建筑渗漏与防治课稿.ppt

渗漏是老大难问题 （1）屋面女儿墙 （2）外墙（填充墙与剪力墙） （3）内墙（加气砼砌块） （4）厨房（角阀与软管） （5）淋浴间地漏 （6）凸窗顶板 （7）结构转换层（排污管） （8）下沉式卫生间（底板） （9）卫生间（门坎石与门框） （10）窗副框与主框 （11）阳台（门洞两侧墙） （12）阳台（天棚铝扣板） （13）门窗洞口收边 （14）地下室顶板裂缝 （15）地下室底板裂缝 （16）卫生间大理石板 （17）门窗洞口防水雨披 （18）玻璃幕墙 总结 建筑渗漏与防治 2014年10月 1、2010年公司有个专项统计调查：门窗渗漏占比为60%、外墙占比25%、屋面、卫生间楼板及地下室等占比15%； 2、是个简单问题，但长期不能解决，公司信誉严重受损； 3、渗漏引起的质量问题是公司做大做强的瓶颈； 下面通过18个渗漏案例，分析原因、提出防治思路 建筑处于运动状态； 防雷网、消防管、燃气管 支架； 屋面侧排水地漏； 防水层连续包裹女儿墙； 防水层直接贯通； 加气砼砌块，安定期， 吸水率； 剪力墙，对拉螺栓孔， 模板脱模剂（废机油）； 满挂钢丝网； 加气砼砌块局部封闭； 有外保温层尽量不用加 气砼砌块； 加气砼砌块施工困难， 充分湿水，绝对错误； 长期湿润，发霉发黑； 聚合物水泥浆局部封闭； 不起眼的小配件，大麻烦； 厨房设计原则： 不设地漏，一定要服务阳台； 地漏与排水立管之间 的间隙； 总包移交的条件 飘窗与凹槽，百叶装饰框， 固定码件上下对齐了； 百叶框挡住了排水； 转换层500厚垫层，埋入排污管， 弯头被冲厕水中硬物击穿， 钢管弯头，弯头支墩； 沉箱深度400-450，底板厚度压缩； 底板内敷设线管、灯座、线盒，浴霸安装膨胀螺栓； 最小厚度100, 门框竖挺与门坎的关系， 门坎石有挡水作用； 主框与副框的作用； 大多数情况不需要副框，副框 采用方通，与土建门洞口结合 非常差，主框的止水肋没有发 挥作用，渗水严重； 阳台与室内高差， 阳台单边设地漏找坡， 门洞尺寸过大，两侧 采用加气砼砌块封边； 阳台立柱膨胀螺栓固定， 扣板靠密封胶防水， 扣板与门顶采用螺栓固定； 门窗洞口三周为砌体墙， 聚合物水泥三周抹灰， 干硬性砂浆嵌塞； 无梁大板结构，砼浇捣 气温低，砼外加剂； 初凝时间很长，气温上 升后初期强度未上去； 落地剪力墙刚度大，上部 屋面变形大，传递作用； 屋面要加强养护，保温隔 热的临时措施； 沉积岩，盐、有机物在 热水的溶解作用下析出； 成分的了解 化纤布、胶水，脱胶老化， 门窗上沿的托水作用； 幕墙防水靠密封胶， 单片玻璃与中空玻璃在 老化程度上有差异，建 筑处于运动状态； 构造防水是根本； 构造是基础、材料是保证、施工是关键； 防水靠构造，防水胶不可靠，高压注浆要慎用； （完）