榆社中学综合楼配楼项目可行性研究报告.docVIP

榆社中学综合楼配楼项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、业主简介及项目负责人简介 2 三、报告编制依据 2 四、研究内容 3 五、主要结论 3 六、项目技术经济指标 4 第二章 项目建设背景及必要性 6 一、项目建设背景 6 二、项目建设的必要性 9 第三章 市场需求分析 12 一、相关行业概述 12 二、产品市场需求分析 15 第四章 建设规模及产品方案 17 一、建设规模及内容 17 二、产品方案 17 第五章 项目选址及建设条件 18 一、厂址选择 18 二、自然条件 18 三、交通运输条件 20 四、公用设施应用条件 21 五、施工条件 21 第六章 技术、设备与工程方案 22 一、技术方案 22 二、设备方案 26 三、工程方案 29 第七章 项目总图与公用工程 34 一、总图工程 34 二、公用工程 35 第八章 节能 39 一、设计依据 39 二、设计原则 39 三、能源种类 39 四、节能措施 39 五、节能效果评价 40 第九章 环境影响评价 41 一、设计依据 41 二、项目区环境现状 41 三、项目实施导致的环境影响 42 四、项目环境绿化 43 五、项目综合环保评价 43 第十章 劳动安全卫生 44 一、工程概述 44 二、劳动保护及职业卫生要求 44 三、生产过程中存在的职业危害因素 45 四、设计中对职业安全卫生所采取的主要防范措施 45 五、工业卫生 46 六、安全急救及卫生保健 46 七、职业安全教育 47 八、预期效果及评价 47 第十一章 消防 48 一、设计依据 48 二、消防设计 48 三、消防评价 50 第十二章 组织机构及人力资源配置 51 一、组织机构 51 二、人力资源配置 51 三、人员培训 53 第十三章 项目进度计划与招投标 54 一、项目进度计划 54 二、招投标方案 54 第十四章 投资估算及资金筹措 56 一、投资估算范围 56 二、投资估算依据 56 三、计算期 56 四、项目投资 57 五、资金筹措 60 第十五章 财务评价 62 一、评价原则、依据及参数 62 二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算 62 三、成本费用估算 63 四、盈利能力分析 65 五、偿债能力分析 66 六、财务生存能力分析 67 七、不确定性分析 67 八、财务评价结论 71 第十六章 风险分析 100 一、市场风险 100 二、资源风险 100 三、技术风险 100 四、工程风险 100 五、资金风险 101 六、政策风险 101 七、外部协作条件风险 101 八、社会风险 101 第十七章 社会效益评价 102 一、项目对社会的影响分析 102 二、项目与所在地互适性分析 103 三、社会风险分析 103 四、社会评价结论 103 第十八章 结论与建议 105 一、结论 105 二、建议 105 第1章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1项目名称：榆社中学新建综合楼配楼项目 1.1.2主办单位：榆社中学 1.1.3建设性质：建设性质为新建项目。 1.1.4建设地点：建设地点位于位于榆社县城东大街，建设场地位于榆社中学内。 1.1.5建设用地：学校现有占地面积130余亩，本项目不需要新征地。 1.1.6建设内容：新建1栋3层综合楼配楼。 1.1.7建设规模：总建筑面积1635平方米。 1.1.8建设总投资：本项目总投资265万元。 1.1.9资金筹措方案: 申请上级拨款解决 1.1.10经济技术指标 技术经济指标表 项 目 单 位 数 量 备注 项目用地 亩 130 原址建设 学校轨制 16轨制高中 学生人数 人 2480 本项目总建筑面积 平方米 1635 综合楼配楼 平方米 1635 框架 行政办公用房 平方米 545 学生宿舍 平方米 545 学生活动室 平方米 545 学校总建筑密度 14.7% 学校总绿化率 35% 学校总容积率 0.29 1.2 主办单位概况 榆社县榆社中学，是晋中16所重点高中之一，是一所16轨制高级中学，学校位于榆社县城东大街，学校西邻县政府，南邻东大街，东靠滨河东路， 北邻顺城街，服务范围全县境内，学校占地面积约130余亩，校舍总建筑面积24998平方米，现有48个教学班，在校生2480人，住宿就餐学生1200余人，教职工220名。 学校校舍2010年对8582平方米的3栋校舍进行了加固改造。 1.3项目所在地城市概况 榆社县位于山西省晋中市东南部，太行山东段西麓。东与左权、和顺为邻，北与太谷、榆次接壤，西与榆社县相靠，南与武乡毗邻。总面积1699平方公里。榆社为土石山区，境内群山环