仁怀市茅台古镇基础设施建设项目立项可行性研究报告.doc

仁怀市茅台示范镇基础设施建设项目 可行性研究报告 贵州省建筑设计研究院 二○一四年二月 目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目背景 1 第二节 项目概况 4 第三节 编制原则和思想 9 第四节 编制目的 10 第二章 建设背景及必要性分析 11 第一节 建设背景 11 第二节 茅台镇基础设施现状 16 第三节 必要性分析 22 第三章 建设规模 30 第四章 场址选择 46 第一节 场址现状 46 第二节 场址条件 49 第五章 工程建设方案 53 第一节 总则 53 第二节 功能结构规划 57 第三节 单体方案设计及整治改造措施 60 第四节 结构设计 130 第五节 给排水设计 141 第六节 电气设计 155 第七节 暖通设计 197 第八节 市政给水及排污工程 203 第九节 燃气设计 262 第六章 节能节水措施 264 第一节 节能依据 264 第二节 节能措施 264 第三节 节水措施 268 第七章 环境影响评价 269 第一节 设计依据 269 第二节 项目建设期环境影响及保护措施 269 第三节 项目运营期环境影响及保护措施 271 第四节 环境影响评价 273 第八章 劳动安全卫生消防 274 第一节 危害因素及危害程度分析 274 第二节 劳动安全制度 274 第三节 劳动安全卫生防护措施 276 第四节 消防保证措施 280 第九章 项目组织与管理 281 第一节 组织机构 281 第二节 项目管理 281 第十章 项目实施进度 284 第一节 建设工期 284 第二节 项目实施进度安排 284 第三节 项目实施进度表 293 第十一章 项目招标方案 294 第一节 招标方案依据 294 第二节 招标范围 294 第三节 招标组织形式 294 第四节 招标方式 294 第五节 招标公告媒介的选择 295 第六节 投标单位资质、资格 295 第七节 招标内容及招标方案 295 第十二章 投资估算和资金筹措 297 第一节 投资估算 297 第二节 项目资金筹措方案 298 第三节 资金使用计划 298 第十三章 项目偿债能力分析 299 第一节 财务评价说明 299 第二节 财务评价基础数据的选取 299 第三节 收益估算 299 第四节 营业税金及附加 304 第五节 经营成本 305 第六节 项目偿债能力分析 305 第十四章 社会评价 308 第一节 项目对社会的影响分析 308 第二节 项目与所在地互适性分析 310 第三节 社会风险分析 311 第四节 社会评价结论 311 第十五章 结论与建议 312 第一节 研究结论 312 第二节 项目建议 312 附表 附表1：《仁怀市茅台示范镇基础设施建设项目汇总表》 附表2：《仁怀市茅台示范镇基础设施建设项目实施进度表》 附表3：《XXX招标初步方案表》 附表4：《XXX投资估算表》 附图 附件：另附第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称 仁怀市茅台示范镇基础设施建设项目 二、项目业主单位 单位名称：仁怀市城市开发建设投资经营有限责任公司 仁怀市城市开发建设投资经营有限责任公司（简称“市城投公司”），成立于2003年6月，注册资金34753万元，属国有独资企业，系仁怀市人民政府授权的项目法人单位。公司主要实施茅台示范镇、茅台环境整治、保障性住房、棚户区改造、安置区建设，城市供排水、城市道路和桥梁等基础设施项目的建设管理工作。 公司现有员工48人，其中高级职称1人，中级职称5人，工程技术人员12人， 实行董事会和监事会制度，完全按新型现代企业管理模式，自主经营。2013年，公司共实施项目46个，融资到位资金达21亿元，完成固定资产投资23亿。 2014年，公司拟实施项目49个，其中新开工项目26个，完成固定资产投资任务32亿元，以实现“两率先”、“双千亿”和建设“四个仁怀”的总目标。 三、编制依据 1、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《投资项目可行性研究指南》； 2、《仁怀市城市总体规划（2008-2030年）》； 3、《仁怀市城市总体规划局部调整》（2011-2030）； 4、《仁怀市茅台镇修建性详细规划》； 5、《仁怀市茅台镇风貌规划说明书》； 6、《茅台旅游综合体修建性详细规划》； 7、《仁怀市茅台镇镇区环境整治规划》； 8、《仁怀市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 9、《仁怀市2014年度政府工作报告》； 10、国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准； 11、业主提供的相关基础