中国房地产百强企业研究.docx

? 中国房地产百强企业研究：由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家单位共同主办的“中国房地产百强企业研究”，自2004年来已连续进行了六年，引起了社会各界的广泛关注，相关研究成果已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。在总结历年研究经验的基础上，研究组进一步完善了研究方法和评价指标体系，新增存货周转率、预收账款、经营现金流量净额、筹资现金流量净额、新开工面积等五个指标，更全面、客观地评价企业的规模性、盈利性、成长性、稳健性、运营效率和综合实力，发掘彰显中国房地产行业的百强企业，共同探索企业和行业的健康发展之道。?中国房地产策划代理百强企业研究：受房地产市场自身规律、国际经济形势下行和国内宏观经济等因素的影响，中国房地产企业的发展正面临着新的考验；策划代理企业作为连接开发企业和消费者之间的桥梁，显然承受着很大的市场压力，策划顾问及代理销售的作用越发显现。在当前形势下，研究组启动“2009中国房地产策划代理百强企业研究”，发掘一批实力强、品牌优的策划代理企业，意义更显重大。在总结历年研究经验的基础上，研究组进一步完善了研究方法体系，全面评价企业的综合实力和发展潜力，并与策划代理优秀群体探讨企业发展之道。01.报告目录主报告 1 研究背景2 研究方法体系3 主要研究成果3.1 2009中国房地产百强企业3.2 百强企业整体发展特点分析 （1）市场份额：百强企业跑赢大势，市场份额逆市扩大 （2）规模与效率：资产增长质量更高，运营效率有所下降 （3）盈利与成长：百强企业净利润增长，成长能力领先同行 （4）负债与融资：偿债能力继续提升，现金流量意外改善 （5）实力与责任：持续发展的长远思考 （6）行业特征：不均衡性还会扩大吗？ 4 结语 副报告2009中国房地产百强企业TOP10研究 2009中国房地产百强企业“综合实力TOP10” 2009中国房地产百强企业“规模性TOP10” 2009中国房地产百强企业“盈利性TOP10” 2009中国房地产百强企业“成长性TOP10” 2009中国房地产百强企业“稳健性TOP10” 2009中国房地产百强企业“运营效率TOP10” 2008-2009中国房地产年度社会责任感企业 2009中国房地产百强之星02?报告内容摘选（1）市场份额：百强企业跑赢大势，市场份额逆市扩大2008年，受房地产市场自身规律、国际经济形势下行和国内宏观经济等因素的影响，中国房地产企业销售业绩普遍下滑，但百强企业仍以优于行业水平的表现跑赢大势。2008年，全国商品房销售额24071亿元，同比下降19.47%；同期，百强企业的销售额为5244亿元，同比下降仅3.93%，高于行业水平15个百分点（图1）。其中，33家百强企业的销售额保持增长，增长率均值高达32.72%。万科、中海、保利、万达、绿城等十余家百强企业的销售额超过百亿，万科销售额接近500亿元，保利地产销售额首次突破200亿元大关，同比增长了20.36%；中海、金地、龙湖等企业的销售额增长率也均超过10个百分点。百强企业凭借市场决策、内部管理、专业能力、执行效率等方面的综合优势，克服了市场普遍下滑的影响，销售业绩保持稳定，继续领跑行业发展。 需要更详细研究报告，请联系...03 研究结果2009中国房地产百强企业?2009中国房地产百强企业“综合实力TOP10”2009中国房地产百强企业“规模性TOP10”2009中国房地产百强企业“盈利性TOP10”2009中国房地产百强企业“成长性TOP10”2009中国房地产百强企业“稳健性TOP10”2009中国房地产百强企业“运营效率TOP10”2008-2009中国房地产年度社会责任感企业2009中国房地产百强之星2009中国房地产百强企业万科企业股份有限公司福建正荣集团有限公司花样年集团（中国）有限公司中国海外发展有限公司建业地产股份有限公司武汉三江航天房地产开发有限公司保利房地产（集团）股份有限公司北京金隅嘉业房地产开发有限公司方兴地产(中国)有限公司合生创展集团有限公司方圆地产控股有限公司中冶置业有限责任公司广州富力地产股份有限公司杭州滨江房产集团股份有限公司广西东方航洋实业集团有限公司恒大地产集团有限公司沿海绿色家园集团广州百嘉信集团有限公司大连万达集团股份有限公司福星惠誉房地产有限公司上海凯迪企业（集团）有限公司绿城房地产集团有限公司鑫苑（中国）置业有限公司浙江昆仑置业集团有限公司北京首都开发控股（集团）有限公司四川蓝光和骏实业股份有限公司浙江佳源房地产集团有限公司 大华（集团）有限公司宝龙集团发展有限公司上海三湘股份有限公司金地（集团）股份有限公司武汉地产开发投资集团有限公司海亮集团有限公司雅居乐地产控股有限公司金都房产集团有限公司浙江金龙房地产