和园小区工程建设项目申请报告.docVIP

湘潭县和园小区工程建设 项目申请报告 目 录 第一章 总 论 1 第一节 概 述 1 一、项目概要 1 二、靖江市滨江新城概况 1 三、项目概况 2 四、可行性研究内容 3 五、可行性研究报告编制依据 3 第二节 项目承建单位基本情况 4 第三节 可行性研究结论 4 第二章 项目建设的背景和必要性 5 第一节 项目建设的背景 5 第二节 项目建设的必要性 6 第三章 发展前景及总体建设方案 8 第一节 开发建设前景 8 第二节 总体方案与建设内容 8 一、方案设计原则 8 二、主要建设内容 8 第四章 建设条件 10 第一节 概况 10 第二节 自然环境 11 一、地理位置及地形地貌 11 二、气象条件 11 三、基础资源 13 第三节 地质条件 14 一、地质概况 14 二、工程地质 14 三、水文条件 15 第四节 区位条件 15 一、区域位置 15 二、对外交通 16 三、产业优势 16 第五章 工程建设方案 17 第一节 征地与拆迁 17 一、征地 17 二、拆迁 17 三、土方工程量 17 第二节 土方工程 17 一、土方工程 17 二、土方工程量 17 第三节 护坡挡土墙和桥涵工程 17 一、护坡挡土墙工程 17 二、桥涵工程 19 第四节 绿化工程 19 第六章 生态及环保工程 21 第一节 环境质量现状 21 一、地表水环境质量现状 21 二、大气环境质量现状 21 三、声环境质量现状 21 第二节 项目执行的主要环境保护标准和规定 22 一、主要法律法规 22 二、环境质量标准 22 三、污染物排放标准 22 第三节 主要工程方案 22 一、主要工程内容 22 二、项目实施过程主要污染及治理 22 第七章 安全与劳动卫生 26 第一节 劳动安全 26 第二节 环境卫生管理 27 第三节 节能 27 一、节能概述 27 二、节能原则 28 三、节能措施 28 第八章 项目实施计划及招标 30 第一节 项目实施计划编排原则 30 第二节 项目形象进度 31 第三节 项目招标 31 一、编制依据 31 二、项目概况 31 三、招标方案 32 第九章 投资估算与资金筹措 34 第一节 概 述 34 一、投资估算 34 二、投资估算范围 34 第二节 征地拆迁工程费与建设工程费 35 一、征地补偿及上缴规费 35 二、建设工程费用 35 第三节 资金筹措 36 第十章 社会效益分析 37 第一节 社会影响效果分析 37 第二节 社会评价结论 38 第十一章 风险分析 39 第一节 风险因素分析 39 第二节 风险对策分析 40 第十二章 结论与建议 41 附表： 建筑安装费用测算表 其他工程费用测算表 项目投资估算表 投资计划与资金筹措表 5、销售收入与税金及附加估算表 6、项目利润表 7、现金流量表 附件： 1、某某投资有限公司企业法人营业执照 2、资质证书 3、国有土地使用证 5、某某小区总平面图 1概述 1.1项目名称及拟建地点 项目名称：xxx某某小区工程建设项目 项目建设地点：本项目建地点位于xxx易俗河镇，海鸥路南侧，吴家巷欢皮塘，东、西分别靠近玉兰路、海棠路临街建筑。 1.2项目申报单位 单位名称：某某投资有限公司 住所：湖南省湘潭市岳塘区建设路街道麻园山综合楼3楼 法定代表人姓名： 注册资本：人民币叁仟万元整 公司成立于2009年7月，主要开展房地产开发及其投资，城市基础设施建设投资、商业资产运营管理、高科技产业投资、融资咨询与创业顾问；房产经纪服务及商务信息咨询业务。 1.3编制依据与研究范围 1..1编制依据 1)关于咨询服务协议书；)《xxx国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； )国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》；)《项目申请报告通用文本》； )《房地产开发项目经济评价方法》； )其他相关专业设计规范； )项目申报单位提供的相关基础资料。 1..2研究范围 根据国家有关政策、规程和规范，对与项目相关的规划、建设条件、、环境影响、节能、建设投资及投资效益等方面进行分析研究，供申报单位和政府部门决策参考。 1.项目概况 1..1建设内容与规模总规划用地面积平方米，规划总建筑面积平方米容积率，建筑密度%，绿地率%。居住户数户，总停车位个。1 用地面积 2 总建筑面积 其中 商业建筑面积 1583.30 平方米 住宅建筑面积 32428.00 平方米 物管及计生用房 211.30 平方米 幼儿园建筑面积 301.10 平方米 4 不计建筑面积 计半面积 架空 2673.10 平方米 计半面积 5 建筑占地面积 6