巴彦浩特镇通古淖尔旅游开发项目建议书.docVIP

巴彦浩特镇通古淖尔旅游开发 项 目 建 议 书 二OO八年七月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目提要 1 1.2 可行性研究报告的范围与依据 1 1.3 主要的技术和经济指标 4 第二章 项目背景 5 2.1 项目的申报 5 2.2 项目建设的重要性与必要性 6 2.3 项目拟建区域（项目区）的基本情况 10 2.4 项目承担单位（项目法人单位）的基本情况 12 第三章 市场预测与分析 14 3.1 本地及周边市场现状的调查 14 3.2 外地市场供需情况的预测 14 3.3 产品的价格预测 16 3.4 产品的市场竞争能力、市场风险性分析 18 3.5 产品的基本营销策略 20 第四章 项目地点的选址 21 4.1 项目选址的原则和基本思路 21 4.2 场址选择（附图） 22 4.3 项目区的建设条件 23 第五章 项目总体方案设计 26 5.1 项目建设的指导思想 26 5.2 项目建设总体方案 27 5.3 项目建设内容与规模 32 5.3 主要生产技术路线 33 5.5 工程建设规划 35 5.6 项目实施计划 37 第六章 环境保护与安全生产 38 6.1 项目区环境现状分析 38 6.2 项目运行中对环境的影响以及可能产生的主要污染物及治理措施 38 6.3 项目设计采取的环保标准及主要安全生产措施 38 第七章 项目的组织与管理 41 7.1 项目筹建时期的组织与管理 41 7.2 项目运营时期的组织与管理； 42 7.3 劳动定员与技术培训。 47 第八章 项目总投资和财务估算与资金筹措 48 8.1 总投资估算 48 8.2 资金筹措方式与渠道 55 8.3 投资使用计划 56 8.4 项目运营的成本与收入估算 56 第九章 效益分析 60 9.1 经济效益分析 60 9.2 社会效益分析 64 9.3 生态效益分析 65 第十章 结论与建议 67 10.1 可行性研究的结论 67 10.2 主要建议 68 附 件　 70 项 目 简 介 一、项目名称：巴彦浩特镇通古淖尔旅游开发项目 二、项目建设性质：新建 三、项目建设单位：阿拉善左旗巴彦浩特镇人民政府 四、项目建设规划和内容：项目以通古淖尔地区方圆40平方公里、生态湿地6平方公里、沙漠冲浪12.5公里为依托，建设五个主题旅游景区：一是以食物补给、中转服务区为主题的农牧家游景区；二是四轮驱动、徒步探险、摩托车越野的沙漠冲浪景区；三是以沙枣树木为主题的休闲观光度假景区；四是以天鹅湖水面休闲娱乐为主题的水上景区；五是以蒙古民族文化为主题的蒙族风情文化园景区。 五、项目投资估算及资金来源: 本项目总投资为3806.1万元，其中：固定资产投资3438.8万元，其它费用277.3万元，流动资金90万元。将通过申请国家投资、银行贷款、牧民参与投资等形式筹措。 六、项目建设期限：本项目建设实施整体规划，分期实施、边产生效益，边建设的原则进行三期建设（2008——2012年）。 七、效益分析:项目建成后,年可实现营业收入1800万元,利润736万元,投资回收期5.17年。同时对于促进本地经济全面发展、弘扬民族文化、提升阿拉善知名度和促进就业以及保护生态环境具有积极的贡献。 一、项目建设提出的背景 旅游业是一种关联度高、综合性强的新兴产业，对国民经济和社会发展具有明显的促进作用。近年来旅游业发展迅猛，是几乎涵盖全球的朝阳产业，随着人们出游率呈上升趋势，对旅游产品的选择也从著名的传统名胜景点转向更具自然气息的生态旅游及具备参与性、知识性、娱乐性的探险旅游。据世界旅游组织预测，21世纪旅游趋势是“生态旅游、探险旅游、文化旅游”，高山草地拾趣、海洋沙漠猎奇将成为人们新的时尚。阿拉善大漠戈壁、浩瀚沙漠的雄、秀、险、幽、旷的自然形象既能满足旅游探险、寻奇的心态，又适应了当今返朴归真、回归大自然的旅游潮流，必能成为今后发展旅游业的一大优势。 阿拉善盟根据《内蒙古自治区党委关于加快旅游业发展决定》，提出了“打好大漠文化特色牌、做好民族风情大文章、唱好各类旅游区重头戏”的旅游发展战略，将充分利用独特的旅游资源，着力挖掘其深刻的文化内涵，开发独具边疆少数民族地区特色的生态型、惊险性、体育性、娱乐性和知识性强的旅游项目，逐步提高旅游的层次和品位。巴彦浩特作为阿拉善盟、阿左旗、巴彦浩特镇三级政府所在地，第三产业非常发达，对财政的贡献率达到70%左右，但旅游资源没有得到有效开发。2006年提出了“旅游兴镇”的发展战略，把旅游业作为第三产业的突破口，进一步培植新的经济增长点。该项目区集沙漠、湖泊、绿地为一体，符合人们追求生态、惊险、休闲娱乐的旅游心态，是极待开发