房屋转租协议.doc

房屋租协议 转出租方（以下简称甲方）租方根据《中华人民共和国合同法》、《市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋租给乙方使用、收益由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。 一、租房屋的情况 1甲方依法承租的座落于市区，由甲方将上述承租房屋部分（全部/部分）即?（以下简称该房屋）租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况， __1.乙方应合理使用租赁及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍； _2.乙方使用不当不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方；_ _3.现有装修为施工如乙方要使用，应对现有装修及线路进行检修确认安全后方可使用，之后该维修有乙方负责，乙方退租时不能拆除固定装修。_________作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 ___办公___,乙方承诺按租赁合同中所载明的用途使用该房屋。 2-2乙方保证，在租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、租期限及交付日期 甲、乙双方约定，甲方于7年2月日前向乙方交付该房屋。租期为10个月。自 17年2月日起至017年11月0日止。甲方保证该租期限未超出7年11月30日的租期。 租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租要求，经甲方同意后租赁期限届满，可按本向出租人提出续租要约，在同等条件下，有优先承租权。四、租金、支付方式和期限 甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（币）14640元。该房屋租金7年12月30日（年/月）内不变。到期后，有关租金调整事宜由（甲/乙）双方在补充条款中约定。 乙方支付租金的方式如下：支付10日前向甲方交付租金。 五、在房屋租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。 六、房屋使用要求和维修责任 在租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定进行维修。 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 在租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 七、房屋返还时的状态 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、解除本合同的条例 在租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： （一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 （三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 2甲、乙双方同意，有情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。 （： 乙方（签章： 日