中盟科技园可行性研究报告.doc

中盟科技园 项目可行性研究报告 建设单位：南宁泛北城市信息技术有限公司 编制单位：南宁市工程咨询规划事务所 编制时间：二〇〇九年五月  目 录 第1章 项目总论 １ 1.1 项目概况 １ 1.1.1 项目名称 １ 1.1.2 １ 1.1.3 １ 1.1.4 １ 1.1.5 １ 1.2 ２ 1.3 项目背景及必要性 ２ 1.4 项目建设目标 ４ 1.5 项目建设内容及规模 ５ 1.5.1 园区基础设施建设内容 ５ 1.5.2 ６ 1.6 ７ 1.7 投资估算和资金筹措 ７ 1.8 项目建设进度及建设条件落实情况 ９ 第2章 项目投资必要性分析 １１ 2.1 软件与信息服务外包的基本概念 １１ 2.2 项目投资的必要性分析 １１ 2.2.1 软件与信息服务业发展前景广阔 １１ 2.2.2 １２ 2.2.3 １３ 第3章 行业市场及现状分析 １５ 3.1 信息产业及细分市场分析 １５ 3.1.1 我国信息产业行业发展趋势 １５ 3.1.2 １５ 3.1.3 １６ 3.2 １７ 3.2.1 国外科技园现状 １７ 3.2.2 １９ 3.2.3 ２０ 3.2.4 ２０ 3.3 ２１ 3.4 中国软件与信息服务外包企业现状 ２１ 3.5 中国软件与信息服务外包人才体系建设现状 ２２ 3.6 中国软件与信息服务外包公共服务支撑平台现状 ２２ 3.7 中国-东盟贸易间信息产业行业现状 ２４ 第4章 项目建设方案 ２５ 4.1 建设地址的选择 ２５ 4.1.1 地理位置 ２５ 4.1.2 ２７ 4.1.3 ２８ 4.1.4 ２８ 4.2 ２９ 4.2.1 供水条件 ２９ 4.2.2 ２９ 4.2.3 ２９ 4.2.4 ３０ 4.2.5 ３０ 4.2.6 ３０ 4.3 ３１ 4.3.1 总平面布置规划方案 ３１ 4.3.2 ３１ 4.3.3 ３３ 4.3.4 ３５ 4.3.5 ３６ 4.4 ３８ 4.4.1 共性技术支撑服务平台建设方案 ３８ 4.4.2 ４６ 4.4.3 ４６ 4.4.4 ４７ 4.4.5 ４７ 4.5 ４８ 第5章 产品服务及业务模式分析 ５０ 5.1 产品服务组合 ５０ 5.1.1 物业租赁服务 ５０ 5.1.2 ５０ 5.1.3 ５１ 5.1.4 ５１ 5.1.5 ５２ 5.2 ５２ 5.3 运营模式分析 ５３ 5.4 业务工作流程分析 ５３ 5.5 项目运营措施 ５４ 5.5.1 资金支撑措施 ５５ 5.5.2 ５５ 第6章 项目建设环境安全 ５７ 6.1 环境保护 ５７ 6.2 劳动安全 ５７ 6.3 消防措施和设施方案建议 ５７ 第7章 项目组织与实施管理 ５９ 第8章 投资估算与资金筹措 ６０ 8.1 项目建设投资估算 ６０ 8.1.1 园区基础设施投资估算 ６１ 8.1.2 ６２ 8.2 ６４ 8.3 建设期利息 ６４ 8.4 项目总投资 ６５ 8.5 分年投资计划 ６５ 8.6 资金筹措 ６５ 第9章 财务评价 ６６ 9.1 财务分析依据及参数设定 ６６ 9.2 营业收入估算 ６６ 9.2.1 园区企业总产值测算 ６６ 9.2.2 ６７ 9.2.3 ６７ 9.2.4 ６９ 9.2.5 ６９ 9.2.6 ７０ 9.2.7 ７０ 9.3 ７０ 9.3.1 管理运营成本分析 ７０ 9.3.2 ７２ 9.3.3 ７３ 9.4 ７４ 9.4.1 利润估算 ７４ 9.4.2 ７４ 9.4.3 ７４ 第10章 可行性研究结论与建议 ７５ 第11章 附件 ７６ 11.1 附表1：园区企业总产值估算表 ７７ 11.2 附表2：收入估算表 ７７ 11.3 附表3：总成本费用估算表 ７８ 11.4 附表4：利润表 ７９ 11.5 附表5：项目投资现金流量表 ８０ 11.6 附表6：财务评价指标汇总表 ８１ 11.7 附表7：网络数据中心建设费用估算表 ８２ 项目总论 项目概况 项目名称 中盟科技园建设项目。 建设单位 南宁泛北城市信息技术有限公司 负责人：余向东 地址：广西南宁市科园东五路5号创业园5楼508号 邮政编码：530007 电话：0771-5519788 项目主管部门 南宁高新技术产业开发区招商局 项目拟建地区、地点 中盟科技园在南宁泛北城市信息技术有限公司拥有产权的南宁市高新区工业园8号园区，位于南宁市规划中的心圩江湿地公园的西侧，占地面积23亩。 报告编制单位和法人代表 南宁市工程咨询规划事务所，法人代表：雷丽鹏。 研究报告编制依据 ☆《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006－2020年）》（国发 〔2005〕4