，以3.5—4米的货车计算可容4—5辆货车 四周环线：15米，以2.5—3米的小车计算可容5—6辆小车，以3.5—4米的货车计算可容3—4辆货车 二级次干道：15米，以2.5—3米的小车计算可容5—6辆小车，以3.5—4米的货车计算可容3—4辆货车 万贯五金机电城 市场现状 停车位 微型货车停车位 商家车停车位 专用停车位 万贯机电城有位于靠近沙湾路沿线的微型车停车位、位于万贯机电大道二的商家车停车位以及位于靠近三环路的专用停车位三种停车位。 万贯五金机电城 市场现状 出售市场 备注：黄色区域为出售市场 临三环路一侧11800元/㎡ 中间位置15800元/㎡ 其他区域13800元/㎡ 万贯五金机电城 市场现状 租赁市场 备注：红色区域为出租市场 B D C A A（为3F商铺）：150—250元/㎡/月 B（大厅外侧）：250—450元/㎡/月 C（大厅内侧）：120—200元/㎡/月 D（活动板房）：60—80元/㎡/月 按照十年投资回报期折算出售价在7200—54000元/㎡之间 测算出万贯机电城商铺租金在60—450元/㎡/月不等 万贯五金机电城 市场现状 经营现状 万贯五金机电城是融机电贸易、机电展览、机电信息交流、物流配送、金融投资、办公、酒店等于一体的新生代专业五金机电市场。市场经营业态是以机电、五金、电工器材、机器设备、电子电气设备、电力金具、电动工具、刃具等为主。 万贯五金机电城 市场现状 产品特征 ① ② ④ ③ 万贯机电城商铺总体分为四类，第一类是位于4号门的3F带地下室商铺，第二类是位于4号门的3F不带地下室商铺，第三类是占绝大多数的大厅类商铺，第四类是位于临25米规划道路直通二环路的活动板房。 万贯五金机电城 市场现状 ① ② ④ ③ 产品1—3F带地下室：1F开间7米，进深7米，层高8米，总面积135—150㎡ 产品4—活动板房：开间6米，进深6米，层高8米，面积36㎡。 产品3—大厅：开间7米，进深7米，层高8米，面积49㎡。 产品特征 产品2—3F不带地下室：1F开间7米，进深7米，层高8米，总面积100—110㎡ 万贯五金机电城 市场现状 专设停车场 水景、园林小品 项目亮点： 园区设计较为大气，有专门的停车区域，解决了专业市场区域车辆乱停乱放的问题，并在园区设计上注重园林的打造，突出品质感，设有食堂等配套设施 食堂 万贯五金机电城 市场现状 万贯五金机电城 市场现状 对万贯五金机电城部分商家访问得知，市场平均租金60-450元/㎡·月之间不等，租金较高 目前市场经营状况一般，现入驻商家约2000多户，多为机械、线缆类代理商，规模中等偏上 市场规模较大，设计较为合理，并设置有物流区、堆场区 客户特征： 区位：位于金牛区金丰路，三环路与成彭高速路交汇处，周边已形成了“六纵六横”道路交通网络，与青白江、双流物流园及郫县火车站均有较好交通联系； 规模：占地约571亩，建筑面积12万㎡，市场各类钢材年吞吐量238万吨，黑色金属销量占成都市70%，目前已入驻商户900-1000户； 规划：量力钢材物流中心项目升级改造工程，总投资12.08亿元，总建筑面积312105㎡，由现货交易区（39293㎡）、物流配送区（221497㎡）、总部商务区（29815㎡）、生活服务区（21500㎡）四大功能区构成 项目概况： 量力钢材物流中心 市场现状 项目定位： 量力钢材物流中心 市场现状 服务功能：物流配送、保税仓储、普通仓储、供应管理、采购配送、物流金融、质量检测等；交易功能：展示性交易、现货交易、网上交易、期货交易、订单交易、集中采购等；仓储加工功能：钢材的流通加工（含初加工和精加工），仓储能力为50万吨，年仓储周转量300万吨，年加工能力100万吨；信息服务功能：价格信息网上发布、电子商务、信息查询及处理、电信邮政、物流中心网络等；商务服务功能：办公场地出租、酒店商务、金融服务、工商税务、治安、海关商检、餐饮娱乐住宿、人才招聘与培训等 形象定位：省钢材物流中心，西南及全国钢材物流重要中心和示范点 商务区功能： 占地约70亩，共19层，1-3层为裙楼，3层以上为商住两用，可容纳1000余户商家，引进银行、邮政、商务酒店及各类休闲会所，为客户提供一站式交易服务 仓储加工配送区：占地约800亩，306铁路专线延伸入市场，货运大道贯穿整个D区，修建前店后库建筑，库区修建地轨，降低商家短转运输成本，可容纳商家300余户 分区规划：