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珲春市参茸土特产品集贸大市场建设项目 可 行 性 研 究 报 告 二○○八年八月  目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目提要 1 1.2 可行性研究报告的范围与依据 1 1.3 主要的技术和经济指标 4 第二章 项目背景 5 2.1 项目的申报 5 2.2 项目建设的重要性与必要性 6 2.3 项目拟建区域（项目区）的基本情况 10 2.4 项目承担单位（项目法人单位）的基本情况 12 第三章 市场预测与分析 14 3.1 本地及周边市场现状的调查 14 3.2 外地市场供需情况的预测 14 3.3 产品的价格预测 16 3.4 产品的市场竞争能力、市场风险性分析 18 3.5 产品的基本营销策略 20 第四章 项目地点的选址 21 4.1 项目选址的原则和基本思路 21 4.2 场址选择（附图） 22 4.3 项目区的建设条件 23 第五章 项目总体方案设计 26 5.1 项目建设的指导思想 26 5.2 项目建设总体方案 27 5.3 项目建设内容与规模 32 5.3 主要生产技术路线 33 5.5 工程建设规划 35 5.6 项目实施计划 37 第六章 环境保护与安全生产 38 6.1 项目区环境现状分析 38 6.2 项目运行中对环境的影响以及可能产生的主要污染物及治理措施 38 6.3 项目设计采取的环保标准及主要安全生产措施 38 第七章 项目的组织与管理 41 7.1 项目筹建时期的组织与管理 41 7.2 项目运营时期的组织与管理； 42 7.3 劳动定员与技术培训。 47 第八章 项目总投资和财务估算与资金筹措 48 8.1 总投资估算 48 8.2 资金筹措方式与渠道 55 8.3 投资使用计划 56 8.4 项目运营的成本与收入估算 56 第九章 效益分析 60 9.1 经济效益分析 60 9.2 社会效益分析 64 9.3 生态效益分析 65 第十章 结论与建议 67 10.1 可行性研究的结论 67 10.2 主要建议 68 附 件　 70  第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称：珲春参茸土特产品集贸大市场建设项目 1.1.2项目承建单位概况 承建单位名称：珲春华瑞参业生物工程有限公司 公司注册地址：珲春边境经济合作区3号小区 法定代表人： 注册资本：500万元 企业类型：有限责任公司 成立日期：2006年 公司注册号： 经营范围：种植人参；收购销售销农副土特产品；收购中药材；加工销售保健品；包装食品；自营和代理各类商品和技术进出口。 登记机关：珲春市工商行政管理局 珲春华瑞参业生物工程有限公司是在人参种植基地的基础上发展起来的，基地总占地面积1600公顷，已开发利用面积160公顷，其中人参种植面积130公顷，西洋参和林下栽培野山参30公顷。基地从2000年开始种植，从2004年平均年产鲜参20万公斤。由于基地具有长白山独特的地理，气候及土壤条件，并且按照规范化人参栽培技术种植生产，公司基地产出的人参经“国家参茸产品质量监督检验中心”检验报告显示，连年达到国家绿色环保标准，倍受国内外市场的青睐，2004年中央电视台《走遍中国》栏目曾大片幅对此作过报道。 基地利用山川河流养殖稀有高营养价值的林蛙，目前已形成年产林蛙1000公斤的规模。利用小灌木林养殖了森林猪、森林鸡等。划出200公顷，为供200～300头养鹿场的饲料，适合开发养鹿业。目前在闲置的山地种植各类中药材，开发利用潜力之大，是建立中药材种植的理想之地。 二00六年公司兴建人参、林蛙油、鹿茸系列产品精加工企业。以长白山的特有的资源优势，生产出活性人参、西洋参胶囊、人参、西洋参即食片，多酶参果醒酒胶囊，林蛙油鹿茸等系列产品，致力于打造金立华为品牌的保健品、化妆品和日用品的三大系列产品，除国内销售外，产品将投放俄罗斯、韩国、日本、东南亚等国际市场，还将建立一个国际现代化物流配送中心和参茸土特产品经贸大市场，立足于珲春，辐射环东北亚经济圈等周边国家。 1.1.3可研报告编制依据 1、《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》 2、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》 3、《珲春市社会经济“十一五”发展规划》 4、国家发展和改革委员办公厅文件《关于印发全国重点农产品批发市场信息系统和检验检测系统技术方案（试行）的通知》（发改办经贸［2003］737号）； 5、相关基础资料 1.1.4项目提出的理由与过程 珲春是我国种植人参、养鹿较早的地区之一，上世纪五十年代就开始大规模的种植人参和养殖梅花鹿。地里条件得天独厚，珲春人参和鹿茸的药性纯正，属上品，在国际及东南亚国家享有