略谈我国养老型酒店的发展.docVIP

略谈我国养老型酒店的发展 　　根据民政部的《2013年社会服务发展统计公报》，截至2013年，我国60岁及以上老年人口已突破2亿。伴随老龄化社会的到来，我国的家庭模式急剧转变。传统的几代同堂的家族式生活模式，正转变为老少分住的小家庭模式，由此形成了为数众多的“空巢家庭”。家庭养老设施匮乏，使得传统的居家养老模式已难以适应人口老龄化的要求。与此同时，社会养老资源严重不足，使得老年人处于“家中无法养老，外面无处养老”的困境，这是我国在未来相当长时间内普遍存在且日益严峻的问题[a。 　　人口急速老龄化所带来的困难与挑战是显而易见的，但同时也给部分企业带来了发展机遇，酒店业正是其中之一。酒店业只要顺应“银发潮”这一趋势，围绕老年市场这块有待开发的“蛋糕”，逐步转变传统的经营模式，进行养老型酒店的业态创新，就能在激烈的行业竞争中脱颖而出。 　　一、养老型酒店的概述 　　(一)养老型酒店的概念 　　养老型酒店是指以满足老年人的养生养老需要为主，在为住户提供优质居住环境的基础上，配以医疗救护保健、文化娱乐、生活托管、康复疗养等全方位服务的一站式酒店。 　　养老型酒店是顺应当前社会养老需求而兴起的一种新型酒店业态，它创造性地将星级酒店的管理服务理念和养老功能有机地结合在一起，让老年人如居家般住在环境优越的酒店公寓里。 　　(二)发展养老型酒店的意义 　　1.缓解养老服务供需矛盾 　　近年来，为了应对日益严峻的人口老龄化形势，我国各级政府都全力以赴地规划建设养老服务体系，养老服务业快速发展，并已初步建成了以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系。但总体来看，养老服务业产品供给不足等问题还十分突出。而发展养老型酒店，正是弥补养老机构不足的一项重要举措，可满足部分老年人较高层次的养老服务需求，缓解当前日益严峻的养老服务供需矛盾。同时还有利于拉动消费、扩大就业，推进经济社会持续健康发展。 　　2.缓和酒店业激烈竞争 　　改革开放以来，我国的酒店业如雨后春笋般迅猛发展。近年来，我国出现了一股高星级酒店建设潮。国家旅游研究院发布的《2013中国酒店投资展望报告》显示，2000-2012年，我国星级酒店客房总量以10%的复合增长率快速发展，一批本土和国际酒店集团在我国的大中小型城市急速扩张。截至2013年底，我国的星级酒店已达1.2万家。 　　虽然星级酒店发展势头迅猛，但酒店业的市场行情却不容乐观。各家酒店纷纷抢占市场份额，同质竞争趋于白热化。中央相继出台关于转变党的工作作风的“八项规定、六项禁令”后，很多星级酒店的营业额开始大幅下降，黯淡的市场行情使得酒店行业的平均离职率居高不下(约为30% )，甚至还有众多高星级酒店被摘星或自降星级。鉴于此，酒店业应该调整经营思路和模式，拓展业务范围，寻找新的经济增长点，而开发老年市场正是破解这一难题的一个明智之举。 　　二、我国养老型酒店的发展机遇与挑战 　　(一)我国养老型酒店的发展机遇 　　1.政府提供了政策导向 　　随着社会经济的发展，近年来各级政府对老龄化问题的重视程度不断加强。2013年9月，国务院在《关于加快发展养老服务业的若干意见》中提出:将降低社会力量举办养老机构的门槛，鼓励境外资本投资养老服务业，鼓励个人举办家庭化、小型化的养老机构，鼓励社会力量举办规模化、连锁化的养老机构，鼓励民间资本对企业厂房、商业设施及其他可利用的社会资源进行整合和改造，用于养老服务;在投资融资、土地供应、税费优惠、补贴支持、人才培养和就业等方面提供政策支持，以此鼓励和引导相关行业，积极拓展适合老年人特点的文化娱乐、体育健身、体闲旅游、健康服务、精神慰藉、法律服务等服务《江苏省“十二五”老龄事业发展规划》提出，对社会投资兴办的护理型养老服务机构予以重点扶持，努力形成高中低档配套，养、护、助功能齐全，多种经营形式共同发展的养老服务机构体系。上海市在“十二五”规划中明确提出，鼓励和支持民间资本参与到养老服务领域，吸引社会力量建设老年公寓、体闲养老基地等养老设施。 　　2.不断壮大的老年消费群体提供了广阔市场 　　随着人们生活理念的改变，愿意选择“机构养老”的老年人趋于增多。首先，421家庭格局使得“居家养老”变得不太现实，激烈的社会竞争及频繁的职业流动，致使很多子女缺乏时间和精力照顾老人，家庭养老能力下降;其次，社会养老资源稀缺，政府的福利养老机构对入住老人有着诸多条件限制，养老资源的供需矛盾激化;最后，老年人的思想观念不断转变，相当一部分有固定收入的老年人有能力且愿意入住高品质养老机构。纵观目前我国的养老机构，有不少都在提档升级，向高品质的方向发展。由此可见，不断壮大的银发消费