企业选址与布局研究报告.docVIP

 企业选址与布局研究报告 摘 要： 企业的选址和内部布局具有长远的战略意义和影响。本次研究我们以唐山贺祥集团有限公司的总厂为研究对象，从企业选址与布局的意义及影响因素等方面来分析该厂的选址与布局。 关键词：选址、布局、综合考虑 正 文： 企业的选址和内部布局具有长远的战略意义和影响。它会影响到企业生产的顺利进行，影响企业的生产管理活动和经济效益。而且一旦发生错误就会导致不可弥补的损失。因此，企业应十分重视企业厂区的选址和内部布局。在下文中，我们将从企业选址与布局的重要性及影响因素等方面来对唐山贺祥集团有限公司总厂的选址与内部布局进行分析。 企业简介 唐山贺祥集团有限公司是集科、工、贸为一体的高新技术企业，现已成为具有三个制造分厂、二个控股公司的中型陶瓷技术装备企业。位于渤海之滨的唐山市丰南区境内，是近年来陶瓷装备行业迅速崛起的一颗璀璨明珠。 2002年度，该企业全面通过ISO9001质量管理体系认证，陶瓷机械分厂是生产各种陶瓷机械的专业厂，并可承接建筑卫生陶瓷厂的整体设计、工艺及全套设备的安装及调试。主导产品系列陶瓷机械、硅酸锆超细粉多次荣获“河北省科技进步一等奖”，并列入“国家火炬计划”、“国家重点新产品计划”，产品倍受用户青睐，完全能替代进口产品。硅酸锆超细粉、联体座便器一次成型立式浇注机等项目，历年来数次荣获“省、市级科技进步奖”和“中外名牌产品奖”。“贺祥”商标被评为“河北省著名商标”。2002年度实现了全部产品的配套出口。该企业现已具有年产1400台套各种系列陶瓷机械和5000吨硅酸锆超细粉的生产能力。 而我们选取的该企业总厂位于唐山市丰南区， 企业选址分析 企业厂区的适当选址具有十分重要的意义。 首先，厂区的选址影响厂区的建设投入。在何种经济条件的地区建厂直接影响着企业的初始投资。在靠近大城市的周边郊区建厂，建设速度较快，但地价较高且施工费用较高。而在远离大城市的地区建厂，土地较便宜，施工费用也较低，但建设速度和质量会受到一定的影响。 其次，厂区的选址影响企业的运营成本。不同的地区生产的产品的成本和相关服务的费用不同。在靠近原材料的地区建厂，则日常支出会较低，原材料的获取较方便，而由于距离交通枢纽较远，物流成本会相应的增加。而建厂在经济较发达地区，则会造成员工工资较高。 再次，厂区的选址具有难更改性。厂区建设是一个巨大的永久性投资，一旦工厂建成，若要再想重新建厂，则会耗费更大一笔资金投入，而且可能会丧失良好的机会而影响企业运营。 另外，厂区的选址还会影响到人力资源的可得性、员工的技术程度及员工忠诚度。 因此，企业应十分重视厂区的选址。 本次所分析的企业位置如下图，图中A点为唐山市中心，B点为唐山贺祥集团有限公司总厂所在地——唐山市丰南区大新庄镇大岭子村。从厂区驾车沿图中紫色线条所示路线只用50分钟左右可到达唐山市中心。 企业的生产活动是一个整体，企业内部生产经营的各个环节也是相互关联的。因此企业在选址时，必须用综合的观点考虑问题，兼顾到各个方面的影响因素即它们之间的相互关系。在对本厂的分析中，我们主要从影响企业选址的经济因素、政治因素和社会因素三方面来分析。 经济因素 首先，便利的交通节省了企业的物流费用。唐山市丰南区位于环渤海经济开发区腹地，紧邻京、津，交通发达。京哈铁路、汉南铁路横贯南北；京沈高速公路、唐津高速公路、唐港高速公路、津榆公路横穿全区；东有秦皇岛港，西有天津港，南有京唐港。形成了以铁路为骨干，海运为外延、公路为脉络，集疏功能完备的交通运输网络。而我们所研究的唐山贺祥集团有限公司总厂通过263国道可顺利方便地连接到这些有力的交通资源。 其次，丰富的自然资源保证了生产原料的供应，并且降低了采购成本。丰南区位于冀东平原腹地，纵跨山前倾斜平原和滨海平原两大地貌类型，矿产资源丰富。其中有品味很高的煤炭及石油、煤气层、地热等丰富的能源矿产，为企业发展提供了充足的能源并降低了相关成本；同时，该地区蕴藏的丰富的非金属生产资源，如泥炭、耐火粘土、建筑用沙等，正是陶瓷生产的原料，因此选址在此地满足了企业对原材料的需求，并降低了采购成本；此外，此地地下水资源丰富，保证企业的用水需求。 再次，稳定的基础设施建设为企业提供了稳定的能源。丰南区通讯设施先进、发达，可与全国各地和世界上180多个国家和地区通信联络；电、水、气等工业基础设施完备。这些因素都为该厂的顺利发展提供了优越的条件。 另外，其他因素保证企业节省了相关费用。厂区位于唐山市郊，土地价格便宜；劳动费用也比较低廉，为企业节省人力资源开支；由于当地政府鼓励投资建厂的相关政策原因，政府对企业的税收较少；等等。 政治因素 工业是唐山市丰南区的支柱产业，钢铁工业是全区工业的支柱，同时还大力发展了工业瓷、工艺瓷和日用瓷等陶瓷产业。丰南区重点