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租 赁 合 同 出租方（甲方）： 通讯地址： 联系电话： 传真： E-mail： 承租方（乙方）： 通讯地址： 联系电话： 传真： E-mail： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经双方协商一致订立本合同，并共同遵守。 第一条 租赁物位置及状况 1、甲方将坐落在广州市番禺区 建筑物（建筑面积 平方米，若面积有差异的，租金不作调整）（以下简称：该房屋）出租给乙方使用。 2、在签订本合同时，乙方已到该房屋实地察看，对该房屋的面积、设施、设备、坐落位置、管理模式及管理规定已清楚了解，并无异议。 第二条 租赁期限、用途 1、租赁期限 年。从 年 月 日起至 年 月 日止。 2、 年 月 日起至 年 月 日止为装修免租期。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 办公 使用，未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不得擅自改变上述的使用用途和经营范围。未经甲方书面同意擅自改变的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方已付房屋租赁保证金不予退还。 4、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前 30 天内书面向甲方提出请求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。 第三条：租金、其他费用及支付日期 1、双方签订本合同之日，乙方应向甲方交纳房屋租赁保证金 元正（人民币）。租期届满，乙方无任何违约并交回该房屋且付清各项费用，经甲方验收该房屋及附属设施、设备完好无损后,甲方在 10天内如数(不计利息)退还租赁保证金给乙方。 2、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租 赁 期 限 月 租 金 额（币种：人民币）元 小 写 大 写 3、乙方需在每月 日前交纳当月租金，租金以现金缴纳甲方或以转账方式缴纳到甲方指定以下的账户（如有变更，以甲方的书面通知为准）。 用户名： 开户行： 账号： 第四条 租赁期内税金及费用 1、本合同约定的租金是含税价。 2、租赁期内，该房屋的水、电费、清洁费、电话费、有线电视收视费及依法应交的一切费用，全部由乙方负责支付。 3、租赁期内，乙方使用该房屋开展经营活动所产生的一切税费以及债权债务，均由乙方承担，与甲方无关。 第五条 转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该房屋，转让后，本合同对新的所有权人和乙方继续有效。 2、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借该房屋，如有上述行为，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方所交房屋租赁保证金不予退回，并应赔偿甲方因此而受到的损失。 第六条 房屋交付、修缮及收回的验收 1、乙方确认，甲方房屋本身处于能够正常使用状态。该房屋水电设施供应到门口，由乙方负责室内安装并承担相关费用。乙方在租赁期间保证所使用该房屋的下水道畅通，如出现堵塞由乙方负责疏通。 2、租赁期内，乙方应负责该房屋人为性及生产性损坏的维修及保养。如乙方需对房屋进行结构性改造或增加新的构筑物必须事先征得甲方书面同意方可进行。凡落水管有检查口的位置，装修时须预留40㎝×40㎝的活动检查口。招牌和广告的安装应服从甲方和城管部门的管理。未经甲方书面同意进行改善或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。 3、乙方应在合同期满后将该房屋完好无损地交还给甲方，不得以任何理由拒交。否则，甲方有权依法收回该房屋。 4、乙方应于合同期满后，将该房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方除自购活动的设备及器具（即用螺丝刀可进行拆卸的）可自行拆走外，所有入墙入地的固定装修无偿归属甲方所有，乙方不能损坏。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。 第七条 乙方确保其生产经营、安全防火、环保卫生等工作要符合国家制定的法律法规，并接受有关职能部门和甲方的监督和检查。乙方经营存在安全隐患，违反有关安全环境规定与标准，不加整改的，甲方有权单方解除合同，所收房屋租赁保证金不予退回。如发生事故造成人员伤亡或经济损失，一切责任由乙方自行承担。 第八条 租赁期间如出现国家以及有关部门征地拆迁、土地被收储等情形导致本合同无法继续履行的，则本合同终止，不属