如何看待房价高.pptVIP

住，人生大事 正所谓衣食住行，住在日常的生活中占了一个很重要的地位。 近年来，我国房地产市场持续高速发展，房价也越来越高，从电视剧《蜗居》到《房子》，人们对住房的关注度也上升到一个前所未有的高度，在衣食住行中，住也给提前到第一位。 历年来房价的走势图 主要城市的房价排名 据统计2011年2月份北京商品房交易均价为23700元/平方米，上海商品房交易均价为20900元/平方米，南京商品房交易均价为17431元/平方米，全国100个城市商品房交易均价为8686元/平方米。 《2010年1月十大最高房价城区排行》 1.北京市西城区?33725 2.上海市静安区?32200 3.深圳市罗湖区?31996 4.温州市瓯海区?31000 5.杭州市西湖区?26820 6.南京市玄武区?21000 7.天津市和平区?18741 8.广州市天河区?18408 9.三亚市区 18000 10.厦门市思明区?17860 房价之高究其有以下几点原因： NO 1. 地价高 NO 2. 地产商牟取暴利 NO 3. 部分人投机炒房 NO 4. 巨大的房屋需求量 NO 5. 银行（极其重要的一个原因） NO1. 地价高 排名 城市 土地出让金（万元） 同比 1 上海 38 69.06% 2 北京 21 57.20% 3 大连 8930855.58 297.66% 4 天津 8668169.75 42.93% 5 杭州 5893251.52 -23.82% 6 武汉 4771835.60 70.26% 7 南京 4642313.50 128.66% 8 成都 3582776.48 59.92% 9 苏州 3440270.35 26.14% 10 重庆 3261389.39 -9.78% 国土部的数据显示，2010年，全国土地出让成交总价款高达2.7万亿元 ！ NO2.地产商牟取暴利 社科院调查数据显示，2009年我国房地产平均毛利润率为55% ，赚取的利润高达1万多亿元 NO3.部分人投机炒房 有些人为了自己获取更多的财富，不断的在全国，全世界的房地产“炒房”，榨取所有百姓的“血汗钱”。作为有着“中国犹太人”之称的温州人， 就是中国最出名的炒房团。1998年到2001年，温州的民间资本大量投入当地房地产，促使当地房地产价格以每年20%的速度递增，市区房价快速从2000元/平方米左右，飙升到7000元/平方米以上 。从2000年开始，温州炒房团席卷全国所到之处，当地房价一路狂飙。一时间，“温州炒房团”广为人知，备受关注。 炒房者漫画 NO4. 巨大的房屋需求量 中国作为世界第一人口大国，人口基数大，每年有数以千万计的人涌入城市，因此对房屋的需求量与日俱增。而中国人的一些传统的观念（例如丈母娘要求女婿买房才能结婚）和思想也对房屋的需求产生了一定的影响。 对房子日思夜想的原因1. 为了结婚 ：大多数女方要求男方有房才能结婚，而美国和欧洲国家的年轻人在结婚时普遍没有这样的要求。 2. 为了孩子：国外人口可以自由流动，没有户口限制。而在大城市，没有房子，小孩子怎么上户口，怎么读书？ 3. 有安全感：之前是“手里有粮，心里不慌”，现在是“手里有房，心里不慌” 。很多人担心如果不早买房，早晚连租房都租不起 。 NO5. 银行 对于大多数地产商来说，他们并没有足够的资金进行房地产开发，而对于大多数的购房者来说，他们同样没有足够的现金一次性买下一套上百万的房子。这时银行便同时向地产商的购房者发放贷款从中赚取巨额的利润。由此滋长了中国的高房价！当然，银行与地产商以及购房者之间的利害关系远比这几句话复杂，在此便不做赘述。 为什么如此重视高房价？？ 1.高房价造成普通群众买房男 2.高房价容易造成经济泡沫化 3.高房价不利于经济模式的转变 4.高房价使内需增长面临长期压抑 5.高房价严重影响城镇化进程 6.高房价严重影响社会公平 对房价高有什么政策出台抑制吗？？ 面对高房价，政府也出台了一系列的调控措施 2004年——2005年，房地产价格的过快上涨使舆论压力越来越大，促使国家下决心对