谈判文件.doc

中山市政府采购中心 竞争性谈判文件 （服务采购） 项目编号：ZSCG2016-09-022-C03 项目名称：中山市疾病预防控制中心物业管理采购项目 2017年1月 阅前提示 （本提示内容非谈判文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以谈判文件为准。） 一、供应商报名成功后应密切关注本项目竞争性谈判公告发布的网站媒体（具体网站见“谈判邀请函”），采购中心可能会在上述网站上发布项目更正公告或澄清公告。 二、如无另行说明，谈判响应文件应在谈判开始之前30分钟内递交。 三、为避免因迟到而失去谈判资格，请适当提前到达。 四、谈判保证金必须于响应文件递交截止时间前到达中山市公共资源交易中心账户（开户行及账号见《谈判须知》）。由于转账当天不一定能够到账，为避免因谈判保证金未到账而导致谈判被拒绝，建议至少提前2个工作日转账。 五、请仔细检查响应文件是否已按要求签名、盖章、签署日期。 六、响应文件(包括复印件)应按顺序编制页码。 七、供应商为小型、微型企业的，请提交《中小企业声明函》，并提供企业基本情况表和近三年财务审计报告或企业财务报表。 八、为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，已报名而决定不参加本次谈判的供应商，请于响应文件递交截止时间3日前，按《谈判邀请函》中的联系方式，以书面形式告知。对您的支持与配合，谨此致谢。 九、建议谈判供应商在报名前登录中山市公共资源交易网（网址： /port/）进行用户注册登记，便于顺利完成网上报名。并在谈判项目完成前登录广东省政府采购网进行注册，注册过程中如有疑问，可咨询广东省政府采购网技术部，电话：02083188580。  目　　录 第一章 谈判邀请函 3 第二章 用户需求书 7 第三章 谈判须知 12 第四章 合同书格式 21 第五章 响应文件格式 24 第一章 谈判邀请函 中山市政府采购中心（以下简称“采购中心”）受中山市疾病预防控制中心（以下简称“采购人”）的委托，对以下项目采用竞争性谈判采购方式采购。 一、政府采购表编号：社保（16）0258 二、项目编号：ZSCG2016-09-022-C03 三、项目名称：中山市疾病预防控制中心物业管理采购项目 四、资金预算及来源： 4.1采购预算:￥ 1470000元。 4.2资金来源：财政资金。 五、采购数量：物业管理服务1项。 六、项目内容及需求： 6.1服务详细内容、要求及执行标准详见谈判文件中的“用户需求书”。 6.2本项目不允许有备选方案，否则将被视为无效报价。 七、合格供应商资格要求： 7.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求： 7.1.1具有独立承担民事责任的能力； 7.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 7.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 7.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 7.1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 7.1.6法律、行政法规规定的其他条件。 7.2在中华人民共和国境内注册的企业法人，且独立于采购人和采购中心。 7.3具备下列条件之一： 7.3.1持有国家行业主管部门颁发且在有效期内的物业服务企业三级或以上资质证书。 7.3.2持有工商部门颁发的营业执照，具有物业管理服务经营范围。 7.4供应商近三年内无行贿犯罪记录（成立不足三年的从成立之日起算）行贿犯罪，.7.1根据中财采购[2016]13号规定，供应商须提供由第三方信用服务机构根据信用记录情况出具相应的专业信用（评级）报告，并将相关的信用报告（原件）提供给评委核查。相关的信用供应商在相关合法的信用服务机构出具近三年（企业成立不足三年的，以企业成立时间为起点）的信用报告，信用报告有效期一年（在一年期间供应商出现失信行为的，以相关网站查询结果为准）。中山市企业在中山市第三方信用服务机构出具信用记录和报告。市外企业原则是应当在第三方信用服务机构出具信用记录和报告。如果当地地级市或以上政府没有第三方信用服务机构或未建成公共信用信息管理系统，无法出具信用记录情况的，可由企业所在地地级市相关行政主管部门出具信用记录或信用报告。市外企业在上述条件都无法实现情况下，可由企业所在地的省级相关行业协会出具信用记录或信用报告。.7.2采购人或采购代理查询供应商信用记录，查询期限至投标截止时间，由采购人或采购代理机构通过“信用中国”网站（)、中国政府采购网（）和供应商所属的省级政府公共信用信息管理系统等渠道查询相关供应商信用记录，将查询的供应商信用记录提供给评审现场；被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记