回迁楼建设项目可研报告.doc

XX新区回迁楼建设项目 录 第一章 总 论 1 1.1概述 1 1.2 编制项目可行性研究报告的依据和原则 1 1.3 项目背景、经营意义、投资意义 2 1.4 项目的范围 4 1.5 研究结果 4 第二章 市场分析和价格预测 8 2.1产品市场分析和价格预测 8 2.2原料供求及价格预测 10 2.3 辅助材料、燃料的供应 14 第三章 生产规模、总工艺流程及产品方案 15 3.1 生产规模 15 3.2 总工艺流程 15 3.3 产品方案 110 3.4 全厂自控水平 17 第四章 工艺装置 18 4.1 工艺原理 18 4.2 工艺技术选择 22 4.3 环己烷装置工艺流程 27 4.4 自控水平 32 4.5 主要设备的选择 310 4.10 消耗指标 37 4.7 装置界区内的公用工程设施 38 4.8 装置“三废”排放 38 第五章 建厂地区条件和厂址选择 40 5.1 建厂条件 40 5.2 厂址选择 43 第六章 总图运输、储运、土建、厂内外管网 44 10.1 总图运输 44 10.2 储运 410 10.3土建 47 10.4 厂区外管 48 第七章 公用工程 51 7.1给排水 51 7.2 供电、电信 52 7.3 供热、供风 57 7.4脱盐水站 58 7.5 采暖通风及空气调节 58 第八章 辅助生产设施 100 8.1消防设施 100 8.2 维修设施 102 8.3仓库 103 8.4中心化验室 103 8.5 火炬 103 第九章 能耗分析及节能措施 104 9.1概述 104 9.2 能耗构成分析 104 9.3工艺装置节能措施 1010 第十章 环境保护 107 10.1 编制依据 107 10.2 设计采用的环境质量标准和排放标准 107 10.3 建设地区环境现状 107 10.4 建设项目主要污染物状况及治理 109 10.5 环境保护工程所需投资和定员 72 10.10 环境影响评价分析 72 第十一章 劳动保护与安全卫生 73 11.1 设计依据 73 11.2 工程概述 74 11.3 建筑和场地布置 710 11.4生产过程中职业危险、危害因素的分析 710 11.5设计中采用的主要安全和劳动保护措施 78 11.10 预期效果评价 79 11.7劳动安全卫生机构设置及人员配备情况 80 第十二章 企业组织及定员 81 12.1企业经营体制 81 12.2企业管理体制 81 12.3装置定员 81 12.4人员来源和培训 82 第十三章 企业管理设施和生活福利设施 83 13.1 企业管理设施 83 13.2 生活福利设施 83 第十四章 项目实施规划 84 14.1 建设周期的规划 84 14.2 实施进度规划 84 第十五章 投资估算和资金筹措 810 15.1 投资估算 810 15.2 资金筹措 87 15.3 资金运筹计划 88 第十六章 生产成本费用估算 89 110.1 成本费用估算依据 89 110.2 成本费用估算及分析 90 第十七章 财务评价 91 17.1 财务评价的依据和说明 91 17.2 效益及财务评价指标计算 92 第十八章 不确定性分析 93 18.1 盈亏平衡分析 93 18.2 敏感性分析 93 第十九章 综合评价 94 19.1 综合评价 94 19.2 研究报告结论 94 附图  第1章 总 论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称 **市**新区回迁楼建设项目 项目建设单位 单位名称：**市新城发展投资有限责任公司 法人代表： 电话：建设地点 项目拟建**新区回迁楼项目位于**生态新城的北部城市建设区，该回迁楼项目为三个片区； 西北片区：位于**生态新城北部西侧，日菏铁路以南，济安桥南路以东，荷花路以西，荣华路以北； 西南片区：位于南外环路以南，大运河堤东路以东，荷花路以西，学苑路以北； 东北片区：位于车站南路以东，思贤路以南，火炬路以东，礼贤路以北。 项目单位概况 1.1.4.1 **市新城发展投资有限责任公司概况 **市新城发展投资有限责任公司是根据市政府(2009)66号文设立的，是市级五大融资平台之一，主要承担筹措管理**新城区建设资金的职能。公司注册资本4亿元，实收资本2亿元。经营范围包括项目投资、城市基础设施项目投资、酒店管理、劳务派遣(不含中介)、旅游资源开发及经营。 公司作为市级政府融资平台，能够独立承担相应资质的各类工程项目。为满足各项目工程巨大的拆迁补偿费用和工程建设费用，公司作为市直五大融资平台之一，协调市内外多家金融机构和建设单位争取资金，有效地解决了各项工程前期建设资金问题。 根据**市委、市政府对