敏德尔科技园产品手册.docVIP

敏德尔科技园产品手册 区位篇 交通篇 政策篇 产品篇 升值篇 企业篇 1P 封面 LOGO+定位语： 财智核心·商务领袖 2p 3p 献给这个城市的财富赢家 国际大昆明格局随着城市的变迁逐渐形成，英雄造势时，时势造英雄。千百年来世界巨变的时代，都只属于那些追逐梦想的开拓者！敏德尔科技园，放眼城市发展大机遇，以优越的整体条件，吸引着财智精英的目光，必将成就这个城市英豪们的财富大业！ 区位篇： 4p—5p(东南亚发展格局图以及云南发展格局图) 昆明大发展，此地必先行 近年来，北京、上海、天津、重庆、深圳、苏州、海口、厦门及昆明等对外港口城市先后设立保税区，作为对外发展枢纽和平台，各地保税区正以惊人的速度迅猛繁华。 作为中国—东盟自由贸易区经济圈、“泛珠三角”区域经济合作圈的交汇点，昆明承载着中国面向东南亚、南亚进行全力贸易扩张的历史使命和战略意义，昆明将迎来一个千载难逢的重大战略发张机遇。而新螺蛳湾的急剧扩张膨胀、新亚洲体育城与世纪城的拔地而起，正印证了各级政府努力开拓昆明经济开发区与保税区的决心！ 敏德尔科技园地审时度势，落子极致繁华之地，站位昆明保税区核心区位，毅然昂首于中国贸易与商务最前端。 昆明大发展，此地必现行！敏德尔科技园正期待您的大驾光临！ 6p—7p（昆明城市发展格局图） 3城共襄，繁华核心 城市黄金地脉，推升商务新领袖 敏德尔科技园，坐落于昆明经济开发区、保税区核心区域，站位昆明主城区、呈贡新区、空港新城三大战略版块矩阵中心，须臾间便可直抵政府办公区、机场服务区及昆明主城核心区。 8p—9p 3大园区基地，6大产业集群 磅礴工商阵容，强势列阵于此 项目所在的经开区正在开展昆明信息产业基地、昆明光电子产业基地、云南（昆明）出口加工区和（昆明）深圳产业基地等三大园区建设；以光电子技术、信息技术、生物医药技术等为主的高新技术产业群体；以机械制造、烟草加工、绿色食品等为主的传统产业群体亦环拥周边，催生强势产业发展集群。 交通篇 10—11p（交通示意图） 立体交通干线联动，15分钟畅达全城 纵横商务天地 效率的高下取决于运行的速度，敏德尔科技园占据十二条公路、两条轻轨、长水国际机场、云南铁路枢纽优越交通配套，四位一体的立体交通网络，将成为敏德尔科技园的动力引擎，用速度见证昆明黄金时代的到来。 12p—13p（示意图） 十二大城市主干道，抢占财富先机 敏德尔科技园所在区域拥有昆明全城最便捷的交通，二环路、广福路、昆玉高速、汕昆高速、春漫大道、东绕城公路、贵昆公路、昆安公路（320国道）等12条城市主干道围绕，5分钟内即可到达螺蛳湾、世纪城。 极速城市轻轨，板块飞跃质变 敏德尔科技园坐拥轻轨一、四号线。一号运营线营运速度30—50公里每小时，运力20000—30000人次∕小时，即将投入使用，两条地铁全部建成使用后将，进一步缩短行程时间，联通昆明城市核心区。 国家级门户机场，国际商务视野 开发区距昆明国际机场公里。昆明国际机场是中国重要的国际航空港之一。已开通直航香港、澳门、曼谷、新加坡、吉隆坡、仰光、胡志明市、汉城、大阪等国际（地区）航线10余条，国内航线100余条，年吞吐量800多万人次。  产品篇 18—19p（项目大效果图） 多层生态纯写字楼，铸就企业峰层气质！ 地理位置：昆明经济技术开发区春漫大道经开区管委会大楼斜对面； 土地用途：科研设计用地； 产权年限：50年； 物业类型：写字楼； 建筑规模：39271m2（其中地下10846 m2，地上28425 m2）； 建筑层数：1栋11层，2—5栋6层； 建筑高度：限高80米，A1/A3地块限高为60米； 占地面积：17939 m2； 容积率 ：1.58（只含地上面积）； 绿地率 ：35.15%； 停车位 ：469（机动车）；1905（非机动车）。 20—23p 时尚·视觉·商务空间革命 本项目为高端写字楼类型，采用现代简约风格，简洁硬朗外立面，浅色的建筑体块与玻璃墙体构成自然对比，彰显国际气度与视野，解决企业的面子问题。 建筑采用实墙开窗为主的建筑风格，采用跳跃窗洞，小窗辅助照明，大窗满足功能需求，一大一小错开形成跳跃视觉感受，同步国际的生态节能理念，引领绿色办公新潮流。 5.6米大堂挑高堪称星级，5A级写字楼建筑标准，敞开式玻璃墙体，高度与阔度的胸襟展露，助力企业领袖气质。 区域内纯商务写字楼，明显区别于商住混杂的高端高尚商务环境。多元化户型设计，根据需求为不同企业量身定制，满足全方位需求。 24—27p 感性·颠覆·商务环境进化 8758.07㎡绿地面积，绿地率超35.15%，盎然绿意，成就会呼吸的生态建筑，成就生态、绿色商