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房地产基础知识培训 第一章、房地产开发流程 选 址：1.市场条件判断2.项目位置选择 立 项：1.确定开发方案2.编制可行性研究报告 取得土地：1.办理《建设用规划许可证》2.领取《国有土地使用证》 规划设计：领取《建设工程规划许可证》 开工建设：1.招标：寻找施工单位2.领取《建设工程施工许可证》3.开工建设 竣工验收：1.领取《商品房销售许可证》 房地产基本概念 1、房地产的概念 房地产是房产和地产的总称。其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的。在经济学上也叫不动产。 房产是房屋及其权利的总称。地产是土地及其权利的总称。房产可