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滑集镇农产品物流园 可行性研究报告 目录 第一章 总　论 1 1.1项目概要 1 1.2可行性研究报告编制依据 3 1.3综合评价 3 第二章 背景及必要性 4 2.1项目建设背景 4 2.2项目建设的必要性 5 第三章 建设条件 8 3.1项目区概况 8 3.2项目建设条件优劣分析 10 第四章 项目单位基本情况 13 4.1单位概况 13 第五章 市场分析与销售方案 13 5.1市场分析 13 5.2销售策略、方案和营销模式 15 5.3市场风险分析 15 第六章 项目建设方案 17 6.1建设任务和规模 17 6.2建设规划和布局 17 6.3生产技术方案及工艺流程 18 6.4项目建设标准和具体建设内容 20 6.5项目实施进度 23 第七章 投资概算与资金来源 24 7.1 投资概算依据 24 7.2投资概算 25 7.3资金来源 25 7.4资金使用和管理 25 第八章 财务评价 27 8.1 财务评价依据 27 8.2销售收入、销售税金及附加估算 27 8.3总成本及经营成本估算 27 8.4财务效益分析 28 8.5不确定性分析 29 8.6财务评价结论 31 第九章 环境影响评价 33 9.1环境影响 33 9.2环境保护与治理措施 33 9.3评价与审批 34 第十章 产业化经营与农民增收效果评价 35 10.1农业产业化经营 35 10.2农民增收农业增效评价 36 10.3其它影响评价 37 第十一章 项目组织与管理 38 11.1组织机构与职能划分 38 11.2项目经营管理模式 39 11.3经营管理措施 39 11.4技术培训 39 11.5劳动保护与安全卫生 40 第十二章 结论与建议 42 12.1可行性研究结论 42 12.2问题与建议 43 第一章 总 论 四季农作物 经济作物：桃、梨、苹果、甜叶菊、薄荷、棉花、芥菜丝、青椒。 1、突出社会主义新农村农产品物流特色。 2、促进地方农产品交易量及增加税收 3、促进地方就业 4、按国家发展“新八条”政策指引 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：临泉县滑集农产品物流园项目 1.1.2 承办单位：安徽昌顺置业有限公司 1.1.3 项目法人代表：杜运昌 1.1.4 项目类型：新建 1.2 研究工作依据 （1）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料及基础材料。 （2）国家有关部门关于可行性研究报告编制规定和要求。 （3）国家有关部门颁布的政策、法规与规定。 （4）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） （5）《阜阳统计年鉴》2010。 （6）其他资料 1.3 项目的背景 1.3.1 农资市场建设的背景 纵观几千年的人类发展史，历朝历代经济的快速发展都是以繁荣的市场贸易为表象。经济学家论断：市场是经济发展的晴雨表，市场繁荣兴盛的程度决定经济发展的速度。党的十一届三中全会以来，在富农政策的感召下，市场经济蓬勃发展，一大批生机勃勃的市场雨后春笋般地在临泉广袤的大地出现，并成为市场经济发展的支柱，有力地支撑着全市经济的发展，成为临泉经济的强劲增长点。 《全国商品市场规划纲要》指出，我国商品市场发展的指导方针是，在现阶段和未来一定时期，重点建设全国性(含跨区域市场)商品批发市场，带动地方市场、集贸市场的发展。要积极发挥全国性商品市场在调剂需求、平抑价格、引导和组织生产等方面的作用。为保证商品市场健康运行，防止不法商贩操纵垄断，对参与批发市场交易的批发企业要研究建立资格审查和监管制度。建立适应商品特性的流通方式，按专业特点分层次组织批发市场。发展有形市场和无形市场相结合的批发市场体系，逐步完善经纪人制度，加强产销中介组织建设。构筑多元化的市场建设投资格局，在政府的统一规划和管理下，鼓励各方参与市场投资。确立合理的商品市场布局，沿海、内地、边远地区共同发展。加强地方市场的建设和管理，强化商品市场监督、管理和服务体系。 《我国国民经济和社会发展十二五规划纲要健全农产品价格保护制度，稳步提高重点粮食品种最低收购价，完善大宗农产品临时收储政策。鼓励农民优化种养结构，提高生产经营水平和经济效益。通过发展农业产业化和新型农村合作组织，使农民合理分享农产品加工、流通增值收益。把符合落户条件的农业转移人口逐步转为城镇居民作为推进城镇化的重要任务。充分尊重农民在进城或留乡问题上的自主选择权，切实保护农民承包地、宅基地等合法权益。坚持因地制宜、分步推进，把有稳定劳动关系并在城镇居住一定年限的农民工及其家属逐步转为城镇居民。推进农业产业化经营，扶持壮大农产品加工业和流通业，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化。推进现代农业示范区建设。发挥县域资源优势和比较优势，科学规划产业发展方向，支持劳动