工程经济学第四章幻灯片.pptVIP

* 建设项目技术经济分析 4.4.2年费用（AC）比较法 1、费用年值AC的定义式为： * 盈亏平衡分析法 4.5 建设项目技术经济分析 4.5.1盈亏平衡点的计算 工程项目的盈亏平衡分析又称为损益平衡分析，它是根据项日正常生产年份的产品产量(或销售量)、可变成本、固定成本、产品价格和销售税金等数据，确定项目的盈亏平衡点BEP（Break-evenpoint），即盈利为零时的临界值，通过BEP（盈亏平衡点）分析项目的成本与收益的平衡关系的一种方法，它也是在工程项目不确定性分析中常用的一种方法。 1、盈亏平衡分析 * 建设项目技术经济分析 2.1.3建筑业在国民经济中的地位和作用 2 3 1 一个项目只生产单一产品，若有几个产品，应选其主要产品进行分析 建筑业是就业机会的重要来源 生产量等于销售量，无产品积压 2 2 产品的销售价(P)、单位产品可变成本(CV)、固定成本(CF)在项目寿命周期内不变 2 建筑业是就业机会的重要来源 2 4 采用的分析数据是正常生产时的数据 2、盈亏平衡分析假设 * 建设项目技术经济分析 3、线性盈亏平衡分析 盈亏平衡分析的基本公式 * 建设项目技术经济分析 1 用产量表示的盈亏平衡点 * 建设项目技术经济分析 2 用生产能力利用率表示的盈亏平衡点 * 建设项目技术经济分析 3 保本最高单位最高产品成本的确定 * 建设项目技术经济分析 4 保底最低销售价格的确定 * 建设项目技术经济分析 4、非线性盈亏平衡分析 在竞争状态下，随着项目产销量的增加，市场上产品的销售价就要下降，使得销售收入与产销量之间呈非线性关系；同时材料价格、人工费等各种因素的影响，也可以使得产品的总成本与产销量之间为非线性关系，使得产品的盈亏平衡点有一个以上。 * 建设项目技术经济分析 4.5.2盈亏平衡分析法的应用 2.1.3建筑业在国民经济中的地位和作用 2 1 两个互斥方案的选择 建筑业是就业机会的重要来源 2 2 多个互斥方案的选择 * 敏感性分析法 4.6 建设项目技术经济分析 4.6.1敏感性分析法概述 敏感性分析是通过分析、预测各种不确定性因素发生变化时对建设项目经济指标的影响，从中找出对经济指标影响程度较大的因素(敏感因素)。进行敏感性分析可提高对建设项目经济效果评价的准确性和可靠性。 1、敏感性分析的概念与作用 * 建设项目技术经济分析 2、敏感性分析的一般程序 2.1.3建筑业在国民经济中的地位和作用 2 3 1 确定敏感性分析指标 建筑业是就业机会的重要来源 计算不确定因素的变动对分析指标的影响程度 2 2 选取不确定因素，设定其变化幅度和范围 2 5 建筑业是就业机会的重要来源 综合分析，选择敏感程度小的方案 2 4 找出敏感因素 * 建设项目技术经济分析 4.6.2敏感性分析法的应用 单因素敏感性分析是假设各个不确定性因素之间相互独立，每次只考察一个因素，其他因素保持不变，以分析这个可变因素对经济评价指标的影响程度和敏感程度。不确定因素对经济评价指标影响程度的大小用敏感度系数 表示。 1、单因素教感性分析 * 建设项目技术经济分析 不确定因素往往是同时变化的，因此，在这种情况下有必要进行多因素敏感性分析。多因素敏感性分析计算比单因素敏感性分析要复杂得多。单因素敏感性分析得到的是一条敏感性曲线，若分析两个不确定因素同时变化的敏感性，则可以得到敏感性分析曲面。如果需要分析的不确定因素超过三个，则是三维敏感性分析体。 2、多因素教感性分析 * 综合评价法 4.7 建设项目技术经济分析 4.7.1多指标权重评分法 1 多指标法 2 3 综合单指标评分法 权重值的确定 * 2 3 1 层次分析法简介 层次分析法的特点 建筑业与建筑市场 2 2 层次分析法的分析思路 2 5 层次分析法评价实例 2 4 层次分析法计算原理及过程 4.7.2层次分析法 * 本章小结 1、投资项目方案经济评价中的评价指标分为动态指标和动态指标。 2、投资项目方案经济分析中，用得较多的是互斥型方案的比较和选择问题。 3、互斥型方案的比选分为寿命期相同和寿命期不同的互斥方案比选，寿命期相同首选净现值（费用现值）方法比选，寿命期不相同首选净年值（费用年值）方法比选。 建设项目技术经济分析 * * * * * 工程经济学 Engineering Economics 孟新田 刘建生 主编 * 第4章 建设项目技术经济分析 第1章