新竹市辖区都市计画建蔽率及容积率表12.doc

新竹市(朝山地區)都市計畫82.02.24 新竹科學工業園區特定區計畫 擴大新竹市都市計畫 (高速公路新竹交流道附近地區)93.04.15 新竹科技特定區計畫 使用分區及用地 建蔽率(%) 容積率(%) 使用分區及用地 建蔽率(%) 容積率(%) 使用分區及用地 建蔽率(%) 容積率(%) 使用分區及用地 建蔽率(%) 容積率(%) 住宅區 60% 180% 住一 40% 120% 住一 60% 200% 住一 60% 180% 商業區 80% 240% 住二 60% 200% 住二 60% 240% 住二 60% 240% 工業區 70% 210% 工業住宅區 60% 200% 商一 80% 320% 商一 65% 210% 機關用地 50% 250% 研究專用區 40% 200% 商二 70% 400% 商二 80% 400% 學校(國中、小) 50% 150% 工業區(含零工) 60% 200% 零星工業區 70% 210% 乙種工業區 70% 210% 學校(高中、職) 50% 200% 貨物轉運區 60% 200% 農業區 10% 複合商業區 65% 210% 公園 12% 2F、7M 商業區 80% 240% 科技產業專用區 60% 300% 科技商業區 65% 210% 綠地 12% 2F、7M 保存區 50% 150% 啟智中心專用區 50% 250% 住商混合區 65% 210% 兒童遊樂場 12% 2F、7M 風景區 20% 40% 商務專用區 70% 300% 醫療設施區 50% 300% 零售市場 60% 240% 機關用地 50% 200% 研究專用區 60% 250% 特定公用設施區 60% 300% 平面停車場 5% - 學校(國中) 40% 150% 研發策略產業區 60% 250% 社教用地 50% 150% 立體停車場 80% 240% 學校(高中、職) 40% 200% 機關用地 50% 　 變電所有地 60% 400% 寺廟保存區 60% 160% 污水處理廠 50% 100% 學校 50% 240% 機關用地 50% 250% 社教用地 50% 250% 市場 60% 180% 市場 50% 　 變電所有地 50% 250% 　 　 　 加油站 40% 120% 停車場 15% 30% 污水處理廠用地 50% 200% 　 　 　 　 　 　 公園 15% 30% 交通用地 40% 300% 　 　 　 　 　 　 變電所用地 50% 250% 車站用地 50% 250% 　 　 　 　 　 　 污水處理廠 50% 200% 市場用地 60% 240% 　 　 　 　 　 　 交通用地 50% 200% 加油站 40% 120% 　 　 　 　 　 　 　 　 　 公園用地 15% 30% 新竹(含香山)都市計畫 新竹(含香山)都市計畫 (一通)85.03.26 西南細部計畫 87.11.26 西北細部計畫 88.09.27 青草湖風景區 89.05.15 使用分區及用地 建蔽率(%) 容積率(%) 使用分區及用地 建蔽率(%) 容積率(%) 使用分區及用地 建蔽率(%) 容積率(%) 使用分區及用地 建蔽率(%) 容積率(%) 住一 60% 180% 住宅區 60% 180% 住一 60% 180% 甲種風景區 20% 60%、3F 住二 60% 240% 零售市場 60% 240% 住二 60% 240% 乙種風景區 5% 5%、150㎡ 商一 80% 240% 研究專用區 5% 250% 商一 80% 240% 丙種風景區 10% 20% 商二 80% 400% 學校(國中以下) 50% 150% 商二 80% 400% 丁種風景區 3% 3% 工業區(乙種) 70% 210% 學校(大專) 50% 250% 學校(國中、小) 50% 150% 機關用地 50% 180% 保存區 60% 160% 公園及兒童遊樂場 15% 45% 學校(高中、職) 50% 200% 公園 15% 30% 研究專用區 50% 250% 　 　 　 公園及兒童遊樂場(5公頃以下) 15% 2F、7M 停車場 10% 20% 機關用地