金南集团投资无锡市新区国际医院的可行性报告.docVIP

关于在无锡市新区建立无锡市新区国际医院 可 行 性 报 研 究 告 江苏金南集团 二0一0年九月 目 录 第一章 总 论 5 1.1 项目名称 5 1.2 项目建设单位 5 1.3 报告编制依据 5 1.4 报告研究内容 5 1.5 项目概况 6 1.6 研究结论及建议 8 第二章 项目建设背景及必要性 9 2.1 项目建设的背景 9 2.2 项目建设的必要性 11 第三章 市场分析及经营策略 14 3.1 物流业现状及发展趋势 14 3.2 项目经营的基本战略及营销策略 17 3.3物流产业发展的SWOT分析 18 第四章 建设地址和建设条件 23 4.1 建设地址及概况 23 4.2 建设条件 24 第五章 建设规模及功能设计 29 5.1 建设规模 29 5.2 项目经营模式 30 5.3 项目功能设计 31 第六章 建设方案 35 6.1 项目建设指导思想和建设原则 35 6.2 土建工程方案 35 6.3 设备方案 38 6.4 总图布置 40 6.5 公用工程 41 第七章 土地利用与节能节水 44 7.1 土地利用 44 7.2 节能政策和设计依据 45 7.3 节能、节水措施 46 第八章 环境影响评价 48 8.1 环境保护标准及依据 48 8.2 环境保护原则和目标 48 8.3 环境影响分析 49 8.4 环境保护措施 50 8.5 环境影响评价 51 第九章 安全、卫生与消防 53 9.1 劳动安全卫生设计依据 53 9.2 劳动安全卫生防护措施 53 9.3 消防 55 第十章 组织机构设置与人力资源配置 57 10.1 组织机构设置 57 10.2 人力资源配置 60 10.3 人员培训计划 61 第十一章 项目实施管理与进度安排 62 11.1 项目的建设管理 62 11.2 项目建设工期和施工进度 64 第十二章 投资估算与资金来源 66 12.1 投资估算依据 66 12.2 总投资估算 67 12.3 资金来源 67 第十三章 财务评价 70 13.1 财务评价依据 70 13.2 财务评价基础数据 71 13.3 财务评价指标 73 13.4 不确定性分析 76 13.5 财务评价结论 77 第十四章 研究结论及建议 78 14.1 研究结论 78 14.2 建议 79 一、申请单位名称、基本情况及申请人姓名、年龄、专业履历、 身份证号码 申请单位名称：无锡金南医疗投资管理咨询有限公司 注册地址：无锡市广石路88号。 电话：0510－ 法人代表：XXX 国籍：中国 身份证号码： 法人代表的基本情况：俞成良同志系江苏金南集团公司、无锡金南医疗投资管理咨询有限公司董事长、法人代表。江苏金南集团是以第三方物流服务和汽车制造为主体的综合型企业集团公司，围绕以车为中心，以物流与汽车为两大载体，在物流、汽车、贸易、客运、培训、教育、医疗七大行业中向纵深发展。物流版块的发展目标是早日整体上市。发挥集团资源优势、实现同步协调发展、全面提高集团经济发展的整体效益和品牌效应。为了体现集团公司的社会责任和公益理念，新成立的江苏金南医院投资管理咨询有限公司坚持“高起点、高投入、高科技、高效率”的发展思路，顺应国家实施医疗改革的方向和医疗集团化经营的思路，坚持以医疗市场为导向，以社会公益为前提，大力推行医疗机构的现代化管理，努力发展特色医学技术，不断加强与各大医院、医学院校、科研机构及国内外权威医疗机构的技术协作，努力适应社会主义市场经济和城市化快速发展的医疗需求。以中华的传统文化为主导，实施积极的知识与资本运作，积极探索有中国特色的现代医院管理和经营模式，在新建、投资、咨询、托管各级各类医院、发展与引进专科专病技术、进行医院的资本运营和医疗市场策划以及国际化方面等方面取得突破性进展。医院将以良好的信誉与经营业绩赢得社会的广泛认可。 投资医院所在地区人口、经济和社会发展概况 无锡市是国家的历史文化名城。城市面积=====平方公里，人口====万人。以科学发展观为指导，无锡市紧紧依靠全市人民，积极应对国际金融危机，努力保持经济社会平稳较好发展。预计，2009年实现地区生产总值5000亿元，同比增长11.5%左右，按常住人口计算人均地区生产总值达8.1万元；财政总收入1062亿元，增长16.8%，其中一般预算收入415.9亿元，增长13.8%；城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入均增长10%左右；城镇登记失业率2.8%；居民消费价格指数99.5，各项工作迈上了新的台阶。全社会固定资产投资2387.6亿元，增长27.2%。落实中央投资项目市级配套资金31亿元，安排市本级经济发展专项资金7亿元。投资结构持续优化，工业技改投入增长16.7%，服务业投入占比达到55.3%，