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镇江瑞鸿物流园建设工程
可行性研究报告
目 录
第一章 总论 - 1 -
(一)项目背景 - 1 -
(二)项目概况 - 13 -
(三)项目建设意义 - 16 -
第二章 需求分析 - 17 -
一、地理环境及优势条件 - 17 -
二、存在的挑战因素 - 18 -
第三章 建设规模与推荐理由 - 19 -
(一)建设规模: - 19 -
(二)推荐方案及其理由 - 20 -
第四章 厂址选择 - 20 -
(一)厂址现状 - 20 -
(二)厂址条件 - 21 -
第五章 技术方案、设备方案、工程方案 - 26 -
(一)技术方案 - 26 -
(二)设备方案 - 26 -
(三)工程方案 - 28 -
第六章 环境影响分析 - 33 -
(一)项目厂址与环境现状 - 33 -
(二)项目建设与运营期对环境的影响 - 35 -
(三)环境保护措施 - 37 -
(四)环境影响评价 - 38 -
第七章 劳动安全卫生消防 - 39 -
(一)危害因素及危害程度分析 - 39 -
(二)安全保证体系和措施 - 39 -
(三)消防措施 - 40 -
(四)自然灾害的防范 - 41 -
第八章 组织计划 - 42 -
(一)建设招标 - 42 -
(二)建设方式 - 43 -
(三)建设项目的管理 - 43 -
第九章 项目实施进度 - 44 -
(一)总体设想 - 44 -
(二)项目实施进度安排 - 44 -
第十章 项目投资估算 - 45 -
第十一章 社会影响评价 - 46 -
一、社会影响效果分析 - 46 -
二、社会适应性分析 - 47 -
三、社会风险及对策分析 - 48 -
第十二章 研究结论与建议 - 49 -
(一)结论 - 49 -
(二)建议 - 50 -
第一章 项目提要
1.1 项目名称
镇江瑞鸿物流园建设工程
1.2 承担单位
镇江瑞鸿物流园有限公司
1.3 建设地点
镇江市丹徒区辛丰镇石城村
1.4 建设性质
新建
1.5 建设内容及规模
本项目总用地面积约为109.17亩(约为72816 m2)。根据项目的建设性质和规划要求,整个园区规划为四大区域。一是仓储区 8744m2(其中包括货仓、集装箱堆场、集装箱拆拼装箱、还箱、增值加工车间、仓库保全等),集存货、理货、中转、增值加工等服务为一体;二是物流商务中心6673 m2(其中包括办公服务区、调度室、交易大厅、交易中心、附属配套区、电子通讯卫星设备跟踪系统设备室等),主要有物流信息服务功能、商务办公功能、物业后勤服务功能,物流科技网络管理系统等;三是货运车辆运输管理区 15000m2(其中包括停车场,车辆及设备维修中心,车辆进出入管理房等),设置车位86 个,全路面使用钢混结构,满足进出车辆的要求,减轻周边货运车辆停放压力,为货运车辆的进出安全和维修保养提供便利。通道出入卡25m2,配置符合监管要求的卡口设备,并配套建设市场信息系统;四是物流园配套消防等区域6500 m2 (其中包括景观绿化、园区道路、消防设备、给排水系统、围墙、生活污水处理系统和室外设施等),主体工程与环境保护、安全和工业卫生同时考虑、减少污染,计划投资200万引进先进的生活污水处理系统,消除工厂生产对环境和职工的危害。
项目建成后,年交易量可达18万吨。
1.6 建设期限
2012年 12月~2014 年4 月
1.7 总投资及资金筹措
本项目总投资7800万元,其中:工程费用4680万元,工程建设其他费用1400万元,预备费用1000万元,专项费用720万元。其资金筹措方式为:自有资金。
1.8 项目效益
现代物流是一个多元发展的复合型新兴产业,是一个生产性的服务行业,加快发展现代物流业,建设现代物流中心,对提速镇江新型城市化进程,推动产业、物流、商贸三大中心全面繁荣具有重大的现实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念,对货运物流过程进行多要素的计划、实施和控制,将运输、仓储、整理、配送、信息等环节有机结合,形成完整的供应链,从而为用户提供高效率、多功能、一体化综合性服务,有利于产销信息和市场信息的沟通,促使生产企业提高产品质量,调整产品结构,增加名优和适销产品的生产供应,对于建立、健全和完善以市场为导向、规范交易、公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。从物流产业现状上看,随着现代流通业的发展,地区也迫切需要提供现代物流服务。如商业布局的变化对物流提出了新的需求;商业物流逐步社会化,需要第三方物流服务;区域产品的特色化及农村流通体制改革的全面推广,加速物流行业的专业化进程;新型网络商业的发展,对物流水平提出了更高要求;地理位置和功能需要加快物流建设。抢
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