雨润地产华南区域招标管理办法 附件3-1、招标立项书（适用于总包工程招标）.docxVIP

招标立项书（适用于总包工程招标-2013版）2013年第号区域工程技术部：根据集团公司及项目公司开发需要，现委托贵部进行招标工作，具体如下：项目名称工程名称（注明XX期、XX标段等信息）招标流程类别□新项目招标流程□旧项目新地块招标流程（推荐投标单位请见附件3）要求进场时间经办人（联系电话）要求工程节点时间开工时间达到预售时间工程完成时间详细节点请见附件1：《XX雨润XX总承包工程工程概况及工期节点细化表》招标项目简介与招标范围请填写该招标范围占地面积、建筑类别（低层、多层和高层）及建筑面积、交楼标准(精装修、精简装修、毛坯等），同时附上标注招标范围的总规图（如附件2示例）。地下室层数□无□一层□二层□三层是否有土方大开挖□是□否预估土方量约立方大土方工程是否建议纳入总包□是□否标段划分本工程拟划分为个标段，建筑面积分别约为平方米、平方米……备注：上栏内容如不填写则默认为一个标段。招标工作准备情况图纸情况专业总规土建室内安装室外工程装修施工蓝图是否完成□是□否□是□否□是□否□是□否□是□否备注填写说明：施工图未完时能配合招标的图纸情况说明。一级计划编制情况□完成是否符合一级计划□是□否未完成预计完成时间　是否符合基准工期□是□否现场开工条件具备时间填写说明：施工用水、用电、场平、临路等现场开工条件具备可开工的时间。特殊情况说明填写说明：对施工队伍选择等的建议。其他合同备案是否需按政府要求版本□是□否项目总经理意见年月日区域总裁意见年月日抄送：XX项目公司名称附件1XX雨润XX总承包工程工程概况及工期节点细化表一、工程概况1.1.工程名称：1.2.工程地点：1.3.总建筑面积：约平方米1.4.工程内容：施工总承包（包括土建、安装工程、室外工程等）。1.5.工程概况一览表如下：工程项目（型号）栋数单栋建筑面积（m2）总建筑面积（m2）层数基础类型结构形式栋号交楼标准备注合计：——————工期节点细化表序号栋号开工日期桩工程完成日期（备注1）±0.00完成日期完成预售节点日期（层数）结构封顶日期拆除外排架日期单体工程完成日期竣工日期(完成备案)备注一、单体建筑工程123…二、室外工程1市政工程2室外安装工程3园建工程以上工期节点是否符合一级计划要求□是□否1、各项目管理部对工期有特殊要求的，须在备注栏中单独列出。2、是否已含法定节假日：（是□否□）编制人：项目总经理：区域总裁：备注1：若本工程无桩或桩基础另外分包的，则此项不填写。附件1-1：XX雨润XX总承包工程招标范围一览表单体土建工程的施工范围说明：1、下表格如有A、B项的，只能选取其中一项。2、下表格所列施工范围，项目部可根据实际情况进行修改和补充。序号系统项目编号详细部位总承包单位范围（√）指定分包单位范围（√）本工程不涉及的范围（√）一通用部分1.1土方工程（除大开挖土方工程外）　1.2桩工程　1.3地基基础工程（除桩工程外）1.4钢筋混凝土结构工程（毛坯标准不包卫生间预制盖板）　1.5砖砌体工程（毛坯标准不包卫生间预制盖板下的砌体）、厨房排烟道　1.6屋面工程及防水工程，含卫生间、厨房、阳台、屋面、墙体等施工图中要求防水部位的防水施工处理　1.7防腐隔热工程　1.8保温工程：按建筑图要求，完成所有楼地面、屋面、墙体等施工图中要求保温部位的保温工程　1.9屋面瓦脊、水沟两侧油漆用专用沟缝涂料，颜色与瓦相同　1.10外立面所有工程（干挂石材工程除外）　1.11门窗工程：除入户门、户内木门、淋浴门外所有门窗工程，并含卫生间排气扇的百页窗　1.12建筑物附近室外工程：室外台阶、花池、化粪池、散水等　1.13其它　二低层住宅室内湿装修部分2.1墙面工程　2.2室内墙面抹灰工程　2.3天棚工程：天棚的抹灰工程、阳台天棚油外墙涂料　2.4窗护栏　2.5其他　三多层、高层住宅室内湿装修部分3.1A公共区域：公共楼梯间、公共楼梯栏杆、电梯与电梯间、入口门厅、电梯机房及其它公共部分的地面、墙面、天棚面均按图纸（装修施工图、建筑施工图）要求完成所有工程内容。　B公共区域：地下室车库顶板以上部分商业网点及物管用房、楼梯间、电梯与电梯间、入口门厅、电梯机房及其它公共部分的地面、墙面、天棚面均按图纸（装修施工图、建筑施工图、交楼标准）要求完成所有工程内容。　3.2A各单套间：室内所有地面、墙身及天花的抹灰（包括封闭阳台）；阳台（封闭阳台除外）、露台、平屋面、台阶、门廊等地面块料及石材铺贴，阳台（封闭阳台除外）、露台踢脚线块料的铺贴、窗护栏。　B各单套间：室内所有地面工程、墙身的抹灰（包括封闭阳台）；公共楼梯间、电梯前室、公共走道地面、台阶、门廊等地面块料及踢脚线块料（石材）的铺贴；公共楼梯栏杆。　3.3其他　四地下室部分（包地下室车库顶板）4.1A按建筑图要求完成地下室所有工作内容。包括但不限于